成品房屋修理合同范本

PAGE成品房屋修理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有的成品房屋出现需要修理的情况，乙方具备相应的修理资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方修理成品房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修理房屋地址：[详细地址]2.房屋基本情况：该成品房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成时间为[具体年份]。3.修理范围及内容屋顶修理：检查屋顶防水情况，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶无渗漏现象。墙面修理：修补墙面裂缝、脱落的墙皮，对墙面进行必要的粉刷或装饰修复，恢复墙面美观和平整。门窗修理：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗框、扇进行修复或更换，确保门窗正常使用。水电线路修理：检查室内水电线路，修复老化、破损的电线和水管，确保水电供应安全正常。其他修理项目：根据房屋实际情况，对其他需要修理的部位进行修复或更换，如厨房、卫生间的设施设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修理范围、质量标准和期限完成修理工作。2.义务向乙方提供修理房屋的相关资料，包括房屋原始设计图纸、使用情况记录等，以便乙方更好地了解房屋状况，制定修理方案。协助乙方做好修理现场的协调工作，如提供必要的施工场地、解决与相邻业主的关系等，确保修理工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在修理过程中，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用。在修理工作需要甲方协助时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的修理范围、质量标准和期限，组织专业人员进行修理工作。制定详细的修理方案，并在修理工作开始前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。修理过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修理过程中涉及的甲方物品和资料，不得擅自损坏或丢失，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报修理工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修理工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照本合同约定的质量标准对修理后的房屋进行保修，在保修期内出现质量问题，及时免费进行维修。三、修理费用及支付方式1.修理费用：经双方协商确定，本次成品房屋修理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修理项目或乙方在修理过程中发现原修理方案需要变更且经甲方同意的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付修理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修理工作完成[X]%时，甲方支付修理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修理工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余修理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始修理工作，并在[X]日内完成全部修理工作。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在修理过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段修理工作按时完成。如乙方未能按照本合同约定的期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期修理给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方修理后的房屋应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的修理范围和质量要求。屋顶防水应保证[具体年限]内无渗漏现象；墙面应平整、光滑，无裂缝、脱落等缺陷；门窗应开关灵活、密封良好；水电线路应安全可靠，正常使用。2.验收修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供修理工作的相关资料，包括修理方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入修理期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的全部损失；如乙方拒绝整改或经整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因修理质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停修理工作后的[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的修理范围、质量标准、期限或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付修理费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还甲方已支付的全部费用，同时乙方应按照修理费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）