柜台承包给个人协议书

柜台承包给个人协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁超市有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为一家连锁超市运营商，拥有广泛的门店网络及运营经验，为进一步提升门店运营效率与服务质量，甲方拟将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的连锁超市门店部分柜台区域进行承包经营。乙方具备丰富的零售行业经验及较强的市场运营能力，愿意承接该柜台区域的承包经营业务。基于双方平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的签订与履行，旨在通过乙方的专业化运营，提升甲方的门店收益，同时保障乙方的合法权益，促进双方的长期合作关系。本协议的背景前提条件为甲方拥有合法的门店经营权，且乙方具备相应的经营资质和业务能力，双方均同意按照本协议约定开展合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方拥有的连锁超市门店特定柜台区域承包经营事宜的合作内容与权利义务，通过乙方的专业管理和市场运营，提升该柜台区域的商品销售业绩及服务质量，实现甲方门店收益最大化与乙方经营效益最大化的双赢目标。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：乙方承租甲方指定的柜台区域进行自主经营；双方就柜台区域的租赁期限、租金标准、支付方式、经营权限、商品管理、服务质量、违约责任等事项达成一致；乙方在甲方的监督下，依照国家法律法规及甲方门店的整体运营规范，独立开展商品采购、销售、推广、客户服务等经营活动；双方定期对柜台区域的经营效益进行评估，确保合作目标的达成。具体涉及的柜台区域位于甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的连锁超市门店内，柜台编号为XX，具体位置以门店现场标识为准。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“承包经营”指乙方在支付租金的前提下，获得甲方指定柜台区域在一定期限内的自主经营权，包括但不限于商品选择、销售定价（在不违反甲方品牌策略的前提下）、促销活动策划与执行、客户关系维护等。

“柜台区域”指甲方连锁超市门店内由本协议约定乙方承租并用于商品展示与销售的具体空间区域，其具体位置和面积以附件一《柜台区域平面》为准。

“经营权限”指乙方在承包经营期间享有的自主决策范围，包括商品组合、促销策略、服务方式等，但须符合本协议及甲方相关运营管理规定。

“服务质量”指乙方在柜台区域提供的商品介绍、销售咨询、退换货处理、客户投诉响应等服务的标准，应达到甲方规定的最低服务规范。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应的法律及经济责任，具体内容见本协议第五条约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权监督乙方柜台区域的经营活动是否符合国家法律法规、食品安全规定及甲方制定的《门店运营管理规范》（包括但不限于装修标准、卫生要求、消防安全、人员着装、价格管理、促销活动审批等），乙方应予以配合。甲方有权对乙方的经营数据进行定期检查，包括销售额、库存周转率等关键指标，以评估经营效益。甲方有权根据市场变化或门店整体调整需求，对乙方经营的商品品类、促销活动提出指导性建议，乙方应合理考虑并执行。在乙方严重违反本协议约定或经营不善导致甲方门店声誉受损时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

(2)义务：甲方应按照本协议约定，向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号连锁超市门店内编号为XX、面积XX平方米的柜台区域进行承包经营，确保该区域具备正常经营的基本条件（包括电源、基础照明、符合规范的货架等）。甲方有义务向乙方提供必要的门店运营支持，包括但不限于提供符合甲方品牌标准的宣传物料、参与门店统一的促销活动、保障门店公共区域（如通道、卫生间）的整洁有序，为乙方创造良好的经营环境。甲方应按照本协议第四条约定的租金标准和支付方式，按时向乙方收取租金，并在收取租金前提供清晰的收款凭证。甲方应确保其对承包经营涉及的柜台区域拥有合法、完整的出租权利，并无任何权利瑕疵或第三方争议，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方制定或修改门店运营管理规定时，应提前XX日书面通知乙方，并在必要时提供必要的培训或指导。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方在承包经营期间，享有对约定柜台区域的自主经营权，包括在不违反甲方品牌核心价值和价格策略的前提下，选择经营的商品品类、确定商品销售价格（促销除外需经甲方审批）、策划并执行柜台区域的日常促销活动（如需涉及门店整体性促销活动，应事先征得甲方书面同意）、使用甲方提供的宣传物料进行本柜台区域的品牌推广（不得擅自替换或破坏甲方品牌标识）、收集并反馈消费者意见以供甲方改进服务。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其提供的支持义务，如对提供的经营环境、宣传物料或运营规范提出合理化建议。乙方在合法经营的前提下，有权获得承包经营所产生的全部销售利润（扣除按照本协议约定应支付的租金、税费及其他费用后）。

