委托房产交易合同范本

PAGE委托房产交易合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方进行房产交易相关事宜，乙方具备专业的房产交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房产交易合同：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代理出售位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。该房产为[毛坯房/精装修房等]，附带[车位/储藏室等]相关附属设施。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房产交易服务：协助甲方寻找合适的购房人；代表甲方与购房人进行洽谈、协商，促成房产交易；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如涉及）等；提供房产交易相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产交易进展情况，要求乙方及时汇报相关信息；对乙方在委托范围内的工作进行监督和检查；在房产交易成功后，按照本合同约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房产交易相关手续，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并在合理时间内签署相关协议和文件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；在委托范围内，根据实际情况开展房产交易相关工作，有权自主决定与购房人洽谈的方式、条件等，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房产交易服务，尽最大努力促成房产交易成功。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法办理房产交易手续，确保交易过程合法合规。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房产交易进展情况，在遇到重大问题或可能影响交易的情况时，应立即通知甲方，并提供合理的解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式在房产交易达成，双方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%；在房产产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、房产交易手续办理1.房屋买卖合同签订乙方应协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，合同内容应符合法律法规及相关政策要求，并确保甲方权益得到充分保障。在签订合同前，乙方应向甲方详细说明合同条款及可能存在的风险，甲方应认真审核合同内容，如有异议应及时提出并协商修改。2.产权过户登记乙方负责协助甲方办理房产产权过户登记手续，包括但不限于准备相关文件、资料，并陪同甲方前往房产登记部门办理手续。在办理过程中，乙方应确保提交的文件、资料真实、准确、完整，积极配合登记部门的工作，及时解决可能出现的问题。3.贷款手续办理（如涉及）若购房人需要办理贷款购房，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助准备贷款申请材料、与银行沟通协调等。乙方应及时关注贷款审批进度，如出现问题应及时与银行及相关方沟通解决，确保贷款手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若因甲方原因导致房产交易无法完成，如甲方提供虚假信息、拒绝配合办理手续等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。同时，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、预期可得利益损失等。同时，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本