弃土场租地合同协议书

PAGE弃土场租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[弃土场具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体用途，如弃土处理等]需要，有意承租该土地作为弃土场使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方弃土场土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该弃土场土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方承租该土地仅用于弃土场使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与弃土场建设、运营相关的必要手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用土地，保证乙方对土地的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途使用土地。对弃土场进行合理规划、建设和运营，但建设和运营活动应符合国家法律法规及相关环保要求。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付的剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家法律法规及相关环保要求，对弃土场进行规范管理和运营，采取有效的环保措施，防止弃土对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及相关费用。在租赁期限内，负责弃土场的安全管理工作，设置必要的安全警示标志，采取安全防范措施，确保弃土场及周边人员和财产安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及相关赔偿费用。在租赁期限届满或合同解除后，负责清理弃土场，恢复土地原状。如乙方未按照要求清理和恢复，甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方清理完弃土场并恢复土地原状后[X]天内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因违约造成的预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定对弃土场进行规范管理和运营，导致环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任及相关赔偿费用。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即停止转租行为。如乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照要求清理弃土场并恢复土地原状，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________