装修协议书里面包含保险

装修协议书里面包含保险1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，拟通过乙方提供的服务完成XX小区X号楼X单元室内装修工程，用于后续销售或出租。甲方具备履行本协议所需的全部权利能力和行为能力，其提供的装修需求文件、设计纸及预算方案均经内部审核通过，符合国家及地方相关法律法规要求。

甲方在本次装修合作中主要权利包括：有权对乙方的装修进度、质量及安全进行监督，要求乙方按照合同约定及设计要求完成施工任务；有权根据合同条款对乙方违约行为追究责任；装修完成后，有权按照本协议约定验收工程并支付相应款项。甲方义务包括：向乙方提供必要的装修场地及基础水电接口，确保施工期间场地使用权；按照约定时间及金额支付乙方工程款项；配合乙方处理施工过程中遇到的需甲方协调解决的事项，如与物业沟通、办理相关许可等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系方式乙方为合法注册的装修企业，具备国家认可的装饰装修资质，拥有丰富的装修项目经验，接受甲方委托，负责XX小区X号楼X单元室内装修工程的设计、施工及配套服务。乙方承诺在本协议框架内，以专业能力及优质服务完成装修任务，确保工程符合双方约定标准。

乙方在本次合作中的主要权利包括：有权按照合同约定的设计方案及预算文件进行施工；有权要求甲方按时提供施工所需场地及配合相关协调工作；装修工程经甲方验收合格后，有权要求甲方支付全部工程款项及质保金。乙方义务包括：严格按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量；提供施工期间的安全保障，遵守甲方场地的管理规定；按时提交进度报告，接受甲方的合理监督；装修工程完成后，配合甲方进行竣工验收及资料移交。

###协议简介

本协议由甲方与乙方就XX小区X号楼X单元室内装修工程达成一致，基于平等、自愿、公平的原则，明确双方在装修过程中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的装修需求及相应的支付能力，乙方作为服务提供方，具备专业的装修资质及施工能力。双方基于对XX小区X号楼X单元的共有认知（包括但不限于户型结构、使用功能及装修风格要求），通过协商确定本协议内容。甲方委托乙方完成从设计深化、材料采购、施工建造到竣工验收的全流程服务，乙方承诺在合同框架内完成高质量装修，双方通过本协议形成完整的合作法律关系。

本次装修工程涉及的主要内容包括但不限于：室内墙面、地面、顶面处理，门窗安装，橱柜定制，卫浴设施铺设，强弱电及防水工程等，具体施工范围以双方确认的设计纸及预算清单为准。甲方提供的装修需求文件及乙方提交的报价方案均已作为本协议的附件，对双方具有同等法律效力。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方均将严格履行各自承诺，确保装修工程顺利完成。本协议的执行与双方后续提供的补充文件共同构成完整的装修法律关系约束体系，任何一方均不得擅自变更或解除，如需变更，需经双方书面协商一致。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区X号楼X单元室内装修工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度及预算顺利完成。协议范围包括但不限于：对该单元室内空间进行设计优化、材料采购、施工建造、质量验收及配套服务。具体涉及内容涵盖结构墙体处理、地面铺装、墙面装饰、天花吊顶、门窗安装、橱柜定制、卫浴设施铺设、强弱电系统布设、防水工程处理以及相关装饰性元素的实现。双方将通过本协议的约束，共同完成从项目启动到竣工验收的全过程，最终交付符合甲方使用需求及国家相关标准的装修工程实体。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“室内装修工程”指甲方委托乙方对XX小区X号楼X单元室内空间进行的全部装修活动；“设计纸”指经双方确认的包含装修设计方案的纸文件；“预算清单”指乙方根据设计纸编制的包含工程量、单价及总价的项目清单；“竣工验收”指工程完成后，由甲方依据本协议约定标准进行的最终检查及确认过程；“质保金”指本协议约定从应付工程款中预留的用于保障工程保修期质量问题的款项；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：有权对乙方的施工方案、进度安排及质量安全进行监督和检查；有权要求乙方按照设计纸及合同约定进行施工，对不符合要求的环节要求乙方及时整改；在乙方违约时，有权依据本协议约定追究其违约责任；装修工程经竣工验收合格后，有权要求乙方提交完整的竣工资料并支付全部应付工程款及质保金。

