建设用地租用合同范本

PAGE建设用地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体项目名称]需要，欲租用甲方的建设用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租用标的物及服务具体描述1.租用土地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的建设用地出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[具体方位及相邻地描述]，南至[具体方位及相邻地描述]，西至[具体方位及相邻地描述]，北至[具体方位及相邻地描述]。2.土地用途：乙方租用该土地仅用于[明确约定的用途，如建设厂房、仓库等具体项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施及服务：甲方应确保该建设用地具备基本的通水、通电、通路条件。乙方在租用期间如需对土地进行必要的平整、建设等活动，甲方应给予必要的协助，协助内容包括但不限于协调周边关系，但甲方不承担因乙方建设活动产生的额外费用（如超出通水、通电、通路基本标准的费用等）。二、租用期限1.本合同租用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以本合同签订时双方约定为准，在租用期限内不因市场行情等因素调整，但如遇国家政策调整导致土地使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。在租用期限届满或合同解除后，收回出租的建设用地。2.义务保证所提供的建设用地符合法律法规规定，拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定，及时向乙方交付符合约定条件的建设用地，并确保乙方在租用期间正常使用。协助乙方办理与租用土地相关的必要手续（如临时用地审批等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租用期限内，按照约定用途合法使用租用的建设用地。对租用土地进行必要的建设和利用，但应符合法律法规及相关规划要求，并不得损害公共利益和相邻方权益。在租用期限届满或合同解除后，按照约定将租用土地及附属设施交还甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在租用期间，合理使用和保护租用土地及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担租用土地上的水电费、物业费等因使用产生的费用。在租用土地上进行建设活动时，应遵守国家有关建设工程的法律法规，确保工程质量和安全，并办理相关建设手续。如因乙方建设活动引发的一切纠纷和责任，由乙方自行承担。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[X]日内，将符合约定条件的建设用地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租用期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租用土地及附属设施清理干净，恢复原状后返还给甲方。乙方应保证返还的土地及附属设施符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付建设用地或交付的土地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定承担逾期支付违约金外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照约定返还土地及附属设施或返还不符合要求的，应按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失，并支付当年租金总额的[X%]作为违约金。乙方在租用土地上的建设活动违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款