物业保洁服务合同2026年绿色清洁标准

物业保洁服务合同2026年绿色清洁标准本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________乙方（服务商）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________鉴于甲方拥有或管理位于________________________（以下简称“物业”）的物业管理权，并希望聘请乙方提供符合《物业保洁服务合同2026年绿色清洁标准》（以下简称“绿色清洁标准”）的保洁服务；乙方拥有提供相应保洁服务的能力和资质，愿意按照本合同约定提供服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1服务范围：本合同项下的保洁服务覆盖物业内的公共区域，具体包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢、公共卫生间、茶水间、地下车库、大堂外墙、玻璃幕墙、外围绿化带边缘、垃圾收集点等。1.2服务内容：1.2.1日常清洁：保持指定区域的清洁卫生，包括地面清扫、拖地、垃圾收集与清运、门窗擦拭、卫生洁具清洁消毒等。每日对公共走廊进行清扫，每半天对大堂进行清洁，每日对电梯间进行清洁消毒，每日对公共卫生间进行清洁消毒并补充卫生用品。1.2.2定期清洁：按照约定频率对指定区域进行深度清洁，包括但不限于每月对地板进行吸尘清洁或打蜡、每季度对墙面进行除尘擦拭、每半年对玻璃幕墙进行清洗、每年对楼梯扶手进行消毒等。1.2.3应急清洁：在发生水浸、污渍等突发情况时，提供及时的应急清洁服务。1.2.4绿色清洁标准具体要求：a.乙方承诺在服务过程中使用符合国家环保标准、低挥发性有机化合物（VOC）含量的清洁剂，优先选用可生物降解的环保清洁产品。具体产品清单需提前报送甲方审核，并需提供产品相关环保认证文件（如有的话）。b.乙方承诺禁止使用国家明令禁止或限制使用的有毒、有害、强腐蚀性清洁剂。c.乙方将负责清洁过程中产生的废弃物的分类收集，将可回收物（如纸张、塑料瓶、金属罐等）与其他一般垃圾分开，并按照甲方或当地政府规定的途径进行处置。乙方需建立废弃物清运记录，并接受甲方或其委托机构的抽查。d.乙方将推广使用节水型清洁设备和工具，并在操作中注意节约用水。e.乙方将尽量减少一次性用品（如一次性手套、垃圾袋等）的使用，优先使用可重复清洗使用的清洁工具，并确保工具的清洁卫生。f.乙方负责对其清洁人员开展绿色清洁知识和操作规程的培训，确保员工了解并遵守环保要求。第二条服务标准2.1日常清洁标准：地面无明显污渍、积水、杂物；墙面、柱面、门窗等表面无明显灰尘、污迹；卫生洁具干净、无异味；垃圾收集点基本清洁。2.2定期清洁标准：地板光洁亮丽或无异味；墙面、玻璃干净无尘无手印；楼梯扶手光滑无尘。2.3绿色清洁标准执行：乙方必须严格按照第一条1.2.4款规定的绿色清洁要求进行操作，并接受甲方的监督和检查。甲方有权对乙方使用的清洁产品、废弃物分类处理情况等进行抽查，乙方应予以配合。第三条服务时间3.1日常清洁服务时间：根据物业实际情况确定，通常为每日______至______，并可根据需要调整。3.2定期清洁服务时间：应提前______天通知甲方，并尽量安排在业主方人员稀少的时段进行。第四条服务费用及支付方式4.1费用：本合同项下的保洁服务费为______元/月（或______元/年），服务费包含提供服务所需的人工、符合绿色清洁标准的清洁剂及耗材、清洁工具、废弃物分类处理等相关费用。4.2支付方式：服务费按______方式支付。甲方应于每月______日前（或每季/半年______日前）向乙方支付上一周期（或上季度/上半年）的服务费。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：a.有权对乙方的服务内容、服务标准及绿色清洁标准的执行情况进行监督、检查，并可进行拍照、录像等记录。b.有权要求乙方立即整改不符合服务标准或绿色清洁标准的行为。c.有权定期（如每季度）审阅乙方提交的服务工作报告，该报告应包含绿色清洁标准的执行情况、环境友好措施等信息。d.如乙方严重违反本合同约定，有权根据合同条款暂停支付服务费或解除本合同。5.2甲方的义务：a.有权要求服务商提供必要的清洁作业条件，如提供临时存放清洁工具和材料的场所。b.应教育督促物业使用人爱护公共区域的清洁环境，减少不必要的污染。c.应按本合同约定及时足额支付服务费。d.应及时向乙方提供与保洁服务相关的必要信息或指引。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：a.有权按照本合同约定收取服务费用。b.有权要求甲方提供必要的配合以完成保洁服务。c.如遇甲方或物业使用人人为造成的污染或损坏，有权要求其负责清理或修复，相关费用由责任方承担。d.有权根据合同约定及环保法规变化，提出调整服务方案或费用的建议，经甲方同意后方可执行。6.2乙方的义务：a.严格按照本合同第一条约定的服务范围、内容和第二条约定的服务标准（包括绿色清洁标准）提供服务。b.建立完善的服务管理体系和操作规程，确保服务质量。c.按时、按质完成各项清洁任务，接受甲方的监督检查。d.自行负责所有清洁人员的工资、社会保险、劳动保护、培训及管理等事宜，确保人员符合服务要求。e.负责清洁过程中可能造成的轻微物品损坏（如因清洁操作不当造成的），具体标准由双方另行约定或参照行业惯例。f.妥善保管清洁工具、设备和清洁剂，确保安全使用，避免对物业及人员造成损害。g.按照约定的时间向甲方提交服务工作报告及环境友好措施的相关资料。h.对服务过程中知悉的甲方商业秘密或业主信息承担保密义务。i.配合甲方或相关部门对废弃物进行分类处置，并保留相关记录。第七条监督、检查与评估7.1甲方有权进行不定期现场检查，乙方应予以配合，不得阻挠。7.2乙方应按约定（如每季度）向甲方提交包含服务情况、绿色清洁执行情况（如使用环保产品记录、垃圾分类数据等）的服务报告。7.3可建立基于绿色清洁标准的评估机制，甲方可根据服务效果、标准执行情况对乙方进行评估，评估结果可作为续签合同、调整费用等的依据。第八条违约责任8.1甲方违反本合同第五条第5.2款约定，逾期支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同。8.2乙方违反本合同第六条第6.1款、6.2款约定，未能按约定标准（包括绿色清洁标准）提供服务，经甲方指出后仍未在限期内改正的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情节严重程度，扣除部分服务费或解除合同。8.3乙方违反绿色清洁标准，如使用禁用清洁剂、废弃物分类不当造成环境问题的，除承担相应整改责任和可能的环境修复费用外，还应向甲方支付______元/次的违约金。情节严重的，甲方有权立即解除合同。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。10.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b.乙方服务能力严重不足或服务质量持续下降，无法满足基本要求的。c.乙方出现违法经营或造成重大安全事故的。d.甲方合法收回了物业管理权的。10.3合同期限届满，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。10.4合同解除后，乙方应在______日内完成现场清洁工具、设备的清理和转移，并结清所有应付费用。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院/某仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_