寻租养牛场地合同范本

PAGE寻租养牛场地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有养牛需求，欲租赁甲方场地用于养牛，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.场地面积：经双方测量或确认，该场地面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于养牛，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金合理变动的除外。双方应根据实际情况协商调整租金，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用场地，如发现乙方擅自改变场地用途或违反合同约定使用场地，有权要求乙方限期改正，并可依据合同约定追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回场地，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行养牛活动。如因场地产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、退还乙方已支付但未使用期间的租金等。负责协调场地周边关系，确保乙方养牛活动不受外界非法干扰。如因甲方未能履行该义务导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在租赁期限内，按照合同约定对场地进行必要的维护和修缮，确保场地符合养牛使用要求。但因乙方故意或重大过失造成场地损坏的除外。对于甲方负责的维护和修缮工作，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养牛活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定合法使用场地进行养牛活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。如甲方未履行义务导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付但未使用期间的租金及押金（如有），并要求甲方协助办理场地交接手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。严格按照场地用途使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行其他违法违规活动。如因乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动导致场地损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责场地内养牛设施设备的建设、维护和管理，确保养牛活动安全、规范进行。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地及附属设施设备恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于养牛行业的相关规定，做好环境保护、动物防疫等工作。因乙方违反相关规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、场地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]天内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.交付条件：场地应具备基本的养牛使用条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。甲方应确保场地不存在影响乙方正常使用的质量问题或产权纠纷。3.返还要求：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的场地应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.押金退还：租赁期限届满或合同解除，且乙方按照合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，导致乙方无法按时使用场地的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同约定擅自提前收回场地，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于养牛设施设备投入损失、预期收益损失等。若甲方未按照合同约定履行维护和修缮义务，导致场地无法正常使用，影响乙方养牛活动的，甲方应及时进行修复，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未履行维护和修缮义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行其他违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益应归甲方所有，如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同解除后按时返还场地及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还场地给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、