2026年民宿消防安全协议

2026年民宿消防安全协议甲方（民宿经营者/管理者）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（根据具体情况确定，如住客/管理人员/相关部门等）：_________鉴于甲方拥有或经营位于_________（具体地址）的民宿（以下简称“本民宿”），为保障本民宿的消防安全，保护甲乙双方的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条消防安全责任1.1甲方作为本民宿的经营者/管理者，是本民宿消防安全的责任主体，对本民宿的消防安全工作全面负责，确保符合国家及地方消防安全标准和管理规定。1.2甲方责任具体包括但不限于：（1）确保本民宿的建筑设计、施工、装修及改造符合国家消防安全标准，依法办理消防设计审核、消防验收或备案手续。（2）保障消防设施、器材（包括但不限于灭火器、消火栓、室内外消防给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）的完好有效，按照规定频次进行检测、维修、保养，并建立相关记录档案。（3）建立健全消防安全管理制度和操作规程，明确各部门、各岗位的消防安全职责，并张贴公示。（4）定期组织本民宿员工进行消防安全知识、技能培训和考核，每年至少组织两次消防应急疏散演练，并做好记录。（5）坚持每日防火巡查，重点检查用火、用电、用气安全，厨房操作间、库房、易燃易爆物品存放处，疏散通道、安全出口、楼梯间、前室等部位，及时发现并消除火灾隐患。巡查及整改情况应记录在案。（6）确保疏散通道、安全出口、楼梯间、前室等始终畅通，严禁堆放任何物品、设置门锁或遮挡消防设施、疏散指示标志。（7）在显著位置设置消防安全警示标志和应急疏散指示标志，并保持清晰可见。（8）建立完善的消防安全档案，包括消防安全制度、操作规程、应急预案、消防设施检测维修记录、员工培训记录、火灾隐患整改记录、消防演练记录等，并妥善保管。（9）根据需要，委托具有相应资质的专业机构进行消防设施维护保养或消防安全评估，并监督其服务质量。1.3乙方责任（根据乙方身份具体约定）：（1）乙方为住客时，应遵守本民宿的消防安全管理规定，注意安全用火、用电、用气，不私拉乱接电线，不使用大功率违规电器设备，不焚烧物品。（2）乙方不得在禁止区域吸烟或使用明火，不损坏、挪用或遮挡消防设施、器材。（3）乙方发现火灾隐患或消防违法行为，应及时向甲方报告。（4）发生火灾时，乙方应听从工作人员指挥，按照疏散指示标志，快速、有序地疏散撤离，不贪恋财物，并积极配合灭火救援工作。（5）乙方为管理人员或员工时，应严格遵守本协议及甲方的各项消防安全规章制度和操作规程，认真履行岗位职责，积极参加消防安全培训和演练。（6）乙方在日常工作与生活中，有义务留意并报告发现的火灾隐患。（7）乙方在发现火情时，应立即报告并尝试在确保自身安全的前提下使用就近消防设施扑救初期火灾。第二条消防安全具体措施2.1防火分隔：甲方应确保本民宿按照国家消防技术标准进行防火分区，合理设置防火门、防火卷帘等防火分隔物，防止火灾在建筑内蔓延。2.2电气防火：甲方应选用符合国家标准和规格的电气产品、线路和设备，定期对电气线路、设备进行检查和维护，严禁超负荷用电和私拉乱接电线。所有住客房间应设置独立回路并安装剩余电流动作保护器（漏电保护器）。2.3用火用气安全：甲方应严格管理厨房用火、用气，定期检查燃气管道、阀门、灶具、排油烟管道，确保其完好无损，油烟管道应定期清洗。厨房内应配备合适的灭火器材（如灭火毯、便携式灭火器）。条件允许的厨房应安装燃气泄漏报警器并保持正常运行。2.4易燃易爆物品管理：甲方应对厨房及存放区使用的酒精、杀虫剂等易燃易爆物品进行严格管理，实行专库存放，并与火源、热源、电源保持安全距离，严禁随意堆放。2.5吸烟管理：甲方应在指定区域设置吸烟区并配备必要的灭火器材，室内公共场所、客房内等严禁吸烟。2.6厨房安全：厨房操作间应保持整洁，地面、墙壁、排油烟设施应定期清洁，防止油污积聚。配备的消防器材应定点存放并定期检查。