写字楼电梯月度维护合同协议

写字楼电梯月度维护合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供写字楼电梯月度维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1乙方负责为甲方位于[具体地址]的[具体楼号/单元]的[电梯数量及型号]电梯提供月度维护服务。1.2月度维护服务内容包括但不限于：(1)对电梯轿厢内部、门厅按钮面板、操作面板进行清洁；(2)对电梯地坎、门封进行清洁；(3)检查电梯运行功能，包括上下运行平稳性、异响情况；(4)检查开关门功能，包括门机运行情况、开关门平稳性、障碍物感应装置（如有）的有效性；(5)检查对重块是否平衡，钢丝绳是否有明显磨损、断丝等异常；(6)检查各层站及轿厢门锁装置是否正常啮合、锁钩是否牢固；(7)检查限速器、安全钳、缓冲器等关键安全装置的功能状态；(8)检查照明系统是否正常，通风是否良好；(9)检查所有楼层按钮、指令按钮、开关门按钮、警报按钮等是否正常响应；(10)检查楼层显示器、运行方向指示灯是否清晰准确；(11)对电梯运行中需要润滑的关键部件（如门机滚轮、导靴、钢丝绳等）进行基础润滑；(12)检查电梯主要结构件（如导轨、导靴、门框等）的连接螺栓是否松动；(13)检查警铃、对讲系统、外接电话是否正常工作；(14)每次维护后填写维护记录，并提交给甲方确认。1.3乙方应保证维护人员具备相应的专业技能，并严格遵守国家及地方有关电梯安全运行的法规、标准和规范。第二条服务期限2.1本合同服务期限为壹年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2合同期满前[约定天数，如三十]日，如双方无书面异议，本合同自动续期壹年。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)保证乙方维护人员按照安全规定进入服务地点执行维护工作，提供必要的作业条件和通道；(2)指定一名或数名联系人，负责与乙方沟通维护事宜，协助乙方处理维护过程中发现的问题；(3)在乙方提交的每次《电梯月度维护记录表》上签字确认；(4)按照本合同约定，按时足额向乙方支付维护服务费；(5)确保维护现场环境符合安全要求，并告知乙方可能存在的特殊风险；(6)建立并执行电梯困人等紧急情况的应急预案，告知乙方应急联系人；(7)为乙方的正常维护工作提供必要的配合与协助。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方应拥有从事电梯维护服务的合法资质，并指派持有相应资格证件的维护人员执行本合同项下的服务；(2)严格按照本合同第一条约定的服务内容、标准和每月一次的频率进行维护；(3)在维护过程中使用符合国家安全标准、原厂或质量相当的合格备品备件；(4)严格遵守电梯安全操作规程和现场安全要求，佩戴个人防护用品，做好作业区域的安全警示；(5)每次维护完成后，填写详细的《电梯月度维护记录表》，并在甲方代表签字确认后，将记录表副本留存至少[约定年限，如一年]；(6)发现电梯存在严重安全隐患或故障时，应立即停止相关层站或整台电梯的使用（如有可能），设置警示标识，并立即通知甲方联系人及甲方，同时书面报告故障情况及处理建议；(7)接受甲方的合理监督检查，并根据甲方要求提供必要的维护记录和报告；(8)对在服务过程中了解的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。第四条服务费用与支付方式4.1乙方提供本合同项下约定的月度维护服务，服务费为人民币[具体金额]元/部/月（大写：人民币[大写金额]元整）。本合同项下共有[电梯数量]部电梯，甲方应付总服务费为人民币[总金额]元/月（大写：人民币[大写总金额]元整）。4.2服务费支付周期为[按月/按季度/按年]支付。4.3支付方式：甲方应在每个支付周期结束后[约定天数，如十]日内，将当期应支付的服务费支付至乙方以下指定银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.4乙方应在收到服务费后[约定天数，如五]日内，向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第五条合同的变更与终止5.1本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面补充协议后，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同期限届满，如双方未签署续期协议，本合同自动终止。5.3任何一方在合同期内希望提前终止本合同，应提前[约定天数，如三十]日书面通知对方。如因甲方原因提前终止，甲方应支付乙方已提供服务的相应费用（按比例计算）。如因乙方服务严重不合格，经甲方书面通知后仍未整改，或因乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[约定天数，如三十]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。6.2乙方未能按合同约定履行维护义务，或服务质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方退还相应的服务费。若因乙方维护不当或疏忽导致电梯发生事故、损坏或造成人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、罚款、赔偿金等。6.3任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。7.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条