大楼民房出售合同范本

PAGE大楼民房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售大楼民房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该大楼民房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证号]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.房屋配套设施房屋配备有[供水系统情况，如市政供水等]供水系统，[供电系统情况，如电力供应方式等]供电系统，[排水系统情况，如排水方式等]排水系统。室内装修情况为[详细描述装修风格及装修内容，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫吊顶等]。房屋内包含有[列举主要家电家具，如空调、电视、冰箱、沙发、床等]家电家具，具体品牌及型号为[详细说明]。房屋附带[如有，如院子、车位等]，院子面积为[X]平方米，车位位于[车位具体位置]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该大楼民房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关配套设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户至乙方名下且房屋交付完成之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方承担相应损失。义务保证所出售的大楼民房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。办理产权过户手续所产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋及设施设备能正常使用，水电、燃气等费用已结清。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权，并使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任，并要求甲方承担相应损失。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方损失的差额部分。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋现场进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）等相关资料，并协助乙方对房屋的结构、装修、设施设备等进行检查。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书。确认书应包含房屋交付时间、房屋现状、双方对房屋验收情况的说明等内容。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付确认书中注明，甲方应按照本合同约定负责处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方损失的差额部分。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失、因房屋无法使用而造成的其他经济损失等。同时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方损失的差额部分。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于因乙方原因导致甲方无法及时收到房款而产生的利息损失、甲方为配合乙方办理手续而产生的其他费用等。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协