居间合同房屋买卖协议

PAGE居间合同房屋买卖协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋买卖的居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、存量房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米，公摊建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让、国有划拨等]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况[如有，请详细说明]。（二）房屋现状1.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如：精装修，包含地板、墙面壁纸、厨房橱柜、卫生间洁具等]2.房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调、热水器、电视、窗帘等，并注明是否随房屋一并转让]3.房屋周边环境及配套设施：[描述周边交通、学校、医院、商场等配套情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋买卖居间服务。有权了解乙方为其推荐的房屋的真实情况。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与房屋出售方进行洽谈、看房等活动。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的购房需求和相关信息进行核实。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋买卖居间服务，寻找合适的房屋出售方，并促成房屋买卖交易。向甲方如实告知所推荐房屋的真实情况，包括房屋权属、现状、周边环境等信息。协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要法律指导和建议。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理相关手续，如产权过户、房屋交接等，提供必要的协助和支持。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。三、居间服务内容及方式（一）服务内容1.接受甲方委托，寻找合适的房屋出售方，并向甲方推荐。2.协助甲方与房屋出售方进行洽谈，协调双方的意见和要求，促成房屋买卖交易。3.对房屋买卖交易过程中涉及的法律问题进行咨询和解答，提供必要的法律建议。4.协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户、房屋交接等相关手续。（二）服务方式1.乙方通过自己的信息渠道和资源，寻找符合甲方需求的房屋出售方，并与出售方取得联系，了解房屋出售情况。2.乙方安排工作人员陪同甲方实地查看房屋，向甲方介绍房屋的基本情况和周边环境。3.在甲方与房屋出售方洽谈过程中，乙方工作人员参与洽谈，协调双方的沟通和协商，促进交易达成。4.乙方协助甲方起草、签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。5.在房屋买卖交易过程中，乙方按照相关法律法规和政策要求，协助甲方办理产权过户、房屋交接等手续，提供必要的文件和资料。四、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为固定费用，不因房屋价格、交易金额等因素而调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用支付账户乙方指定以下账户为居间服务费用收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________五、房屋买卖交易流程及时间安排（一）交易流程1.乙方在收到甲方定金后，开始积极寻找合适的房屋出售方，并向甲方推荐。2.甲方在收到乙方推荐的房屋信息后，如有兴趣，可与乙方工作人员一同实地查看房屋。3.甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜进行洽谈，如果双方达成初步意向，乙方协助双方起草房屋买卖合同。4.甲乙双方对房屋买卖合同条款进行协商、修改和确认，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。5.甲乙双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。6.在房屋买卖合同履行过程中，乙方协助甲方办理产权过户、房屋交接等手续。（二）时间安排1.本协议签订后，乙方应在[X]个工作日内为甲方推荐符合要求的房屋，并安排甲方实地查看。2.在甲方实地查看房屋后，如有意向购买，乙方应在[X]个工作日内协助甲方与房屋出售方进行洽谈，并促成双方签订房屋买卖合同。3.甲乙双方签订房屋买卖合同后，应在合同约定的时间内办理产权过户、房屋交接等手续，乙方应全程协助，确保手续顺利办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，违反与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定，导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的居间服务费用损失、因甲方违约给乙方造成的其他经济损失以及乙方为追究甲方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方为其提供的居间服务出现错误或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未在约定时间内为甲方推荐合适房屋、未协助甲方促成房屋买卖交易等，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在房屋买卖交易中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋交易无法完成给甲方造成的其他损失以及甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方泄露甲方提供的信息和资料给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与终止1.本