成都住建装饰合同范本

PAGE成都住建装饰合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于成都[具体地址]的房屋进行装饰装修，乙方具备从事住建装饰的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装饰装修事宜达成如下协议：一、装饰装修标的物及服务具体描述1.装饰装修房屋基本情况甲方委托乙方装饰装修的房屋位于成都[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.装饰装修具体内容室内装修客厅：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料]进行粉刷，并安装[具体风格]的装饰线条；天花板进行[具体吊顶方式]吊顶处理，安装[具体灯具类型]吊灯。卧室：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料]进行粉刷；安装[具体风格]的门窗套；根据甲方要求定制[具体样式]的衣柜。厨房：地面铺设防滑地砖；墙面贴[具体瓷砖类型]瓷砖到吊顶；安装整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器设备；进行厨房水电改造。卫生间：地面和墙面铺设防水瓷砖；安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具；进行卫生间水电改造，做好防水处理。室外装修阳台：地面铺设[具体地板材质]地板；安装[具体样式]的阳台栏杆；进行阳台顶部防水处理，并安装晾衣架。外立面：根据甲方需求对房屋外立面进行[具体改造内容，如粉刷、更换门窗等]。3.装饰装修标准及要求乙方应按照国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保装饰装修工程质量达到优良标准。具体装修材料的品牌、规格、型号等应符合设计要求和环保标准，不得使用假冒伪劣产品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际情况，要求乙方对装饰装修工程进行整改或调整。2.义务向乙方提供装饰装修房屋的原始资料，包括房屋平面图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理装饰装修过程中所需的相关手续，如物业审批等。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，并有权选择符合质量要求的装修材料和设备。2.义务按照国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定和甲方提供的设计图纸进行施工，确保装饰装修工程质量。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。妥善保管甲方提供的原始资料及施工过程中产生的相关资料，工程竣工后向甲方移交全部资料。工程竣工后，按照本合同约定及相关规定，负责对装饰装修工程进行保修，并承担保修费用。三、工程款支付方式1.合同总价款本合同装饰装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装饰装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的开工通知为准。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方变更设计、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合以下具体要求：装饰装修材料应符合环保标准，有害物质含量不得超过国家规定的限量。各分项工程的施工质量应符合相应的施工工艺标准，如墙面平整、地面无空鼓、门窗安装牢固等。水电工程应符合安全规范，电线铺设规范、水管无渗漏等。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工所需资料、未协调好邻里关系等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内退还已支付的工程款及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自更换本合同约定的装修材料或设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料或设备，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内退还已支付的工程款及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内退还已支付的工程款及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章