开发商委托代理协议书

PAGE开发商委托代理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[具体项目名称]的开发建设权益，为了更好地推进项目的销售、推广及相关事务，甲方决定委托乙方作为其代理人，负责处理与该项目相关的一系列事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方负责[具体项目名称]的销售代理工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、接待客户咨询、促成房屋买卖交易等。乙方负责该项目的市场推广工作，包括但不限于广告策划、宣传资料制作、媒体合作洽谈等，以提高项目的知名度和市场占有率。协助甲方处理与该项目相关的客户投诉、纠纷等事宜，维护甲方的品牌形象和合法权益。2.标的物或服务具体描述项目名称：[具体项目名称]，位于[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。销售范围：该项目内所有可售房屋及相关配套设施，具体房源信息以甲方提供的房源清单为准。服务期限：自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。在服务期限内，乙方应按照本协议的约定全面履行各项义务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。根据项目实际情况，有权要求乙方调整销售策略和推广方案。对乙方促成的房屋买卖交易，有权审核交易条款，决定是否签署相关合同。有权知晓乙方在代理工作中涉及的重要事项和信息。2.义务向乙方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划设计文件、房屋产权证书、销售许可证等。协助乙方办理与项目销售、推广相关的手续，如提供必要的授权文件、协助办理广告审批等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。尊重乙方的劳动成果，不得擅自干涉乙方的正常代理工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。根据项目实际情况和市场需求，有权制定合理的销售策略和推广方案，但需报甲方备案。在代理工作中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行代理职责，维护甲方的合法权益。严格遵守甲方提供的资料和要求，不得擅自泄露甲方的商业秘密和项目信息。定期向甲方汇报代理工作进展情况，提交销售报表、推广活动总结等相关资料。积极拓展客户资源，努力促成房屋买卖交易，提高项目的销售业绩。协助甲方处理客户投诉和纠纷，及时反馈处理结果，避免矛盾升级。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照房屋实际销售金额的[X]%向乙方支付代理费用。对于通过乙方推广活动促成的团购等特殊销售形式，甲方按照团购房屋实际销售金额的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在乙方促成房屋买卖交易并协助甲方与客户签订正式购房合同后，甲方在收到客户支付首付款后的[X]个工作日内，按照本协议约定的比例向乙方支付该套房屋的代理费用。对于一次性付款的房屋，甲方在收到全部房款后的[X]个工作日内支付代理费用；对于贷款购房的房屋，甲方在收到银行发放的贷款后的[X]个工作日内支付代理费用。乙方应在每次申请支付代理费用时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常代理工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在代理工作中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方的商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：