开发用地买卖合同范本

PAGE开发用地买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[开发用地具体位置，详细到门牌号等]的开发用地（以下简称“该开发用地”），乙方有意购买该开发用地用于[明确乙方购买用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.开发用地基本情况该开发用地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体划拨等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/综合等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该开发用地现状为[空地/有建筑物等具体现状]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及现状]。2.土地界址东至：[详细描述东至的地界情况，如与某条路相邻等]南至：[详细描述南至的地界情况]西至：[详细描述西至的地界情况]北至：[详细描述北至的地界情况]3.相关规划及配套设施该开发用地所在区域的规划用途为[详细规划用途]，周边配套设施包括但不限于[列举周边学校、医院、商场等配套设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该开发用地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方提供该开发用地的相关权属证明文件、规划文件等资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该开发用地的过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理土地变更登记申请等，相关费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将该开发用地交付给乙方，交付标准为[详细说明交付时土地的状态，如土地平整等要求]。负责处理该开发用地交付前的所有债权债务及纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付开发用地及提供相关资料。有权在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对该开发用地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地价款。接受甲方交付的开发用地，并按照约定的用途和要求使用。在办理开发用地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照法律法规及相关规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。承担该开发用地交付后的管理、维护及相关税费等费用。三、土地价款及支付方式1.土地价款该开发用地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作土地价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余土地价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该开发用地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付开发用地，每逾期一日，应按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的开发用地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未协助乙方办理开发用地过户登记手续，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还已收取的全部款项，并按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照土地价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方恢复土地原状，同时按照土地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用开发用地，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或