干旱农田出租合同范本

PAGE干旱农田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将干旱农田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农田位置：甲方出租的干旱农田位于[具体地址]，面积为[X]亩。该农田四至为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.农田现状：该农田目前处于干旱状态，土地较为贫瘠，灌溉设施不完善。乙方应充分了解该农田的现状，并在租赁期间自行承担改善农田状况的责任和费用。3.租赁用途：乙方租赁该农田的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准不因市场价格波动、农田状况变化等因素而调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁农田，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用农田，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内对租赁农田的所有权进行处置，但不得影响乙方在本合同项下的合法权益。2.义务应保证所提供的租赁农田具有合法的产权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁农田，甲方应承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但不承担因此产生的费用。应在租赁期限内保持租赁农田的基本现状，不得擅自改变农田的地形、地貌等。如因甲方原因需要对农田进行改造或调整，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁农田。在租赁期限内，有权对租赁农田进行合理的开发利用，但不得违反法律法规规定和本合同约定。有权要求甲方协助办理与租赁农田使用相关的手续。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁农田，不得擅自改变租赁用途。如因特殊情况需要改变租赁用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。应按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。应合理使用租赁农田，不得对农田造成永久性损害。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照原状交还租赁农田。如乙方对农田进行了改善或增设了附属设施，应按照双方协商一致的方式处理。应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，做好农田的安全生产、环境保护等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁农田转租给第三方。五、农田的维护与管理1.乙方负责农田的日常维护与管理，包括但不限于农田的耕种、灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。乙方应采取合理的措施保护农田生态环境，避免过度使用农药、化肥等对环境造成污染。2.对于租赁农田内的灌溉设施、排水设施等，乙方应负责日常的检查、维修和保养。如因乙方未及时维修保养导致设施损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。3.在租赁期限内，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致农田受损，甲乙双方应共同协商解决方案。乙方应及时采取措施减少损失，并配合甲方进行相关的理赔工作。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁农田，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.如乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或擅自改变租赁用途、转租租赁农田等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。同时，甲方有权解除本合同，收回租赁农田，乙方已支付的租金不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、农田恢复原状费用、预期利益损失等。3.如乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照本合同约定交还租赁农田或对农田造成永久性损害，乙方应按照农田修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效