工地招租转让合同范本

PAGE工地招租转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工地，现欲将该工地的租赁权及相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置：该工地位于[工地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.工地面积：经测量，该工地总面积为[X]平方米，其中可建设用地面积为[X]平方米，临时设施用地面积为[X]平方米。3.工地现状：工地内现有[具体已有的建筑物、设施等情况描述，如已搭建的临时工棚若干间、已铺设的部分简易道路等]，工地周边配套设施包括[列举周边的水电供应情况、交通状况等相关配套设施]。4.租赁期限及用途：该工地的剩余租赁期限自本合同生效之日起至[原租赁合同到期日期]止。乙方受让后，应按照原租赁合同约定的用途使用该工地，即[详细说明工地允许开展的业务范围，如建筑施工、材料堆放等]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款及相关费用。有权监督乙方在受让工地后的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该工地拥有合法的租赁权及转让权，有权将该工地的租赁权及相关权益转让给乙方，且转让行为不违反法律法规的强制性规定及原租赁合同的约定。向乙方如实告知工地的现状，包括但不限于工地内的建筑物、设施设备、土地性质、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理与工地转让相关的手续，如向原出租方告知转让事宜、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利承接该工地的租赁权。在本合同签订后，负责处理工地在转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让后的工地不存在任何纠纷或潜在纠纷。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用受让的工地，并享有在租赁期限内对工地的占有、使用和收益权。在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，有权对工地进行合理的开发、利用和改造，但应事先通知甲方并取得甲方的书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。严格按照原租赁合同约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途，如需改变用途，应事先取得原出租方及甲方的书面同意，并办理相关变更手续。负责工地在受让后的日常管理和维护，承担因使用工地而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同约定及法律法规的规定，将工地及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏工地内的任何建筑物、设施设备。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的工地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让价款包含了甲方对工地的租赁权价值、工地内现有建筑物及设施设备的价值等所有相关权益的转让费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在甲方协助乙方办理完工地租赁权转让的相关手续，且乙方确认手续办理完毕并符合本合同约定后，[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款错误或延迟，乙方应承担由此产生的一切责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知工地现状或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理工地租赁权转让手续，致使乙方无法顺利受让工地租赁权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款项。同时，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。若乙方擅自改变工地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照原租赁合同约定承担违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回工地，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方及原出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将工地及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此所遭受的损失。同时，乙方还应承担逾期交还期间的场地占有使用费，标准为每日人民币[X]元。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件工地相关权属证明文件复印件（如土地租赁合同、土地使用证等）工地现状照片及相关说明文件其他与本合同相关的重要文件上述附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_