写字楼消防系统改造合同协议2025

写字楼消防系统改造合同协议2025合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订日期：[填写签订日期]甲方（发包方）：名称：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（承包方）：名称：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]资质证书编号：[填写资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[填写写字楼名称]消防系统改造工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1项目名称：[填写写字楼名称]消防系统改造。1.2项目地点：[填写具体项目地址]。1.3项目内容：本次改造工程内容包括但不限于：(1)对[填写区域，如：A座1-3层]的消火栓系统进行改造，包括更换所有老化管道[具体说明米数或数量]、阀门、接口，重新安装消防水泵接合器[数量]个，并对消防水箱进行清洗并确保水位满足要求；(2)对[填写区域，如：B座全部楼层]的自动喷水灭火系统进行升级改造，包括更换所有喷头[具体型号和数量]、更新管道[具体说明米数或数量]、更换湿式报警阀组[数量]个、安装水流指示器[数量]个；(3)升级[填写区域，如：整个写字楼]的火灾自动报警系统，更换所有感烟、感温探测器[具体数量和类型]，增设手动报警按钮[数量]个，更换消防控制室主机及核心交换机，新增消防广播和应急照明系统；(4)对消防控制室现有设备进行调试和优化，确保与改造后的系统兼容；(5)改造消防电源线路[具体说明回路或区域]，增设备用电源设备[具体说明规格或容量]；(6)更新消防系统相关管理制度文本和操作规程，并对甲方相关人员进行改造后系统操作培训；(7)完成所有改造项目的调试、测试及竣工验收工作。1.4技术标准与规范：本工程应严格按照下列标准和规范施工和验收：(1)《建筑设计防火规范》（GB50016-[填写最新标准年份]）；(2)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-[填写最新标准年份]）；(3)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-[填写最新标准年份]）；(4)《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-[填写最新标准年份]）；(5)国家及地方现行的其他相关法律、法规、规章和标准。第二条合同文件构成2.1组成本合同文件的标准包括：(1)本合同协议书；(2)报价单；(3)设计图纸及改造部分说明；(4)技术规格书；(5)双方确认的会议纪要；(6)相关批准文件。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用[固定总价/固定单价]方式。3.2合同总价款（含税）：人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。3.3支付方式：(1)预付款：合同生效后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额大写]元（¥[填写金额小写]元），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。(2)进度款：乙方完成以下节点经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额大写]元（¥[填写金额小写]元）：a.消火栓系统改造主体工程完成且隐蔽工程验收合格；b.自动喷水灭火系统管道安装完成并通过压力测试；c.火灾自动报警系统设备安装完成。(3)竣工结算款：工程通过竣工验收，乙方提交完整竣工资料及结算报告后[填写天数]日内，甲方支付至结算总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额大写]元（¥[填写金额小写]元）。(4)质保金：结算总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额大写]元（¥[填写金额小写]元），作为工程质量保证金，在质保期满且无遗留问题后[填写天数]日内支付。(5)乙方应在收款前向甲方提供等额、合法的发票。3.4甲方支付款项至乙方以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件，协调解决施工期间与周边环境的矛盾；(2)审核乙方提交的施工组织设计、安全方案、进度计划，并在[填写天数]日内给予书面答复；(3)按合同约定及时支付合同款项；(4)负责组织或委托有资质的机构对工程进行分部分项验收和竣工验收；(5)负责办理本项目报建、消防设计审核、施工许可等所需甲方负责部分的审批手续（如需），并承担相关费用；(6)指派[填写姓名]为甲方现场代表，负责工程协调、进度监督和款项支付确认等事宜；(7)负责改造后消防系统的日常管理和后续维保工作的对接。4.2乙方的权利与义务：(1)具备本工程所需的资质等级和业绩，严格按照合同约定的范围、内容和标准以及设计图纸、技术规范施工；(2)组建项目管理团队，指派[填写姓名]为项目经理，负责工程全面管理，并按时提交施工组织设计、进度计划报甲方审核；(3)严格遵守国家及地方的消防、安全、文明施工及环境保护规定，办理相关施工许可和保险（包括但不限于施工安全保险），承担施工期间发生的安全事故责任及费用；(4)确保所使用材料、设备的品牌、规格、性能等符合设计文件和技术标准要求，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件，重要材料需报甲方和监理（如有）确认；(5)做好施工现场的成品、半成品保护工作，避免对写字楼现有设施造成损坏；(6)积极配合甲方、监理及相关部门的检查、检验和验收工作；(7)工程完成后，向甲方提交完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、各类试验报告、产品合格证、使用说明书、操作维护手册、验收记录等）；(8)在质量保证期内，对工程出现的缺陷负责免费维修或更换；(9)负责与设计、监理及其他分包单位（如有）的协调工作。