甲方的义务包括：向乙方提供装修所需的场地，确保乙方施工期间对场地的合法使用权，并配合乙方办理施工所需的相关许可或报备手续；按照本协议附件约定的预算清单及进度节点，按时足额支付乙方工程款项；保证提供的装修需求文件、设计纸及预算方案的真实性、合法性，并承担因文件错误导致乙方损失的赔偿责任；在装修过程中，配合乙方处理需要甲方协调的外部事项，如与物业沟通、解决周边施工影响等；按照本协议约定的验收标准对工程进行验收，并在验收合格后及时签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：有权依据本协议约定及国家相关标准编制施工方案及进度计划，并要求甲方提供必要的配合；有权按照确认的设计纸及预算清单进行施工，并要求甲方按期支付工程款项；在甲方未按约定支付工程款时，有权依据本协议约定暂停施工或解除合同；装修工程完成后，有权要求甲方进行验收，并在验收合格后要求甲方支付工程款及质保金。

乙方的义务包括：组建具备相应资质的施工团队，严格按照确认的设计纸、施工规范及环保标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业要求；提供主要材料的样品及合格证明，并在施工过程中接受甲方的合理监督及检查；按照约定的施工进度计划完成各阶段任务，并定期向甲方提交进度报告；负责施工期间现场的安全管理，配备必要的安全设施，避免发生安全事故；对施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁，遵守甲方场地的各项管理规定；工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计变更文件、材料合格证、验收报告等；在质保期内，对出现的非乙方原因造成的质量问题承担维修责任。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化具体条款，如对材料品牌、工艺标准、验收细节等作出更详细约定。）

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内装修工程总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，该价格包含乙方完成本协议约定的全部装修设计、材料采购（指合同约定由乙方负责采购的材料）、施工建造、竣工验收及配套服务的全部费用。价格已考虑XX小区X号楼X单元装修的特殊性及市场行情，为固定总价。若因政策调整、材料价格异常波动或甲方提出超出原设计范围的变更，导致成本显著增加，双方应就新增费用进行协商，并以书面形式补充确认。

付款方式采用分期支付，具体安排如下：

第一期款：本协议签订后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，用于乙方采购前期材料及启动施工准备；

第二期款：工程完成水电rough-in（粗装）并经甲方验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

第三期款：工程主体结构及主要分项工程完成XX%并经甲方阶段性确认后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

第四期款：工程全面竣工，通过甲方最终竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

质保金：总价款的XX%，即人民币（大写）XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，作为工程质量保修的担保，自甲方最终验收合格支付尾款之日起计算，分X年等额返还，每年X月X日前返还XX%，剩余部分在保修期满且无质量问题后X日内全部无息返还。

所有款项均应支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款项时，应同时向乙方提供对应的付款申请函或发票等凭证。乙方收到款项后应及时开具等额发票给甲方。任何一方逾期付款，应按每日万分之五的标准向对方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至工程最终竣工验收合格、质保金全部结清之日止。本协议的履行期限具体包括以下关键节点：

设计阶段：自协议签订之日起X日内，乙方完成深化设计纸及预算确认文件的提交，甲方在收到后X日内完成审核确认。

施工准备阶段：确认设计后X日内，乙方完成施工方案制定及材料采购计划，并开始现场准备工作。

工程开工：设计及准备工作确认后X日内正式开工，预计总工期为X天，自开工之日起计算。

阶段性验收：水电rough-in完成后X日内，防水工程完成后X日内，木工及吊顶完成后X日内，油漆工程过半后X日内，乙方应分别通知甲方进行阶段性验收。甲方应在收到验收通知后X日内完成验收并书面确认。

