地产品牌框架协议书

地产品牌框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系电话甲方系一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的综合性企业，主要从事地产品牌运营、市场拓展及商业地产投资业务。甲方在品牌管理、市场运营及商业地产领域具备丰富的行业经验，并计划通过本次合作进一步优化其品牌布局，提升市场竞争力。甲方通过长期市场调研及战略规划，确定与乙方建立合作关系，以实现地产品牌的整合开发与推广，满足其业务发展需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。法定代表人：李华，职务：总经理，联系电话乙方系一家专注于地产品牌策划、设计、推广及运营的专业机构，拥有多项成功案例及丰富的行业资源。乙方凭借其在品牌管理、市场营销及创意设计方面的专业能力，为甲方提供地产品牌框架服务，包括品牌定位、形象设计、市场推广及运营支持等。乙方具备完善的团队体系及服务流程，能够满足甲方在地产品牌发展方面的多元化需求，双方基于长期合作愿景及互补优势，达成本次协议。

协议简介：

鉴于甲方具备地产品牌运营的雄心与资源，并致力于通过品牌框架协议实现市场价值的最大化；同时，鉴于乙方在品牌管理、市场推广及创意设计领域拥有卓越的专业能力及丰富的行业经验，双方经友好协商，同意建立长期合作关系，共同推进地产品牌的整合开发与推广。甲方委托乙方提供地产品牌框架服务，包括但不限于品牌战略规划、形象设计、市场推广方案制定及执行支持等；乙方根据甲方需求，提供专业化服务，确保品牌价值的有效传递与市场影响力的提升。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作框架及权利义务，以期为双方后续的深度合作奠定坚实基础。本次合作的前提条件为双方对协议条款达成一致，且甲方需提供必要的品牌资料及市场数据支持，乙方需确保服务内容符合行业规范及甲方战略需求。双方将通过本协议的签订，正式启动地产品牌框架合作，并共同推动相关项目的落地实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕地产品牌框架的合作目标及具体内容，通过建立系统化的合作机制，共同推动甲方地产品牌的战略规划、形象塑造、市场推广及运营管理的优化升级。协议范围涵盖品牌框架的顶层设计、核心价值提炼、视觉识别体系构建、营销策略制定、推广活动执行及效果评估等全链条服务。具体内容包括：甲方授权乙方进行市场调研及品牌诊断，乙方据此提供品牌定位方案；乙方负责设计品牌标识、VI系统及传播物料；双方共同策划并执行线上线下推广活动；乙方定期向甲方汇报项目进展及效果数据。本协议旨在通过双方的专业协同，提升甲方地产品牌的综合竞争力，实现市场价值的共同增长。

第二条定义

1."地产品牌"指甲方拥有的或授权乙方运营的地产业务相关的品牌资产，包括但不限于商业地产项目品牌、物业管理品牌及区域开发品牌；

2."品牌框架"指本协议约定由乙方提供的系统性品牌服务方案，涵盖品牌战略、形象体系及市场推广的全流程服务架构；

3."服务周期"指乙方根据本协议约定完成品牌框架服务所设定的时间期限，具体以各分项服务的约定履行期限为准；

4."推广预算"指甲方根据本协议约定向乙方支付的市场推广活动专项费用，由双方根据实际需求分阶段确认；

5."效果评估"指双方依据约定标准对品牌框架实施效果进行的阶段性或终期数据分析和绩效评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的服务内容、进度及质量进行监督与指导，并提出合理化建议；

（2）甲方应按时向乙方提供合作所需的品牌基础资料、市场数据及项目背景文件，包括但不限于项目规划书、客户群体分析及过往品牌资料；

（3）甲方有权要求乙方定期提交服务进度报告，包括阶段性成果展示及后续工作计划；

（4）甲方应按照本协议约定，及时足额支付乙方服务费用，如需调整服务范围，应通过书面形式与乙方协商并签订补充协议；

（5）甲方应对乙方提供的品牌框架方案享有知识产权的授权使用权，但乙方保留在类似项目中的署名权及行业案例引用权；

（6）甲方应指定专人与乙方对接，协调解决合作过程中出现的内部决策流程及资源支持问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的配合以保障服务顺利进行；

（2）乙方应组建专业团队负责品牌框架项目的执行，配备不低于协议要求的资深设计师、市场策略师及项目管理专员，确保服务成果符合行业高标准；

（3）乙方应按照约定时间节点向甲方提交阶段性成果，包括但不限于品牌定位报告、VI设计方案及推广活动方案，并接受甲方的专业评审；

（4）乙方承诺提供的所有服务内容均基于原创设计，保证知识产权的合法性，并出具相关权属证明文件；

（5）乙方应建立完善的服务档案管理制度，对甲方的品牌资料及商业信息承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方披露或挪作他用；

（6）乙方有权要求甲方在推广预算审批、渠道资源协调等方面提供必要支持，如遇甲方重大决策调整可能影响项目进度时，乙方有权暂停服务并要求调整协议条款；

（7）乙方应建立客户服务响应机制，对甲方提出的问题及建议在24小时内给予书面反馈，重大问题应在48小时内专项会议解决；

（8）乙方应配合甲方完成品牌框架方案的实施落地，提供必要的培训支持，确保合作成果的市场转化效率。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述品牌框架服务所提供的全部工作内容，具体费用构成详见附件一《服务费用明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分；

