写字楼租赁变更合同协议2025

写字楼租赁变更合同协议2025写字楼租赁变更合同协议本协议由以下双方于二零二五年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（甲方）：[甲方公司全称]法定地址：[甲方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]承租方（乙方）：[乙方公司全称]法定地址：[乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]鉴于甲方依据《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：[原合同编号]，签订日期：[原合同签订日期]），将位于[租赁物业详细地址]的写字楼层/区域（原合同中称为[原区域描述]）出租给乙方使用；现甲乙双方经友好协商，就变更原合同部分条款事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条变更事项甲乙双方同意对原合同进行如下变更：1.1租赁期限变更双方一致同意，将原合同的租赁期限自[原合同终止日期]延长[年/月]，新的租赁期限自[新合同起始日期]起至[新合同终止日期]止。1.2租金调整自[新合同起始日期]起，乙方同意按照原合同约定的租金标准基础上，每年上调[百分比]%执行。新的租金标准为人民币[具体金额]元/平方米/年（或原合同约定的其他计算方式调整后为[具体金额]）。租金支付周期仍为[年付/半年付/季付/月付]，具体支付日期按照原合同约定执行，即每[周期]于[具体日期]前支付。1.3租赁面积调整双方同意将乙方承租的面积由原合同约定的[原面积]平方米变更为[新面积]平方米。新增/减少的[面积]平方米部分，自[具体生效日期]起，按照本协议第1.2条约定的租金标准计算租金。乙方需就该新增/减少面积向甲方支付/退还[具体金额或计算方式]。1.4装修与改造原合同中关于[原装修描述]的约定变更为：乙方可在新的租赁区域[新区域描述]进行如下装修和改造，具体项目包括：[详细列出新增或修改的装修项目]，装修标准应符合[具体标准或要求]，工程期限自[开始日期]至[完成日期]。该等装修和改造费用由乙方承担，甲方有权监督其施工过程，确保符合消防安全及物业管理规定。乙方应确保在装修完成后负责恢复原状（除非另有约定）。1.5物业管理费除原合同已约定的物业管理费标准外，新增的装修施工期间产生的垃圾清运费由乙方承担。自[具体日期]起，物业管理费标准调整为人民币[具体金额]元/平方米/月。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权按照本协议变更后的约定收取租金和物业管理费等费用。甲方应确保乙方按本协议约定获得变更后的租赁区域的使用权，并配合乙方进行必要的装修准备工作（根据原合同约定及本协议1.4条）。甲方保留原合同中除本协议已变更事项外的其他权利和义务。2.2乙方权利与义务乙方有权在变更后的租赁期限内按照本协议约定使用租赁物业。乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费及其他费用。乙方应负责完成本协议1.4条约定的装修改造工作，并确保符合相关规定。乙方应遵守变更后的物业管理规定，并承担原合同及本协议约定的乙方其他义务。第三条法律适用与争议解决3.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条生效条件与时间4.1生效条件本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何第三方审批或登记，但双方同意，就本协议变更内容涉及的原合同登记事项（如租赁备案等），应依法及时办理相关手续。4.2生效时间本协议自[具体生效日期]起正式生效。第五条合同的变更与解除5.1书面变更对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后才能生效。任何口头约定均不作为对本协议的修改依据。5.2解除条件除按照原合同及本协议约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权根据法律法规及合同约定解除本协议。第六条其他事项6.1原合同效力本协议生效后，原合同在本次变更事项所涉范围内的条款以本协议为准，原合同其他未变更部分的条款继续有效。本协议是原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。6.2通知与送达本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以专人递送方式发出的通知，送达之日视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后[具体天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出之时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。6.3完整协议本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此进行的所有口头或书面沟通及协议。6.4可分割性若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。6.5份数本协议一式[份数，通常为四份