广东房地产协议书模板

PAGE广东房地产协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋地址：广东省[具体市][具体区][具体街道][门牌号]建筑面积：[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[框架/砖混等]房屋层数：[X]层房屋朝向：[具体朝向]建成年份：[X]年2.土地土地性质：[出让/划拨等]土地面积：[X]平方米（以土地使用证登记面积为准）土地使用年限：自[起始日期]起至[结束日期]止二、房地产价格及付款方式1.房地产价格双方商定该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款：在该房地产产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后，乙方应将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房地产权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。负责办理该房地产的产权过户手续，承担办理产权过户所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，并按照房地产管理部门及税务部门的要求及时办理各项手续。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，不得擅自将该房地产转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件，将该房地产交付给乙方使用。交付前，应确保该房地产保持良好的使用状态，结清与该房地产有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房地产权证、土地使用证、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留该房地产，不得另行出售给他人。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理该房地产的产权过户手续，按照房地产管理部门及税务部门的要求提供相关资料，并承担办理产权过户手续过程中乙方应缴纳的费用（法律法规另有规定的除外）。在该房地产交付后，按照相关法律法规及物业服务合同的约定，履行对该房地产的使用、维护和管理义务，承担相应的费用。在签订本协议前，应自行对该房地产的现状进行充分了解，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。如乙方在签订协议后以任何理由对该房地产现状提出异议，均不影响本协议的履行，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房地产交付给乙方。2.交付条件该房地产应保持原有结构完整，设施设备正常运行，无明显质量问题。甲方应结清交付前与该房地产有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应将该房地产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续双方应在交付现场共同对该房地产进行查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况、物品清单等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为该房地产已正式交付给乙方。若在交付过程中发现该房地产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交付时间，由此产生的费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续。2.过户手续办理双方应按照房地产管理部门的要求，共同准备产权过户所需的资料，并向房地产管理部门提出产权过户申请。在办理产权过户手续过程中，如因房地产管理部门或税务部门的原因导致过户时间延迟，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。产权过户所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照房地产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房地产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房地产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房地产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房地产转让、抵押、赠与或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照房地产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到购房款而产生的利息损失等。同时，乙方应按照房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求返还定金，乙方应按照房地产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本