夫妻共同买房合同范本

PAGE夫妻共同买房合同范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同决定购买房产，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该房屋剩余购房款。甲乙双方应按照贷款银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。若因甲乙双方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲乙双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，甲乙双方应按照与出卖人签订的购房合同约定，结清剩余购房款。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与该房屋购买的相关决策，包括但不限于房屋选择、合同签订、付款安排等。对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。积极配合乙方及相关部门办理该房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。如实向乙方告知个人收入、财产状况及信用情况等与房屋购买相关的信息，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利有权参与该房屋购买的相关决策，包括但不限于房屋选择、合同签订、付款安排等。对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。积极配合甲方及相关部门办理该房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应按照与甲乙双方签订的购房合同约定的时间，将该房屋交付给甲乙双方。若出卖人未能按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。2.交付条件：该房屋交付时应满足以下条件该房屋已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等。该房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同与出卖人办理房屋交付手续，出卖人应向甲乙双方提供以下文件《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。房屋产权证书（若为现房）或办理产权登记的相关资料（若为期房）。其他与房屋交付相关的文件。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在该房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记权利人：该房屋产权登记在甲乙双方名下，为甲乙双方共同共有。3.费用承担：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，导致该房屋购买的相关手续未能按时办理或无法办理，应承担由此给乙方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。乙方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还甲方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，导致该房屋购买的相关手续未能按时办理或无法办理，应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若甲乙双方违反本合同约定，导致该房屋购买的相关手续未能按时办理或无法办理，双方应共同承担由此给对方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。若甲乙双方违反本合同约定，导致该房屋交付延迟或出现质量问题等，双方应共同承担相应的责任，并按照合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__