定金协议房屋卖卖合同

PAGE定金协议房屋卖卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下定金协议房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、储藏室等权益说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取定金及房屋价款。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。甲方应保证该房屋符合国家规定的交易条件，能够顺利办理过户手续。在合同签订后至房屋交付及过户期间，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。甲方应按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。乙方应按照合同约定向甲方支付定金及房屋价款。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。乙方应在签订本合同后[X]日内，与甲方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋买卖网签手续，并按照网签合同的要求提供相关资料。在房屋交付及过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料。乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，并按照约定支付剩余房屋价款。三、定金条款1.乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金在房屋价款中予以抵扣。3.若乙方违反本合同约定，不购买该房屋，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方违反本合同约定，不出售该房屋给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、房屋交付1.甲方应在收到全部房屋价款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、物业合同等相关物品及资料。3.甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的标准，房屋内的设施设备应能正常使用。若房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。六、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖交易无法完成，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、房屋空置损失等。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补