写字楼租赁合同协议2025年租赁流程

写字楼租赁合同协议2025年租赁流程出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址）的写字楼一套（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或：租赁物业具体位置为______层______间，建筑面积为______平方米）。第二条租赁用途租赁物业用途为办公。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行非法活动。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业每月每平方米建筑面积租金为人民币______元（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租金调整：租赁期内，租金调整方式约定如下：________（例如：租赁期满前六个月，双方根据市场行情协商调整下一年度租金；或：自租赁合同签订之日起第______年起的______月，甲方有权根据______（如：政府指导价/第三方评估机构评估结果）上调租金，上调幅度不超过______%）。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无欠费、无违约行为，房屋设施设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续之日起______日内将押金无息退还乙方。第六条物业费用及其他费用1.水费、电费、燃气费：由乙方承担，费用按实际计量数缴纳。2.物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币______元（大写：____________元整），每月______日前缴纳。3.税费：与租赁相关的税费由乙方承担。4.其他费用：租赁物业内发生的其他费用（如网络费、空调费等）由乙方承担。第七条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋状况、附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物业及其附属设施设备按《房屋交接清单》中的状况（自然损耗除外）返还给甲方。乙方负责恢复室内装修至原状或甲方认可的方案，可移动的家具、设备由乙方自行搬出。第八条维修责任1.甲方负责租赁物业主体结构及公共区域设施的维修保养。2.乙方负责租赁物业内部自行使用部分设施设备的维修保养。3.任何一方发现需要维修时，应通知对方。对方应在接到通知后______日内进行维修。逾期未修的，对方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物业。如确需转租，应满足以下条件：________（根据实际情况约定，如：转租期限不得超过原合同剩余期限，转租用途与原合同一致，转租双方需符合本合同对承租方的资质要求等）。第十条装修与改造乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。装修方案需报送甲方审核。所有装修及改造费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修及改造部分不得拆除，但应确保不影响房屋结构安全。第十一条违约责任1.甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。4.乙方擅自转租或分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。5.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应向对方提供有效证明。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（挂号信或EMS）或送达即视为有效送达。第十五条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十六条其他约定1.乙方不得利用租赁物业存放危险品或进行其他危害公共安全的活动。2.乙方应遵守甲方的各项管理规定，并按时缴纳各项费用。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________