建设工程联营合同范本

PAGE建设工程联营合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就[具体建设工程项目名称]进行联营合作，共同完成该建设工程项目的施工任务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下联营合同：一、联营项目概况1.项目名称：[具体建设工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容及规模：本项目为[项目性质，如住宅建设、商业综合体建设等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或工程内容描述，如若干栋住宅楼、配套商业设施等]。工程内容涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部施工内容，具体以施工图纸及相关设计变更为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权对联营项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有联营项目的收益分配权。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责提供与联营项目相关的前期资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、施工许可证等文件，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理项目施工过程中所需的各类手续，如施工用水用电申请、渣土排放许可等，相关费用由[明确承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供项目资金支持，确保项目顺利进行，但资金使用应接受乙方监督。参与联营项目的重大决策，如施工方案的确定、材料设备的采购等，但应充分尊重乙方意见，共同协商决策。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定，组织施工队伍进行项目施工，自主安排施工进度和施工方法，但应符合国家法律法规及相关工程建设标准的要求。在确保项目质量和安全的前提下，有权自主选择材料供应商和设备租赁商，但所选供应商和租赁商应具备相应资质和良好信誉，并报甲方备案。按照本合同约定，享有联营项目的收益分配权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保项目施工的顺利进行。严格按照国家法律法规、相关工程建设标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准，并承担因施工质量问题导致的一切责任。建立健全项目安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担因施工安全事故导致的一切责任。负责编制项目施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行，并定期向甲方汇报项目进展情况。妥善保管项目施工过程中的各类文件资料，包括但不限于施工日志、质量检验报告、安全检查记录等，工程竣工后按照档案管理规定整理归档并移交甲方。按照国家法律法规及相关规定，按时足额缴纳项目施工过程中应缴纳的各项税费。三、资金投入与收益分配资金投入1.双方共同确定本联营项目的资金预算为人民币[X]元，具体资金投入计划如下：甲方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，投入时间为[具体时间节点]。乙方投入资金人民币[X]元，占项目总投资的[X]%，投入时间为[具体时间节点]。2.双方应按照上述资金投入计划及时足额投入资金，任何一方逾期投入资金的，应按照逾期金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。收益分配1.本联营项目的收益按照双方的投资比例进行分配。在项目竣工验收合格并结算完毕后，扣除项目成本（包括但不限于工程费用、税费、管理费等）后的剩余收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配时间为项目结算完毕后的[X]个工作日内，甲方应将应分配给乙方的收益支付至乙方指定账户。如甲方逾期支付收益的，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、工程管理1.双方共同组建项目管理团队，负责联营项目的日常管理工作。项目管理团队应设项目经理一名，由[明确由哪方担任]担任，全面负责项目的施工管理、协调各方关系等工作。2.项目管理团队应建立健全项目管理制度，包括但不限于工程质量管理制度、工程安全管理制度、工程进度管理制度、工程成本管理制度等，并严格按照制度执行。3.双方应定期召开项目管理会议，及时沟通项目进展情况，协调解决项目施工过程中出现的问题。会议纪要应作为项目管理的重要文件存档。五、材料设备采购1.本联营项目所需的主要材料设备由[明确采购方，如双方共同采购或一方负责采购等]负责采购。采购方应按照国家法律法规及相关工程建设标准的要求，选择具备相应资质和良好信誉的供应商进行采购，并签订采购合同。2.采购方应在采购前向对方提供材料设备的采购计划和供应商名单，经对方审核同意后实施采购。采购过程中应严格控制材料设备的质量和价格，确保采购的材料设备符合项目要求且价格合理。3.材料设备到货后，采购方应及时组织验收，如发现质量问题或数量不符等情况，应及时与供应商协商解决，并承担相应责任。验收合格的材料设备应按照项目施工进度及时供应至施工现场。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时足额投入资金、未协助乙方办理相关手续、未按照约定分配收益等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方违约导致项目无法顺利进行或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额投入资金、未按照施工规范施工、未确保工程质量和安全、未按照约定分配收益等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。负责整改项目存在的问题，直至达到合同要求，并承担整改费用。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程返工费用、延误工期损失、质量罚款、安全事故赔偿等。如因乙方违约导致项目无法顺利进行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的一切法律责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方商业秘密泄露等严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本联营项目竣工验收合格并结算完毕、双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。