写字楼租赁消防检测协议2025

写字楼租赁消防检测协议2025甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的写字楼（以下简称“该物业”）的消防检测事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称消防设施设备，是指该物业内用于火灾预防、灭火、疏散等功能的各类设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、通风与排烟系统、防火门、防火卷帘、应急照明和疏散指示标志、消防水池、消防水泵、消防水箱、灭火器等。1.2本协议所称消防检测，是指依据国家消防技术标准，对该物业的消防设施设备的性能、功能、完好性等进行测试、检查和评估的活动。第二条消防检测责任2.1甲方责任：2.1.1保证在乙方租赁该物业时，该物业的消防设施设备符合国家现行消防技术标准。2.1.2负责该物业消防设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。甲方应定期（具体频率由双方协商确定，但不得低于国家规定的最低要求）委托具备相应资质的消防设施维护保养单位对该物业的消防设施设备进行维护保养，并保存维护保养记录。2.1.3在租赁期满前六个月或每隔____年（具体年限由双方协商确定），甲方应委托具备相应资质的消防检测机构对该物业的消防设施设备进行检测，并向乙方提供检测报告。2.1.4负责消防检测费用的承担（除非本协议另有约定）。2.1.5对消防检测中发现的问题，应在乙方通知后或在检测报告规定的期限内完成整改，确保消防设施设备恢复正常功能。逾期未整改的，应承担相应的违约责任。2.2乙方责任：2.2.1遵守国家及地方消防法规，合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构，不得拆除、损坏、挪用或遮挡消防设施设备。2.2.2加强对该物业内部的日常消防安全管理，包括但不限于：定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患；对员工进行消防安全培训和演练。2.2.3积极配合甲方或第三方消防检测机构进行消防检测工作，提供必要的便利条件，如提供相关资料、开放相关区域等。2.2.4承担因其使用行为导致的消防设施设备维修、改造等费用（如有）。第三条消防检测的时间及频率3.1首次消防检测：在本协议签订后____日内或租赁期满前六个月内（以较晚者为准），甲方应完成对该物业的首次消防检测，并应提前____日书面通知乙方检测时间及具体安排。3.2日常检测：自首次检测完成后，每隔____年（具体年限由双方协商确定）进行一次消防检测。日常检测的具体时间由甲方提前____日书面通知乙方确定。第四条消防检测的流程及标准4.1检测机构选择：甲方应委托具备国家消防检测资质的检测机构进行消防检测。检测机构的具体名称由甲方确定，但应提前告知乙方，并征得乙方同意。4.2检测内容：消防检测应包括该物业内所有消防设施设备的性能、功能、完好性等方面的测试、检查和评估。4.3检测标准：消防检测应严格按照国家现行消防技术标准进行，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等。第五条检测结果的认定及处理5.1检测结果的认定：以具备相应资质的消防检测机构出具的消防检测报告为准。5.2检测结果的处理：5.2.1如果检测结果显示该物业的消防设施设备符合要求，甲方应将检测报告提供给乙方。5.2.2如果检测结果显示该物业的消防设施设备存在不合格项目，甲方应在检测报告规定的期限内完成整改。整改完成后，应委托同一家或另一家具备相应资质的消防检测机构进行复查，复查合格后，甲方应将复查报告提供给乙方。5.2.3甲方逾期未完成整改或复查不合格的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元/项，且累计不超过人民币____元。同时，乙方有权要求甲方继续整改，直至合格为止。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定履行其责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按照本协议约定履行其责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约金的支付方式和期限由双方协商确定。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的生效及终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议在租赁期满后自动终止，但本协议中关于消防检测责任和费用承担的条款在租赁期满后____年内仍然有效。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________