平安家园转租合同范本

PAGE平安家园转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于平安家园[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋部分区域转租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于平安家园[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中乙方承租使用的区域面积为[X]平方米（以下简称“该承租区域”），具体位置及范围以本合同附件《房屋平面图》为准。2.房屋用途该房屋用途为[房屋原用途]，乙方承诺仅将该承租区域用于[乙方使用用途]，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.房屋现状甲方应保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面等）在转租给乙方时处于正常使用状态。乙方在接收该承租区域时，应对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并在本合同附件《房屋及附属设施设备交接清单》上签字确认。如发现问题，应及时告知甲方，甲方应负责修复或承担相应责任。二、租赁期限1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前腾空该承租区域，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金，即乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该承租区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该房屋的转租行为符合法律法规的规定，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定将该承租区域交付乙方使用，并保证该房屋及附属设施设备在转租时处于正常使用状态。负责对该房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该承租区域使用相关的手续（如物业管理手续等），但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该承租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致该承租区域无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该承租区域及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及平安家园小区的物业管理规定，不得在该承租区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该承租区域转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定腾空该承租区域，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。五、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]天内将水电费支付给甲方。2.物业管理费乙方应按照平安家园小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费由乙方自行承担，甲方不负责代收代缴。3.其他费用因乙方使用该承租区域而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），均由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责对该承租区域内的设施设备进行日常维修保养，如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修通知如房屋及附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该承租区域交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该承租区域的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变该承租区域的用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将该承租区域转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前终止时腾空该承租区域并交还甲方，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行腾空该承租区域，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份