2.7消防安全培训与演练：甲方应制定年度消防安全培训计划，对员工进行包括火灾预防、初起火灾扑救、疏散引导、消防器材使用等内容的培训，培训记录应存档。每年至少组织一次覆盖全体或大部分员工的消防应急疏散演练，并评估演练效果，总结经验教训，持续改进。第三条火灾隐患排查与整改3.1巡查制度：甲方应建立并执行日常防火巡查制度，明确巡查人员、频次（至少每日一次）、时间、检查内容（包括但不限于用火用电用气情况、消防设施器材完好情况、疏散通道安全出口畅通情况、易燃易爆物品管理情况等）和记录要求。巡查记录应详细、规范。3.2隐患分类与报告：甲方对巡查或检查中发现的火灾隐患，应根据其性质、危害程度进行分类（一般隐患、重大隐患），并立即采取措施处理。对于一般隐患，能立即整改的，应立即整改；不能立即整改的，应制定整改方案，明确责任人、整改措施、整改期限，并落实临时防范措施。对于可能随时发生火灾危险的重大隐患，应立即采取措施消除危险，并按照规定向当地消防救援机构报告。所有隐患的处理过程和结果均应详细记录。3.3整改程序：甲方应确保按期完成火灾隐患整改。整改方案应包括隐患描述、整改目标、整改措施、责任人、完成时限、资金保障等内容。整改完成后，应组织相关人员进行验收，确认隐患已消除，并形成整改验收记录。第四条应急处置与信息报告4.1应急预案：甲方应制定科学、针对性强、可操作的火灾应急预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散引导、联络协调、安全防护、事故调查等各个环节的程序和职责分工，并定期组织员工学习和演练。4.2报警机制：甲方应确保内部报警系统（如对讲机、内部电话）畅通有效，员工应熟练掌握报警方法和程序。发现火灾或接到火灾报告后，应第一时间拨打内部报警电话，并立即拨打“119”火警电话报警，报警时必须说明详细地址、燃烧物性质、火势大小、有无人员被困以及报警人姓名和联系电话。4.3初期扑救：员工应掌握使用灭火器、室内消火栓等消防设施扑救初期火灾的基本方法，在确保自身安全的前提下，积极参与初期火灾扑救。4.4疏散程序：发生火灾时，现场工作人员应立即启动应急预案，按照疏散路线图，迅速、有序地引导在场人员（包括住客）撤离至指定的安全区域。疏散过程中应注意切断非消防电源，关闭防火门，防止火势和烟气蔓延。4.5信息报告：火灾发生后或确认发生火灾时，甲方负责人应立即向当地消防救援机构报告事故情况，报告内容应包括火灾发生时间、地点、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡和被困、已采取的初期扑救措施等。同时应配合消防救援机构开展灭火救援和事故调查工作。第五条违约责任5.1甲方未能履行本协议约定的消防安全责任，导致发生火灾事故，造成人员伤亡、财产损失或引发行政处罚的，应承担相应的法律责任和赔偿责任，包括但不限于对受害者进行赔偿、支付罚款、承担事故处理费用等。5.2乙方（住客、员工等）违反本协议约定的消防安全规定，造成火灾隐患、妨碍消防安全管理或引发火灾事故的，应根据其过错程度和造成的后果，承担相应的责任，包括但不限于接受批评教育、被要求整改、承担经济赔偿、被处以罚款，情节严重构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。5.3因任何一方违约行为导致消防设施损坏、消防通道堵塞、影响他人安全等，责任方应负责修复或赔偿由此造成的损失。第六条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与期限7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议有效期自协议签订之日起至2026年[经营终止日期或具体日期]止。期满前，如双方均有意继续履行协议，应提前[具体时间，如一个月]协商续签事宜。第八条其他8.1本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规、消防技术标准及本民宿的实际管理要求执行。8.2本协议一式[具体份数]