婚前合伙购房协议合同

PAGE婚前合伙购房协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，预售许可证号为[具体号码]，购房合同编号为[具体编号]。2.房产现状目前该房产处于[已交付/未交付]状态，若为未交付房产，预计交付时间为[具体日期]。已交付房产的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务1.出资义务甲方应出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。乙方应出资人民币[X]元，出资方式为[现金/转账/贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。双方应按照约定的出资时间和金额及时履行出资义务，如一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的[X%]向另一方支付违约金，并在接到另一方通知后的[X]日内补足出资。2.购房手续办理双方共同委托[具体受托人姓名]办理该房产的购买手续，包括签订购房合同、缴纳购房款项、办理贷款（如有）、房屋产权登记等相关事宜。受托人应按照双方的指示和要求，认真履行职责，确保购房手续顺利办理。甲方负责提供办理购房手续所需的本人身份证、户口本等相关资料，并配合受托人完成各项手续的签字、确认等工作。乙方负责提供办理购房手续所需的本人身份证、户口本等相关资料，并配合受托人完成各项手续的签字、确认等工作。在办理房屋产权登记时，双方应协商确定房屋产权的登记方式，可登记为双方按份共有，各自份额为[甲方份额X%，乙方份额Y%]；或登记为双方共同共有。如登记为按份共有，双方应按照各自份额享有房屋的占有、使用、收益和处分权；如登记为共同共有，双方应共同行使房屋的各项权利。3.房屋使用与维护双方共同享有该房产的占有权、使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住（或约定用途）目的。双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用等。费用分担方式为[按各自份额分担/平均分担等具体方式]。任何一方发现该房产存在质量问题或需要进行维修时，应及时通知另一方，并共同协商确定维修方案和费用承担方式。如因一方故意或重大过失导致房产损坏，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.房产收益与处分该房产的出租收益等经营性收益，在扣除相关税费和必要的维护费用后，按照双方的出资比例进行分配。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如一方擅自处分该房产，其处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在双方协商一致的情况下，如需出售该房产，应按照市场价格进行交易。出售所得款项在扣除购房成本（包括购房款、税费、装修费用等）及相关债务后，按照双方的出资比例进行分配。三、违约责任1.若一方违反本协议约定的出资义务、购房手续办理义务、房屋使用与维护义务或房产收益与处分义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。3.一方未按照本协议约定及时履行通知义务，导致对方未能及时了解房产相关情况或未能及时行使权利的，应承担因此给对方造成的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日以上协议内容系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格遵守履行。需要注意的是，在实际签订婚前合伙购房协