写字楼租赁竞业协议（2025年长租）

写字楼租赁竞业协议（2025年长租）甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：________________________地址：__________________________________鉴于甲方是位于________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或租赁方，乙方有意租赁该物业用于商业用途。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方及其指定人员（以下简称“被限制方”）在租赁租赁物业期间及/或租赁期满后一定期限内，不得从事与甲方具有竞争关系的业务（以下简称“竞业限制”）事宜，达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称“租赁物业”指位于________________________的【物业名称或地址】。1.2本协议所称“竞业限制业务”指与甲方在租赁物业内实际从事或可能从事的业务相同或类似的业务，具体包括但不限于：【详细列举乙方不得从事的竞争性业务类型，例如：提供与甲方租赁物业内主要业态相同或类似的XX服务/产品；在约定地域内，以任何形式（包括但不限于设立分支机构、子公司、关联公司、个人独资企业或合伙企业等）从事XX业务等】。乙方应基于其租赁租赁物业所能获取的商业机会，合理判断是否属于本条所述的竞业限制业务。1.3本协议所称“约定地域”指【详细描述地理范围，例如：以租赁物业地址为中心，半径X公里的区域；或XX市XX区XX街道及其周边XX米范围内的区域；或具体列明若干城市或区域名称】。1.4本协议所称“被限制方”包括：【明确列出受竞业限制的人员姓名及职位，或描述人员范围，例如：乙方公司现任及未来任命的总经理、副总经理、市场部经理、技术总监等核心管理层及技术人员；或乙方公司全体员工】。第二条竞业限制期限2.1对于被限制方，本协议项下的竞业限制期限自【选择一项：租赁合同终止之日/被限制方与乙方劳动合同解除或终止之日】起计算，为期【】年。2.2具体人员的竞业限制期限可能根据其职位和与乙方的劳动关系另行约定，但整体期限均符合法律规定，最长不超过解除或终止劳动合同后两年。第三条竞业限制区域3.1被限制方在竞业限制期限内，不得在上述“约定地域”内从事本协议第一条所定义的“竞业限制业务”。3.2本协议所称“地域”应以地图明确标注或通过清晰描述界定。第四条竞业限制补偿4.1乙方同意，在竞业限制期限内，按照以下方式向被限制方支付竞业限制补偿金：（选择一项并详细说明：）（1）按月支付，每月【】元，支付期限自【】起至【】止。（2）按年支付，每年【】元，支付期限自【】起至【】止。（3）其他方式：【详细说明补偿计算方法及支付方式】。4.2乙方应于每月【】日前（或每年【】日前）将当期补偿金支付至被限制方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.3若乙方未按本协议约定支付竞业限制补偿金，则被限制方有权解除本协议项下的竞业限制义务，且乙方仍需承担违约责任。第五条保密义务5.1乙方及其所有员工、代理人、顾问（包括但不限于被限制方）在任职期间及离职后，均应严格保守在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、财务数据、市场策略、运营模式等。5.2未经甲方书面同意，被限制方不得以任何方式披露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密，不得将商业秘密用于自身或任何第三方的任何目的。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任6.1若任何被限制方违反本协议第二条、第三条的约定，在约定地域内从事竞业限制业务，或从事竞业限制业务，构成违约。6.2违约方应立即停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、为寻求替代方案所支付的合理费用等。6.3除赔偿损失外，违约方还应向甲方支付违约金【】元（或约定计算违约金的方法，例如：按违约期间每月补偿金总额的X倍支付）。6.4若被限制方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权单方解除本协议，并要求被限制方承担相应的违约责任。6.5乙方保证其向甲方提供的关于被限制方身份及职位的信息真实、准确、完整，并确保被限制方遵守本协议的约定。若因乙方提供信息不实或被限制方违反本协议给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条通知7.1双方就本协议有关事项进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。7.2任何一方变更联系方式，应至少提前【】日书面通知另一方。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择一项：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁】。第九条其他9.1本协议是甲乙双方就竞业限制事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。9.2本协议中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。9.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。【可约定具体生效日期】。9.5本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________授