第五条工期与进度5.1合同工期：本工程总工期为[填写天数]日历天，自合同生效且乙方施工准备就绪之日起计算。开工日期为[填写具体日期]，竣工日期为[填写具体日期]。5.2工期延误：因甲方原因（如提供场地延误、指令错误、未及时支付款项等）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、质量整改等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，甲方有权要求乙方支付误期赔偿金，每日赔偿金为合同总价款的[填写百分比]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[填写百分比]%。5.3进度计划：乙方应在合同生效后[填写天数]日内向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。第六条质量与技术标准6.1工程质量必须达到国家及行业现行消防规范、标准，并满足设计文件要求，确保系统功能完好、运行稳定可靠。6.2乙方应建立健全质量保证体系，设专职质量管理人员。6.3所有材料进场前必须报验，不合格材料严禁使用。6.4乙方应按规范要求进行各项施工工序的自检、互检和交接检，并接受甲方的监督检查。6.5工程验收：本工程实行分项验收和竣工验收制度。乙方完成各分项工程后应书面通知甲方验收；工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整竣工资料。甲方应在收到申请后[填写天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署验收文件；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第七条验收7.1验收依据：本合同第一条所述技术标准、规范，设计文件，以及国家、地方关于消防工程验收的有关规定。7.2验收程序：乙方申请->准备资料->甲方组织（可包括监理、消防检测机构等）现场验收->签署验收记录。7.3验收结果：验收合格，工程视为完成；如有不合格项目，乙方应在限定时间内整改完毕，并重新申请验收，直至合格，且由此产生的费用由乙方承担。第八条安全文明施工8.1乙方必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并实施安全生产专项方案，确保施工安全。8.2乙方应办理施工安全相关许可手续，购买足额的施工安全保险，覆盖施工期间可能发生的人身伤亡和财产损失。8.3乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特殊工种必须持证上岗。8.4乙方应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘和对写字楼正常运营的影响，做好文明施工。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分金额的[填写百分比，如万分之五]作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。(2)无正当理由拒绝或拖延办理相关审批手续，导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任。(3)因甲方原因导致工程中断或工期延误，乙方有权要求顺延工期，并就中断或延误期间的损失进行索赔。9.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），应向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金为合同总价款的[填写百分比]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[填写百分比]%。(3)未经甲方同意擅自分包或转包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(4)施工过程中发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失，甲方有权解除合同。(5)未按约定提交竣工资料或资料不全，影响竣工验收，乙承担相应责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在以下条件满足时终止：(1)工程通过竣工验收；(2)甲方支付完毕全部合同款项（包括质保金）；(3)质保期满，且无遗留质量问题。13.3合同终止后，双方应办理结算手续，乙方应在收到甲方最终付款前向甲方交付完整竣工资料，甲方应在质保期内履行保修义务。第十四条其他条款14.1知识产权：本合同涉及的工程设计、技术方案等知识产权归[填写归属方，如甲方/乙方/双方共有]所有。乙方不得将包含甲方知识产权的成果用于其他项目。14.2分包：乙方不得将本合同项下的主体工程进行分包，但可将其非主体工程或专业性较强的部分分包给具有相应资质且符合本合同要求的单位，分包单位需向甲方提供分包合同副本，并由乙方对分包单位的行为向甲方承担连带责任。14.3通知与送达：双方应将本合同项下的所有通知、文件等送达至本合同首部载明的地址