幕墙轨道出租合同范本

PAGE幕墙轨道出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有幕墙轨道可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.幕墙轨道详情甲方出租的幕墙轨道位于[具体地点]，轨道材质为[材质名称]，轨道长度为[X]米，轨道规格为[详细规格，如轨道宽度、厚度等]。该幕墙轨道配备有[列举轨道相关的附属设施，如滑轮、连接件等]，确保轨道运行的顺畅和稳定。2.租赁用途乙方租赁该幕墙轨道用于[明确具体用途，如某建筑项目的幕墙安装施工]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含轨道租赁费用、附属设施使用费用以及相关的维护保养费用等一切与租赁轨道相关的费用。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，提前[X]日书面通知乙方收回租赁物，但应按照实际租赁期限收取租金，并对乙方因提前收回租赁物造成的损失给予合理补偿。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的幕墙轨道及附属设施，并确保其在租赁期间处于正常使用状态。甲方应负责对租赁物进行定期检查和维护保养，确保租赁物的安全性和可靠性。如因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担相应的费用和损失。甲方应协助乙方解决在使用租赁物过程中遇到的与租赁物本身相关的技术问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供租赁物的维护保养服务等。在租赁期限内，乙方有权根据自身需要对租赁物进行合理的使用调整，但不得损害租赁物的完整性和安全性，且应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保管和维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏或丢失的，并承担修复或赔偿责任。乙方应按照相关法律法规和行业规范使用租赁物，并确保使用过程中的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方进行事故处理，减少损失的扩大。租赁期满或本合同解除后，乙方应及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.甲方维修保养责任甲方应定期对幕墙轨道及附属设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。一般情况下，甲方应每月至少进行一次全面检查，并根据检查结果进行必要的维修和保养工作。如发现租赁物存在故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.乙方维修保养责任乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物出现故障或损坏，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助和信息。乙方应负责对租赁物的日常清洁和简单维护工作，如保持轨道表面清洁、检查滑轮运转情况等。如因乙方未履行日常维护义务导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合使用要求，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用租赁物而投入的前期准备费用、因租赁物问题导致的工期延误损失等。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为租赁物投入的装修费用、未履行完毕的租赁合同预期利益损失等。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同约定承担逾期支付责任。乙方擅自改变租赁用途、擅自转租租赁物、擅自对租赁物进行改造或损坏租赁物的，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还租赁物，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担恢复租赁物原状的费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物的，应按照本合同约定承担占有使用费，并赔偿甲方因逾期交还租赁物而遭受的损失，如租赁物闲置期间的潜在收益损失等。乙方在租赁期间因使用租赁物导致的安全事故或其他法律纠纷，由乙方承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律