最终竣工验收：工程主体施工完毕后X日内，乙方应通知甲方进行最终竣工验收。甲方应在收到验收通知后X日内验收，如验收合格，则双方签署竣工验收确认书；如验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改意见后X日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。总工期如遇非乙方原因导致的停工（如不可抗力、甲方原因等），工期相应顺延，顺延时间由双方根据实际情况协商确定。

质保期：本协议约定的质保期为工程最终竣工验收合格之日起XX年，自该日起计算。质保期内，乙方对因施工原因造成的质量问题承担保修责任。甲方应在收到乙方保修通知后X日内予以配合，乙方应在收到通知后X日内响应并完成维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的付款节点及金额按时足额支付乙方款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部逾期款项及违约金。逾期付款超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应价款、已发生费用及合同总价XX%的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

（2）甲方未按约定提供施工场地、基础水电接口或未配合乙方办理相关许可手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。延误超过X日的，乙方有权解除协议，要求甲方承担合同总价XX%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。

（3）甲方单方面变更设计或增加装修范围，且该变更内容未事先经乙方书面同意的，甲方应承担由此增加的全部费用，并按增加金额的XX%向乙方支付违约金。若变更导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方仍需承担逾期付款的违约责任。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行阶段性验收或最终竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为甲方验收合格，乙方可要求甲方支付剩余款项及质保金，甲方不得再以未验收或存在问题为由拒绝付款。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不符合本协议约定标准，经甲方指出后X日内未能或无法有效整改合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准。因工程质量问题导致的返工费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价XX%的违约金。若质量问题严重，影响房屋结构安全或主要使用功能，甲方有权解除协议，要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定的工期完成工程，非因甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延工期的情况下，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，要求乙方支付已完成工程量对应价款、已发生费用及合同总价XX%的违约金。逾期交付导致甲方无法按原计划使用房屋的，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付合同总价XX%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（4）乙方未按约定提交竣工资料或未配合甲方进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面验收，验收结果作为最终依据，乙方仍需承担相应的质量责任和违约责任。

（5）工程质保期内，乙方对出现的非甲方使用不当或外力破坏造成的质量问题，未能及时响应或维修迟延的，甲方有权直接委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按每月XX元的标准向甲方支付违约金，直至问题修复完毕。

3.双方共同责任：

若因双方原因导致协议无法履行或履行中断，双方应协商分担责任或共同承担由此产生的损失。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

4.违约金上限：本协议项下的任何违约金累计不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.解除协议后果：发生本协议约定的可以解除协议的情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后X日内完成现场清理及材料退场（如有），并按已完成工程量比例结算款项。违约方还应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确认后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据实际情况协商变更协议内容（如调整工期、修改部分施工方案等）。

4.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的处理进行协商。如协商不成，可依据本协议第八条约定解决争议。不可抗力导致协议无法继续履行的，经双方协商一致或根据法律程序解除协议，双方互不承担违约责任，已发生费用按实际完成情况结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方人身伤亡、财产损失，由责任方在其过错范围内承担相应责任。若不可抗力同时影响了双方履约能力，双方应各自承担相应的损失，互不追责。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方授权代表进行。双方应就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可采取下一步法律措施。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在签订协议前即约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方事先约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议标的物外，双方应对仲裁事项所涉及的商业秘密予以保密。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且调解亦未能解决争议，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应保存与争议有关的证据材料，并应在不影响诉讼的前提下，尽量继续履行协议中非争议部分的内容。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律及相关法规，尊重商业道德，力求以最经济、高效的方式解决争议，保护双方合作关系的稳定。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得的裁决/判决，不影响其根据本协议约定及法律规定追究对方违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、未公开的合同条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议各方均同意，就本协议项下的任何争议，应首先选择协议约定的争议解决方式，并应将争议提交至协议约定的仲裁机构或法院管辖，放弃就同一争议向其他管辖机构提出诉讼或仲裁的权利。

5.完整协议：本协议及其附件