厂房租赁合同-模板

会计实操文库1/7厂房租赁合同-模板合同编号：【】出租方（甲方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________________承租方（乙方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的厂房事宜，订立本合同。第一条租赁厂房基本情况甲方出租给乙方的厂房位于：（详细地址），厂房产权证号/合法权属证明文件编号：。租赁厂房建筑面积共计______平方米（以产权登记面积/实测面积为准），厂房结构为______（如钢结构、钢筋混凝土结构），厂房用途为工业生产、仓储及配套办公（乙方不得擅自改变用途）。厂房附属设施包括：配电系统（额定功率______KW）、给排水系统、消防设施、电梯______台（载重______吨）、办公用房______平方米、仓库______平方米、围墙、厂区道路等，具体详见附件一《厂房及附属设施清单》。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款另行协商。若乙方未在上述期限内提出续租申请，视为放弃续租权，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式租金标准：本合同项下厂房租金按建筑面积计算，租金标准为人民币______元/平方米/月，月租金合计人民币______元（大写：________________________）。租金调整：租赁期内，前______年租金保持不变；自第______年起，租金每年在上一年度基础上上调______%（或按______标准调整），调整后的租金自每年____月____日起执行。支付周期：租金按季度/半年/年支付，乙方应于每季度/半年/年首月5日前，将当期租金一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________甲方在收到乙方支付的租金后10个工作日内，应向乙方开具等额合法有效发票。第四条履约保证金乙方应于本合同签订后3个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：________________________）作为履约保证金，该保证金为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同依法解除后，若乙方无违约行为，且已结清所有应缴费用、完好交还厂房及附属设施，甲方应在乙方退场后10个工作日内，将履约保证金无息全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行补足。第五条相关费用承担水电费：租赁期内，厂房实际发生的水费、电费由乙方承担。乙方应按供水、供电部门的收费标准，每月按时向甲方或直接向相关部门缴纳费用，甲方应提供相应缴费凭证。物业费/管理费：乙方应按人民币______元/平方米/月的标准，每月向甲方或物业服务公司缴纳物业费/管理费，用于厂区公共设施维护、安保、清洁等服务。税费：因本合同租赁产生的房产税、土地使用税等法定由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳；因乙方经营活动产生的税费，由乙方自行承担。其他费用：厂房装修改造费、设备安装费、乙方员工的各项费用等，均由乙方自行承担。第六条厂房的使用及维护乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自拆改、损坏厂房主体结构及消防、配电等关键设施。如需对厂房进行装修改造或增设附属设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工，改造费用由乙方承担，租赁期满后，固定装修部分归甲方所有，可移动设备由乙方自行处置。租赁期内，厂房及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担；如因自然损耗或不可抗力导致厂房主体结构损坏，维修责任由甲方承担，维修期间减免相应租金。乙方应严格遵守国家安全生产、消防等相关法律法规，在厂房内配置必要的消防器材，定期开展安全检查，确保生产经营安全。严禁在厂房内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。第七条厂房的交付及返还甲方应于______年____月____日前，将符合本合同约定标准的厂房及附属设施交付乙方使用，双方应共同对厂房及设施进行验收，并签署附件二《厂房交付验收单》，验收单签署日期即为交付日期。租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内完成退场，将厂房及附属设施恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并结清所有费用。乙方逾期退场的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付厂房的，每逾期一日，应按日租金的1倍向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及履约保证金，并赔偿乙方实际损失。（2）因甲方产权瑕疵或违约导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付欠缴租金及违约金。（2）乙方擅自改变厂房用途、拆改厂房结构或违规储存危险物品的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租厂房的，转租行为无效，甲方有权解除合同，没收履约保证金。第九条不可抗力因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_______________