写字楼租赁终止补偿协议（2025年长租）

写字楼租赁终止补偿协议（2025年长租）甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），现因[提前终止原因，例如：公司经营策略调整、搬迁至新址等]，甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成一致，特订立本协议如下：第一条原合同确认甲乙双方确认，本协议是基于双方已签订的原合同关系而订立。原合同的主要条款包括但不限于：租赁物业地址为[租赁物业详细地址]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，租赁面积为[租赁面积]平方米，租金标准为[租金金额]元/平方米/月，租金支付方式为[支付方式，例如：押三付三]，其他按原合同约定执行。第二条提前终止原合同甲乙双方一致同意，原合同自[约定终止日期]起正式提前终止。乙方同意在本协议约定的腾退日期前完成搬迁并交还租赁物业。第三条补偿条款为弥补因提前终止原合同给甲方造成的损失，甲乙双方约定如下补偿方式及金额：1.乙方应向甲方支付补偿金人民币[补偿金具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该补偿金计算基础及依据为[详细说明计算方式，例如：按照原合同剩余租赁期限[年数]个月乘以月租金[租金金额]元/平方米/月，再乘以租赁面积[租赁面积]平方米计算；或根据市场评估确定等]。2.上述补偿金应于乙方实际完成腾退并将租赁物业钥匙等全部权利凭证交还甲方之日起[具体天数，例如：五个]个工作日内，一次性支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.乙方在支付本条所述补偿金前，原合同项下由乙方应付而尚未支付的各项费用（包括但不限于截至[约定日期]的租金、物业管理费、水电费等）应结清。甲方在收到乙方上述补偿金后，应从该款项中优先扣除乙方应付未付的费用。第四条腾退与交还1.乙方应于[具体年]年[具体月]月[具体日]日前，完成租赁物业内的全部物品搬迁，并将该物业腾空、清理干净，恢复至[约定状态，例如：符合原合同约定的交付状态或双方协商一致的状态，非自然损耗的装修部分除外]。2.甲方有权在乙方腾退前[具体天数]日内，通知乙方进行物业检查和验收。乙方应予以配合。如甲方对物业状况无异议，双方签署《物业交还确认书》。若甲方发现物业状况不符合约定，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]日内完成整改或承担相关修复费用。3.乙方应在物业验收合格后，将租赁物业的所有钥匙、门禁卡、权限密码等全部权利凭证交还予甲方。第五条费用承担1.自原合同终止之日起，双方基于原合同产生的权利和义务均告终止，各自承担相应的法律后果。2.在原合同约定的最后租金支付日前，原合同项下的租金、物业费、水电费等费用由乙方承担；自原合同终止日起产生的所有费用由甲方承担。3.本协议的协商、签订及履行过程中产生的相关费用（如有），由[约定承担方，例如：双方平均承担或由提出终止的一方承担]承担。第六条其他约定1.双方确认，已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿签署。本协议构成双方就提前终止原合同事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、约定。2.对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。3.若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议未尽事宜，遵照原合同约定执行；原合同没有约定或与本协议约定不一致的，按本协议约定执行。5.本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议首部列明的地址或双方另行书面通知的地址送达。6.本协议受中华人民共和国法律管辖，并据此进行解释。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与份数本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力