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX品牌管理有限公司，账号：XXXXXX；

3.支付时间：本协议生效后十日内，甲方应支付总服务费用的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为项目启动预付款；乙方提交品牌定位方案并获得甲方书面确认后十日内，甲方应支付总服务费用的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）；剩余20%的服务费用，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），于乙方完成全部品牌框架服务并通过甲方最终验收后十日内支付；

4.乙方在收到每一笔款项前，应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在收到发票后凭合规票据办理付款手续；如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的20%；

5.推广预算的承担方式：本协议第三条第2.6款所述的推广活动费用，由双方根据实际需求另行签订《市场推广预算确认书》，该预算自甲方批准之日起生效，并在执行过程中依据市场变化经双方协商可分段调整，但调整总额不得超出初始预算的30%，超出部分需另行签署补充协议。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方授权代表签字盖章之日起十二个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止；如协议期满前三个月内双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期十二个月，续期次数不限；

2.品牌框架服务的具体履行期限：乙方应在收到甲方预付款后三十日内完成品牌定位报告及初步VI方案设计，并向甲方提交首次评审；甲方应在收到评审稿后十五日内反馈书面意见，乙方根据意见修改后十日内提交最终方案；方案确认后，乙方应在六十日内完成全部品牌框架成果交付，包括品牌手册、设计源文件及推广物料模板；

3.项目节点时间：推广活动执行阶段，乙方应依据双方确认的《市场推广预算确认书》在协议有效期内滚动推进，每个季度末提交执行报告及下季度计划，甲方应在收到报告后十日内审核确认；

4.任何因不可抗力导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，且乙方不承担延期责任；如协议期内乙方未完成核心服务内容，甲方有权单方面解除协议并要求乙方退还已支付未使用服务的费用，并按未完成部分的50%支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条第3款约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停后续服务直至款项付清，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应按总服务费用的30%向乙方支付赔偿金；

（2）甲方如未按时提供必要资料或决策支持，导致乙方工作进度延误超过三十日，每延误一日，应向乙方支付总服务费用的千分之五作为补偿，且乙方保留要求甲方加速付款的权利；若延误超过九十日，乙方有权解除协议，甲方应按已完成工作的80%支付费用，并承担总服务费用的20%作为违约金；

（3）如甲方单方面要求解除协议，且非因乙方违约导致，甲方应向乙方支付已完成工作的费用及相当于总服务费用10%的固定赔偿金，已支付但未提供服务的费用不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条第2款约定的时间节点交付核心服务成果，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方加速交付，费用按正常标准80%支付；逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工作的80%费用及违约金外，还应按总服务费用的20%向甲方支付赔偿金；

（2）如乙方交付的服务成果存在重大质量问题，经甲方两次书面通知后仍未修正，或核心知识产权存在瑕疵导致甲方遭受第三方索赔，乙方应无条件修正或重做，并承担因此给甲方造成的直接损失，最高不超过总服务费用的50%；若问题源于乙方主观故意，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已收费用并支付相当于总服务费用100%的赔偿金；

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或造成负面舆情，应立即停止违约行为并承担全部修复责任，包括但不限于公关费用、律师费等，同时甲方有权解除协议，并要求乙方支付总服务费用的150%作为违约金；

（4）乙方如因人员变动导致服务团队配置低于协议约定的标准，且未提前三十日书面通知甲方更换更高级别团队，应按当期应付未付金额的50%向甲方支付补偿金，且甲方保留要求乙方退还该阶段费用的权利；

3.违约金上限：本协议项下所有违约金的累计总额不超过总服务费用的30%，如实际损失超过此限额，违约方应补足差额；

4.解除协议后果：任何一方依据本协议解除条款终止合作时，应结清所有已发生的服务费用，乙方应向甲方移交所有成果文件及电子数据，甲方应在收到完整成果后十日内支付至协议解除前累计应付款项的80%，剩余20%作为质量保证金，于协议解除后一年内无任何质量问题或索赔时一次性付清。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及罢工等不可预见的事件及其直接后果；

2.发生不可抗力事件时，遭遇该事件的双方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后七日内书面通知对方不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，通知中应附相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）；

3.如不可抗力事件导致本协议部分或全部条款无法履行，受影响方不承担违约责任，双方应根据事件影响协商调整履行期限或部分解除协议，已支付的服务费用应根据实际履行情况按比例抵扣；

4.如不可抗力事件持续超过六十日，双方有权协商解除本协议，互不承担违约责任，但应就已完成的工作对半结算费用，并各自承担因不可抗力造成的直接损失；

5.因不可抗力导致的协议变更或解除，双方均应配合完成必要的善后工作，包括资料交接、费用结算及责任认定，双方应本着诚信原则分担风险，不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后三十日内进行，如双方在协商期内未能达成一致，应提交北京市仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

2.仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等全部费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担；

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行；

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行，否则胜诉方有权申请强制执行；

5.争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开披露争议内容、损害对方商誉或采取报复性措施，所有争议解决费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权在最终结算中直接抵扣。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式，以送达时视为有效；如一方需变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则因未及时变更导致的通知无效由变更方承担责任；

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效，该书面文件应与本协议具有同等法律效力；任何口头约定或非正式协议均不构成对本协议的变更；

3.法律适用与完整协议：本协议适用中华