定制房产中介合同范本

PAGE定制房产中介合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产中介机构）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备提供房产中介服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.乙方为甲方提供房产交易相关信息咨询，包括但不限于房产市场动态、不同区域房产价格走势、各类房产特点等。2.根据甲方需求，寻找并推荐符合条件的房产资源，安排甲方实地查看房产。3.协助甲方与房产出售方/购买方进行沟通协商，促成房产交易的顺利进行。4.代表甲方参与房产交易谈判，协助拟定、审查、修改交易合同及相关文件。5.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、贷款申请、房屋交付等，并提供必要的法律指导和建议。（二）房产具体信息（若涉及具体房产）1.房产位置：[详细地址，精确到门牌号]2.房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.装修情况：[毛坯、精装修、简装修等]7.产权状况：[是否有产权纠纷、是否存在抵押等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权对乙方推荐的房产信息进行查询、了解和实地查看。在房产交易过程中，有权自主决定是否与第三方达成交易。2.义务向乙方如实告知自己的房产需求、购买/出售预算、个人身份信息、联系方式等相关情况，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，配合提供相关证明文件和资料，以便乙方开展中介服务工作。尊重乙方的中介服务工作，按照乙方的安排和建议参与房产交易活动。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料。对甲方的房产需求和交易情况有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效且全面的房产中介服务。以诚实信用的原则，为甲方寻找合适的房产资源，确保所提供房产信息的真实性、准确性和合法性。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的协助和指导。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以严格保密，不得泄露给任何第三方。不得与房产交易的任何一方恶意串通，损害另一方的利益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若甲方通过乙方成功购买房产，甲方应向乙方支付房产成交价格的[X]%作为中介服务费用。2.若甲方通过乙方成功出售房产，甲方应向乙方支付房产成交价格的[X]%作为中介服务费用。（二）支付方式1.甲方应在与房产出售方/购买方签订正式房产交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房产交易手续全部办理完毕，且甲方取得房产产权证书或完成房产交付（根据交易类型确定）后的[X]个工作日内，甲方将剩余的中介服务费用一次性支付给乙方。（三）费用调整若因房产交易过程中出现特殊情况，如房产价格调整、交易条件变更等导致中介服务工作量明显增加或减少，双方可协商调整中介服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的房产出售方/购买方以外的第三方达成房产交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，误导甲方做出错误决策，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，与房产交易的任何一方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。否则，按照原联系方式送达的通知仍视为有效送达。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之