定制房屋供应合同范本

PAGE定制房屋供应合同范本甲方（供应方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（需求方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有定制房屋的需求，甲方具备提供定制房屋的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定制房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]。2.房屋面积：总建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体各房间尺寸及面积分布详见附件一《房屋户型图及面积明细表》。3.房屋层数：[地上层数]层，地下层数[如有]为[X]层。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。（二）房屋设计要求1.外观风格：乙方要求房屋采用[具体风格，如欧式、中式、现代简约等]风格设计，外立面颜色为[具体颜色]，门窗样式为[详细描述门窗材质及样式]。2.内部布局：客厅应宽敞明亮，净面积不小于[X]平方米，与餐厅相连，形成通透的公共活动空间。卧室方面，主卧面积不小于[X]平方米，应配备独立卫生间和步入式衣帽间；次卧[数量及面积要求]；客房[如有，数量及面积要求]。厨房采用[开放式/封闭式]设计，面积不小于[X]平方米，配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房设备。卫生间应根据不同功能区域合理布局，主卫干湿分离，面积不小于[X]平方米，配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等；次卫[如有，面积及设备要求]。3.其他设计细节：房屋应设置宽敞的阳台，其中生活阳台面积不小于[X]平方米，观景阳台[如有，面积要求]。楼梯采用[材质及样式，如木质扶手、大理石踏步等]，宽度不小于[X]米，坡度符合安全标准。室内装修应使用环保材料，符合国家相关质量标准，墙面采用[具体装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]。（三）房屋配套设施1.供水系统：接入市政供水管道，配备[品牌及型号]水表，确保充足的生活用水供应。2.供电系统：采用[单相/三相]供电，接入市政电网，配备[品牌及型号]电表、配电箱等设备，满足房屋内所有电器设备的用电需求。3.排水系统：设置完善的排水管道，包括污水排水管道和雨水排水管道，确保排水畅通，污水经处理后排入市政污水管网。4.供暖系统：采用[集中供暖/分户供暖，如地暖、暖气片等具体方式]，确保冬季室内温度达到[具体温度标准]。5.燃气系统：接入市政燃气管道，配备[品牌及型号]燃气表和燃气报警器，满足日常生活中的燃气使用需求。6.通讯系统：预留电话、有线电视、宽带网络等通讯线路接口，方便乙方自行接入相关服务。7.安全防护设施：安装[品牌及型号]防盗门、可视对讲系统、监控摄像头等安全防护设备，保障房屋安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定制房屋的价款。对乙方提出的合理设计变更要求进行审核，并根据实际情况确定是否调整合同价款及工期。在施工过程中，有权要求乙方按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务按照本合同约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行房屋建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相关费用。按照合同约定的工期完成房屋建设，如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方监督检查。房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并承担应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的设计要求对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建设，如甲方未履行合同义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在房屋建设过程中，有权根据实际情况提出合理的设计变更要求，但应承担因设计变更导致的合同价款增加及工期延误的责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付定制房屋的价款。向甲方提供详细准确的房屋设计要求和相关资料，协助甲方进行房屋设计和施工。配合甲方办理房屋建设所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。在房屋建设过程中，及时支付因设计变更等原因导致的合同价款增加部分。按照合同约定的时间和方式接收房屋，如因乙方原因导致未能按时接收房屋的，应承担相应的责任。三、价款及支付方式（一）房屋价款本定制房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋建设成本、土地成本、设计费用、配套设施费用、税费及甲方的合理利润等所有费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.预付款：在房屋建设工程基础完工后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），预付款金额占总价款的[X]%。3.进度款：在房屋建设工程主体结构完工后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），进度款金额占总价款的[X]%。4.竣工验收款：房屋竣工并经相关部门验收合格后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付竣工验收款人民币[X]元（大写：[大写金额]），竣工验收款金额占总价款的[X]%。5.尾款：在乙方办理房屋产权登记手续完毕后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），尾款金额占总价款的[X]%。甲方应在每次收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本合同项下房屋建设工程的开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期本合同项下房屋建设工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.如因乙方原因（如未能按时支付款项、提出不合理设计变更等）导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，工期不顺延。3.如因甲方原因（如施工组织不当、材料供应不及时等）导致工期延误的，甲方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因工期延误给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准1.房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》等。2.房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关质量标准和环保要求，甲方应提供质量合格证明文件，并对其质量负责。（二）验收1.房屋竣工后，甲方应在[X]日内通知乙方进行验收。乙方应在接到通知之日起[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括房屋的建筑质量、装修质量、配套设施安装质量等。如验收合格，双方应签署《房屋验收合格确认书》；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误和费用增加由甲方承担。3.乙方在验收过程中发现的质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，并将整改情况书面回复乙方。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行委托第三方进行整改，费用由甲方承担。4.房屋验收合格后，乙方应在[X]日内办理房屋交接手续，接收房屋。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的质量标准和工期完成房屋建设，应承担违约责任，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如甲方擅自变更房屋设计要求或降低质量标准，乙方有权要求甲方恢复原状或按照合同约定的质量标准进行整改，由此导致的工期延误和费用增加由甲方承担；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.如甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。2.如乙方擅自变更房屋设计要求或提出不合理的施工要求，导致工期延误或费用增加的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方的全部损失。3.如乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地