定做工厂厂房合同范本

PAGE定做工厂厂房合同范本甲方（定做方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承揽方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有定做工厂厂房的需求，乙方具备相应的承揽能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方定做工厂厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积乙方按照甲方要求，在[具体地址]为甲方定做一座工厂厂房，厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房的具体尺寸及布局详见附件一《厂房设计图纸》。2.厂房结构及建筑材料厂房采用[具体结构类型]结构，主体建筑材料选用符合国家标准的[列举主要建筑材料名称及规格要求]，确保厂房的质量和安全性。外墙装饰采用[描述外墙装饰材料及方式]，内墙采用[描述内墙装饰材料及方式]，地面采用[描述地面铺设材料及方式]。3.厂房功能区域划分厂房内划分生产区、仓储区、办公区等功能区域。生产区配备[列举生产设备及相关设施要求]，仓储区设置[描述仓储货架及相关设施要求]，办公区装修标准为[描述办公区装修风格及配置要求]。具体功能区域的布局及设施要求详见附件一《厂房设计图纸》。4.附属设施厂房配套建设[列举附属设施名称，如消防设施、水电设施、通风设施等]，附属设施应符合国家相关标准和行业规范。消防设施应配备[详细描述消防设备类型及数量]，确保消防通道畅通；水电设施应满足厂房生产及办公的需求，[描述水电接入方式及容量要求]；通风设施应保证厂房内空气流通，[描述通风系统的设计及运行要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付价款。在厂房竣工后，有权按照合同约定及相关标准对厂房进行验收。2.义务向乙方提供准确、详细的定做要求，包括但不限于厂房的设计图纸、功能要求、质量标准等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理与厂房建设相关的手续，如土地使用手续、规划许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付价款。在乙方提交工程进度报告后，应及时审核并支付相应的工程进度款。在厂房竣工结算后，应按照结算金额支付剩余价款。在厂房建设期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方施工受阻或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及甲方要求，获得定做厂房的价款。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，如因甲方原因导致乙方无法按时完成工程，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，负责厂房的设计、施工、安装等工作，确保厂房的质量和安全性。严格按照附件一《厂房设计图纸》及本合同约定的质量标准、建筑材料、功能区域划分等要求进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。负责采购和供应符合质量标准的建筑材料及设备，并提供产品合格证明等相关资料。对所采购的建筑材料及设备的质量负责，如因质量问题导致的一切损失由乙方承担。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量情况、存在的问题及解决方案等。在厂房竣工前，通知甲方进行预验收，并根据甲方意见及时整改。在厂房竣工后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等，并协助甲方办理竣工验收备案手续。自厂房竣工验收合格之日起，按照合同约定承担保修责任。在保修期内，对厂房出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、价款及支付方式1.合同价款本合同定做厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含厂房的设计、施工、建筑材料、设备采购、安装调试、税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付当月已完工程价款的[X]%。竣工验收款：厂房竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自厂房竣工验收合格之日起满[X]年，如无质量问题，甲方在期满后[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本合同厂房工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本合同厂房工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更设计或增加工程量等要求，导致乙方无法按照原计划施工。因甲方原因导致乙方无法按时获得施工所需的资料、场地、水电等条件。其他非乙方原因导致工期延误的情况。五、质量标准及验收1.质量标准厂房的质量标准应符合国家相关法律法规、行业规范及本合同约定。乙方应严格按照附件一《厂房设计图纸》及本合同约定的质量标准进行施工，确保厂房的结构安全、使用功能及外观质量等符合要求。2.验收程序预验收：厂房竣工前，乙方应通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行预验收。如预验收发现问题，乙方应按照甲方意见及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：乙方整改完成后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。验收标准：厂房验收应按照国家相关标准及本合同约定进行，包括但不限于厂房的结构安全、建筑材料质量、功能区域划分、附属设施配套等方面。验收合格的厂房应满足甲方的使用要求。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成工程或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更合同约定的定做要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准、建筑材料、功能区域划分等要求进行施工，或擅自变更设计、使用不合格材料及设备等，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致厂房质量不符合要求或出现安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、赔偿甲方因此造成的损失等。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款，同时承担甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定承担保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。如因乙方未及时维修导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。5.合同生效及份数