大楼翻新维修合同范本

PAGE大楼翻新维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称及地址]大楼（以下简称“该大楼”），现需要对大楼进行翻新维修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供优质的翻新维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大楼翻新维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新维修范围大楼外立面翻新，包括但不限于拆除原有老化的外立面装饰材料，重新进行防水处理、安装新的外墙装饰板材或涂料等，确保外立面美观、防水性能良好。内部公共区域的翻新，如走廊、楼梯间、电梯厅等，包括地面铺设新的地砖、墙面进行粉刷或贴壁纸、天花板进行吊顶装修等，提升公共区域的整体形象。大楼内部各楼层的办公室、会议室等功能区域的维修，根据甲方需求对墙面、地面、门窗等进行修复或更换，确保各功能区域正常使用。大楼的水电系统改造，对老化的电线、水管进行更换，优化水电线路布局，保障水电供应安全、稳定。大楼的消防系统维修与升级，对消防设施进行全面检查、维修，确保消防设备完好有效，符合消防安全标准。2.翻新维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保翻新维修工程质量达到合格标准。对于外立面翻新，新安装的外墙装饰材料应具备良好的耐久性、抗腐蚀性和美观性，颜色应与大楼整体风格协调一致；内部公共区域和功能区域的装修应符合甲方的使用要求和审美标准，装修材料应环保、安全。水电系统改造应严格按照电气安装工程施工质量验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行，确保水电线路安全可靠，无漏电、漏水等隐患。消防系统维修与升级应符合国家消防安全相关法规和标准，确保消防设施能够正常运行，在火灾发生时能够及时发挥作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成翻新维修工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该大楼的相关资料，包括但不限于大楼的设计图纸、原有装修情况、水电线路布局等，以便乙方进行施工前的准备工作。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在工程竣工后，及时组织相关人员对工程进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的翻新维修范围、标准和时间，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，如需调整，应提前通知甲方并取得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。负责采购符合质量要求和环保标准的施工材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。在工程竣工后，向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行工程验收。对验收过程中提出的问题，及时进行整改，直至工程验收合格。三、工程款支付1.合同总金额本合同翻新维修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的翻新维修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如完成外立面拆除工作的50%]时，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延误，开工日期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致开工延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，乙方应及时通知甲方，并提交工期调整申请及相关证明材料。经甲方审核同意后，工期相应调整。五、质量保证1.质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对翻新维修工程进行免费保修，承担因工程质量问题引起的一切费用和责任。2.质保期服务内容质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时了解工程使用情况，发现问题及时处理。如接到甲方关于工程质量问题的通知，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期内，乙方应免费为甲方提供因工程质量问题导致的零部件更换服务。3.质保期后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。如甲方需要乙方进行维修或保养服务，双方应另行签订服务协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻新维修范围、标准和时间完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定妥善保管施工现场的材料、设备等，导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。4.合同生效本合同自双