写字楼电梯清洁合同（2025年按钮保护）

写字楼电梯清洁合同（2025年按钮保护）甲方（委托方）：________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（服务方）：________________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________联系电话：_____________________________根据甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方提供写字楼电梯清洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1乙方负责对甲方位于________________________（详细地址）的写字楼内指定编号或范围的电梯（以下简称“服务电梯”）进行日常及定期清洁维护服务。1.2日常清洁服务包括但不限于：（1）每日对服务电梯轿厢内部地面进行清扫或吸尘，确保无明显灰尘和杂物；（2）每日擦拭服务电梯轿厢内壁板、门套等表面，保持干净无污渍；（3）每日清洁并检查电梯厅门地坎，保持清洁；（4）每日对电梯按钮面板进行基础的除尘擦拭，确保按钮标识清晰可见；（5）每日进行目视检查，发现异常情况及时向甲方报告。1.3定期深度清洁服务包括但不限于：（1）每____周对服务电梯轿厢地面进行打蜡或专业清洁，达到光泽无明显划痕；（2）每____周对服务电梯轿厢内壁板、顶板进行深度擦拭，去除顽固污渍；（3）每____月对电梯厅门进行深度清洁；（4）每____月对服务电梯轿厢门窗进行擦拭，确保视野清晰。1.4专项清洁服务：（1）乙方须按照本合同约定，对服务电梯的每个按钮（包括轿厢内按钮、厅门按钮等）实施“按钮保护”专项服务；（2）“按钮保护”服务应至少每____月执行一次，具体时间由乙方与甲方协商确定，尽量安排在电梯低峰使用时段；（3）“按钮保护”服务须采用甲方书面认可或行业标准的专用保护材料（如透明防尘膜、涂层等），该材料需具备安全、环保、不干扰按钮正常功能且易于清洁的特性；（4）乙方需按照规范流程对每个按钮进行保护处理，确保保护材料粘贴/涂抹均匀、无气泡、无遗漏，保护后按钮标识清晰，操作顺畅；（5）乙方应保留“按钮保护”服务的操作记录，并应甲方要求提供查看；（6）所有用于“按钮保护”的专用材料由乙方负责采购、保管和消耗补充。第二条材料与设备2.1乙方承诺使用安全、环保、对电梯部件无损害的清洁剂和工具进行清洁作业。2.2乙方自备所有清洁设备，并负责设备的维护、保养和操作，确保设备处于良好状态。2.3除“按钮保护”专项服务外需使用的特定保护材料，其品牌、规格和品质应符合合同约定或经甲方事先书面同意。第三条服务时间与安排3.1日常清洁服务应在不影响电梯正常使用的前提下进行，具体时间由双方协商确定，一般安排在夜间或非高峰时段。3.2定期深度清洁服务应提前至少____日通知甲方，并征得甲方同意后安排在电梯停用期间进行。3.3“按钮保护”服务的具体执行时间由乙方根据电梯使用情况与甲方现场代表协商确定，并应提前____小时通知甲方。3.4如遇服务电梯因故障停运，乙方应积极配合甲方或维保单位进行抢修，并在电梯恢复运行后立即恢复清洁服务。第四条质量标准与验收4.1乙方提供的清洁服务应符合国家或地方相关清洁行业标准和甲方提出的明确要求。4.2“按钮保护”服务的验收标准：（1）保护材料应用均匀、完整，覆盖所有按钮表面，无明显的气泡、皱褶或脱落；（2）按钮标识（包括数字、文字）清晰可见，未被覆盖或遮挡；（3）按钮操作功能正常，无卡顿、失灵现象；（4）保护材料表面洁净，无灰尘、污渍附着。4.3甲方或其指定的现场代表有权对清洁服务质量进行日常巡查和定期检查，检查频率不少于每月一次。乙方应积极配合甲方的检查工作。4.4甲方在检查后____日内对服务质量提出书面异议的，乙方应在收到异议后____日内进行整改。如甲方在规定时间内未提出异议，视为服务合格。第五条安全责任5.1乙方所有参与服务电梯清洁作业的人员必须经过安全培训，熟悉电梯安全操作规程，并按规定佩戴工作标识和劳保用品。5.2乙方人员在作业期间应严格遵守电梯安全规定，禁止危险操作。进行任何可能影响电梯正常运行的操作前，须获得甲方或维保单位的许可。5.3乙方应购买并维持足够保额的意外伤害责任险和财产险，覆盖其在甲方服务区域内的所有经营活动，并将保险副本提交甲方备案。5.4乙方人员如因违反安全规定或操作不当造成甲方人员人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条费用与支付6.1本合同项下的清洁服务费（含“按钮保护”专项服务）总额为人民币____________元（大写：____________________），服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2费用包含：乙方为提供本合同约定的全部清洁服务（包括日常清洁、定期深度清洁及“按钮保护”专项服务）所产生的人工成本、清洁材料成本、设备使用维护成本、保险费用及其他直接相关费用。6.3支付方式：甲方应于合同生效后____日内向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；剩余款项按月支付，即于每个自然月结束后____日内，甲方根据乙方提交的符合要求的发票及服务确认单，支付上一个自然月的服务费。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.4乙方应向甲方开具符合国家税法规定的增值税发票。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供清洁服务，并监督服务质量；（2）有权对乙方的服务人员进行资质审核；（3）应向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于提供合适的水源、电源接口，以及必要的操作空间；（4）应指定一名联系人，负责与乙方沟通相关事宜；（5）应按照合同约定按时足额支付服务费用；（6）应配合乙方进行清洁工作的检查与验收。7.2乙方权利与义务：（1）应按照合同约定的服务内容、标准和时间要求，提供专业、及时的清洁服务；（2）应配备足够数量、具备相应资质和经验的服务人员；（3）应严格遵守甲方的管理规定和安全守则，爱护甲方财产，保持服务区域环境整洁；（4）应按照合同约定使用合格、环保的清洁材料和设备，并特别确保“按钮保护”所使用材料的合规性；（5）应建立服务质量管理体系，定期进行内部检查和培训；（6）应妥善保管在甲方服务期间接触到的甲方信息；（7）应负责处理清洁过程中产生的垃圾，并按照甲方或当地环保要求进行分类处置；（8）应按时提交服务记录和必要的报表，应甲方要求提供查看。第八条违约责任8.1乙方未能达到合同约定的清洁服务标准，特别是“按钮保护”效果不符合约定，经甲方指出后未能及时有效整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金金额为当次服务费用____%（不超过合同总金额的____%）。情节严重或持续违约的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2乙方服务人员违反安全规定造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3甲方未能按照合同约定按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。8.4任何一方无正当理由单方面解除合同的，应向对方支付合同总金额____%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条保密条款9.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、运营模式等）均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。10.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。合同可根据不可抗力影响的程度，由双方协商决定延期履行、部分履行或解除。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.2除本合同另有约定外，任何一方有权在满足以下条件时解除本合同：（1）另一方发生根本性违约，且在收到守约方要求纠正的书面通知后____日内未能纠正；（2）另一方进入破产、清算程序。11.3合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自然终止。合同终止后，乙方应完成所有清洁工作，并配合甲方进行设备、物品的交接。11.4无论因何种原因导致合同终止，乙方均应在收到终止通知后____日内完成服务区域的清理工作，并带走其自带的设备、工具和剩余材料，不得在甲方服务区域内留有任何遗留物。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协