房屋互换合同2026年注意事项

房屋互换合同2026年注意事项甲方（出让人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[甲方房屋坐落地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），不动产权证号为[甲方房屋不动产权证号]，建筑面积为[甲方房屋建筑面积]平方米；乙方拥有位于[乙方房屋坐落地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），不动产权证号为[乙方房屋不动产权证号]，建筑面积为[乙方房屋建筑面积]平方米。甲乙双方经友好协商，同意互换各自名下的上述房屋所有权，并达成如下协议：第一条互换房屋基本信息甲方房屋：坐落地址：[甲方房屋坐落地址]不动产权证号：[甲方房屋不动产权证号]房屋类型：[房屋类型，如住宅]房屋结构：[房屋结构，如平层]建筑面积：[甲方房屋建筑面积]平方米附属设施：[列出附属设施，如：车库一个、燃气热水器一台等]乙方房屋：坐落地址：[乙方房屋坐落地址]不动产权证号：[乙方房屋不动产权证号]房屋类型：[房屋类型，如住宅]房屋结构：[房屋结构，如平层]建筑面积：[乙方房屋建筑面积]平方米附属设施：[列出附属设施，如：太阳能热水器一套、洗衣机一台等]第二条互换方式甲乙双方确认，本合同项下为房屋所有权互换。第三条互换价值及差价处理经双方协商，确认甲乙双方互换房屋的价值基本对等。如经专业评估机构评估后确认存在价值差额，差额部分[选择处理方式：甲方支付给乙方/乙方支付给甲方]人民币[具体金额]元。该款项应于[具体支付时间]前支付至对方指定银行账户。支付账户信息如下：收款人姓名：[收款方姓名]开户银行：[收款方开户银行]银行账号：[收款方银行账号]逾期支付违约责任：逾期支付的，每日按应付未付金额的[违约金比例，如万分之五]支付违约金。第四条入住时间双方同意，自[具体日期]起，甲乙双方可相互入住对方房屋。甲方应于[具体日期]前将甲方房屋腾空并交付给乙方，乙方应于[具体日期]前将乙方房屋腾空并交付给甲方。如一方逾期入住，应向对方支付每日[违约金金额或比例]的违约金，违约金上限为人民币[最高违约金金额]元。第五条交付与验收1.甲方应于[具体交付日期]前，将钥匙、房屋所有权证/不动产权证原件、物业文件、水电网卡及表底读数等交付给乙方。交付时，甲方房屋应处于[约定状态，如：空房状态，内部设施及装修保持现状]，水、电、燃气等费用结清至交付之日。2.乙方应于[具体交付日期]前，将钥匙、房屋所有权证/不动产权证原件、物业文件、水电网卡及表底读数等交付给甲方。交付时，乙方房屋应处于[约定状态，如：空房状态，内部设施及装修保持现状]，水、电、燃气等费用结清至交付之日。3.双方在交付时应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如交付时发现房屋或设施存在问题，双方应记录在案，并协商确定责任及处理方式。如一方拒绝验收或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应责任。第六条户口迁移甲方承诺，在乙方户口迁入甲方房屋前，保证甲方房屋内无其他户口迁入。如因甲方原因导致乙方无法按时迁入户口，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，或[其他双方约定的解决方式]。乙方承诺，在甲方户口迁出乙方房屋前，保证乙方房屋内无其他户口迁出。如因乙方原因导致甲方无法按时迁出户口，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，或[其他双方约定的解决方式]。第七条物业管理、水电燃气等费用自[具体日期]起，甲方房屋的物业管理费、水电燃气费、网络费等由乙方承担；自[具体日期]起，乙方房屋的物业管理费、水电燃气费、网络费等由甲方承担。双方应按期缴纳各自应承担的费用。第八条房屋使用与维护1.双方承诺按约使用互换房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋主体及附属设施。2.因日常合理使用造成的自然损耗，由房屋所有权人负责维修。因一方使用不当或故意/重大过失造成的损坏，由该方负责修复或赔偿。3.双方应配合做好房屋及设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如遇紧急维修，应立即通知对方，并承担相应费用。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿损失。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，