2026年写字楼居间合同书

2026年写字楼居间合同书甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托乙方提供写字楼居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供写字楼居间服务，乙方同意接受甲方的委托。第二条居间服务内容2.1乙方根据甲方的委托要求，利用自身资源为甲方寻找符合条件的写字楼承租方或购买方。2.2乙方提供的服务包括但不限于：发布甲方写字楼信息、安排承租方或购买方参观考察、向承租方或购买方提供甲方所委托的写字楼相关资料、就租赁或出售条件与承租方或购买方进行沟通协商、协助甲方与承租方或购买方签订租赁合同或买卖合同等。2.3乙方在提供居间服务过程中，应忠实履行职责，维护甲方的合法权益，并应甲方的要求，及时报告服务进展情况。第三条佣金约定3.1若通过乙方介绍，甲方成功与承租方签订租赁合同，并经承租方支付第一期租金【或】甲方成功与购买方签订写字楼买卖合同，并经购买方支付首付款【选择其一或根据实际情况修改】，乙方即有权按照本合同约定收取佣金。3.2佣金计算方式：本合同项下的佣金为租赁合同总金额【或】写字楼买卖合同总价的百分之【】计算，即【】元【或】%。3.3佣金支付条件：甲方应在【】日内，即【具体日期或条件】将佣金【全额/部分】支付给乙方。支付条件为：【】（例如：承租方或购买方支付第一笔租金/首付款后；租赁合同/买卖合同签订后；物业过户完成后等，根据实际情况选择或修改）。3.4佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并监督乙方服务过程。4.2甲方有义务向乙方提供其所委托的写字楼的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于：房产证复印件、租赁情况说明、物业费及其他费用缴纳情况、房屋产权无争议证明等，并保证对所提供资料内容的真实性负责。4.3甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于：安排房屋实地展示、提供必要的协助以促成客户参观、如实回答乙方及客户的问询等。4.4甲方应在满足本合同第三条约定的佣金支付条件时，按时、足额向乙方支付约定佣金。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2乙方应认真履行居间服务职责，勤勉尽责地为甲方寻找客户，促成交易。5.3乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露与甲方委托事项相关的任何信息。5.4乙方在提供居间服务过程中，应向甲方如实披露客户的有关情况，并及时报告服务进展。5.5乙方不得利用为甲方提供居间服务之便，损害甲方之利益，不得同时为甲方及甲方之竞争对手或交易相对人提供居间服务。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第四条之约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第五条之约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同第三条约定按时足额支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的【千分之】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.4若乙方违反本合同第五条约定，未能尽力促成交易，或泄露甲方商业秘密等，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【】日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方/乙方】所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本合同载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在甲方完成本合同第三条约定的佣金支付义务后自动终止。10.3合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定处理相关事宜。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：________________________法定