(2)义务：乙方应在本协议生效后XX日内完成对承包经营柜台区域的初步验收，确认区域条件符合经营需求后，方可开始正式经营。乙方应按照本协议第四条约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。乙方应按照甲方门店的卫生标准，负责柜台区域及其负责区域内的日常清洁和维护，确保商品陈列整齐、环境整洁，遵守甲方的消防安全管理规定，确保经营期间的人身与财产安全。乙方应自行负责承包经营期间所需的人力成本、商品采购成本、包装物料成本、促销活动费用（非经甲方同意的）、税费及其他经营性支出，并确保所售商品的合法合规（尤其是食品、化妆品等特殊商品，需符合国家相关资质要求）。乙方有权销售的商品应与甲方门店的整体定位和目标客群相契合，不得销售假冒伪劣、过期变质或国家明令禁止的商品，不得进行虚假宣传或价格欺诈。乙方应配备至少X名符合甲方门店形象要求的销售人员，并对其进行必要的门店规章制度和产品知识培训。乙方应建立完善的进销存管理制度，定期向甲方报备库存清单和销售数据，配合甲方的经营数据分析需求。乙方在经营过程中产生的客户投诉或纠纷，应首先负责处理和解决，如涉及甲方责任或需甲方协调处理的，应及时书面通知甲方，并全力配合甲方完成后续处理。乙方不得擅自改变柜台区域的布局、结构或功能，如确需调整（如增加货架、改变地面材质等），必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的改造费用。承包经营期满或协议终止后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将其负责的柜台区域清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并将所有属于乙方的物品、商品、宣传物料等搬离，确保柜台区域完全交还甲方，否则甲方有权自行处置乙方遗留物品，费用由乙方承担。乙方应遵守国家及当地政府关于劳动用工、税务申报、消费者权益保护等方面的法律法规，合法合规经营，如因乙方违法行为导致甲方受到处罚或承担责任的，由乙方承担全部责任。乙方应确保其经营活动及人员行为符合甲方的品牌形象标准，不得有任何损害甲方声誉的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定乙方承包经营甲方指定的柜台区域（编号XX）的租金价格为人民币壹仟伍佰元整（¥15,000.00）/月。该租金为固定价格，包含乙方在该柜台区域进行自主经营所需甲方提供的场地使用权及必要的品牌支持，不包括乙方经营产生的商品成本、税费、人力成本及其他运营费用。

租金的支付方式为银行转账。乙方应在每月的第5个工作日内，将当月应缴纳的租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：XX连锁超市有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应确保转账凭证的复印件随当月租金支付后一并提交给甲方或甲方指定的财务人员，作为收款凭证。若乙方未能按时足额支付租金，甲方有权按照本协议第六条约定追究乙方的违约责任，并有权在乙方支付清全部逾期租金及违约金前，暂停乙方对柜台区域的使用权，直至款项付清。甲方应在收到租金后，向乙方开具等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共计壹年。期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续展壹年，续展次数不限，但每次续展前均需双方另行签订书面协议确认。若协议在履行期间因任何原因提前终止，双方应按照本协议的约定进行清算，包括但不限于租金结算、商品处置、遗留物品处理等，并确保所有权利义务得到妥善交接。

协议履行期间的关键时间节点包括：每月1日至4日为乙方准备当月租金支付时间；每年XX月XX日前为乙方提供上一年度完整的财务报表及经营总结报告；如需续约，应在协议期满前X个月书面通知对方并提出续约意向。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时提供约定的柜台区域或该区域存在权利瑕疵影响乙方经营，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，违约金累计不超过人民币伍仟元整（¥5,000.00）。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的装修费用、首批商品采购成本（以发票为凭）、市场推广费用等。

(2)甲方无正当理由单方面解除本协议，或因甲方原因（如强制要求乙方更换核心商品品类、大幅调整租金标准等）导致乙方无法继续经营的，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

(3)甲方未按时足额支付乙方代收的货款（如存在），每逾期一日，按应付货款金额的XX%向乙方支付违约金，同时甲方应承担因延迟支付对乙方造成的资金周转损失。

(4)甲方提供的宣传物料不符合约定或逾期未提供，影响乙方促销活动的，甲方应负责补齐或赔偿乙方因此损失的促销费用。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除本协议，收回柜台区域，并要求乙方支付全部拖欠租金、违约金，以及甲方因此产生的催收费用、律师费等。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的声誉损失。

(2)乙方擅自改变柜台区域结构或功能，或损坏甲方提供的设施设备（非正常使用损耗），应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

(3)乙方销售假冒伪劣商品、进行虚假宣传或价格欺诈，导致消费者投诉或索赔，或受到监管部门处罚的，所有法律责任及经济赔偿责任（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费）均由乙方承担，且甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

(4)乙方违反本协议关于商品管理、卫生安全、消防安全等规定，造成安全事故、商品召回或门店声誉受损的，乙方应承担全部责任，并支付甲方相应的赔偿金。甲方同时有权解除本协议。

(5)乙方未按时提交经营报告或财务报表，或隐瞒重要经营信息，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权对乙方进行处罚，如扣除部分当月租金，或解除协议。

(6)协议期满或提前终止后，乙方未按约定搬离物品、恢复场地原状，甲方有权自行处置，处置费用及造成的损失由乙方承担。乙方不得就遗留物品向甲方索赔。

(7)乙方违反劳动用工、税务申报等法律法规，给甲方带来处罚或责任的，乙方应全额承担，并支付甲方相当于上月租金两倍的违约金。

3.赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿由此产生的全部损失，包括直接损失和合理的间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、税收变更）、疫情及其防控措施、罢工、网络中断、电力或供水中断（非因乙方过错导致）等。不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致协议部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为X日内）向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若不可抗力事件持续超过X日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取措施将不可抗力事件造成的损失降至最低。若不可抗力事件直接导致本协议全部或部分目的无法实现的，受影响方有权单方面解除本协议，且不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或终止协议，并互相通报。

4.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的免责，不免除根据本协议第七条前款规定提供证明文件的义务。若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减轻损失，仍需承担因其过错导致的额外损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择一方认可的第三方进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解费用由双方协商承担，或按调解协议确定。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。选择诉讼解决争议的，需以书面形式通知对方，且未经对方书面同意，不得再行申请仲裁或通过其他途径解决该争议。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.保密：双方在争议解决过程中，对于因解决争议而获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。此保密义务不因争议解决方式的最终确定而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。若一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。

3.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于争议解决的约定具有优先性，即一旦启动仲裁或诉讼程序，其他争议解决方式即行终止，除非双方另有明确书面约定。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协