最高法关于婚姻协议书

最高法关于婚姻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式工作电话）手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式工作电话）手机）

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家具有限公司于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方为从事房地产开发的商业实体，计划在北京市通州区开发一处大型商业综合体项目，并需配套采购一批高品质商业家具以用于项目内部展示及后续租赁商业空间的租赁方配置。乙方为专业从事商业家具设计、生产及销售的企业，拥有丰富的行业经验及稳定的供应链体系，能够提供符合甲方要求的各类商业家具产品。基于双方在商业地产领域的长期合作关系及对市场需求的共同认知，甲方委托乙方提供家具采购服务，并就相关合作事宜达成以下协议。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，确保家具采购及后续安装工作的顺利进行，为甲方商业综合体的成功运营提供必要的硬件支持。双方确认，本协议的履行将有助于甲方按计划推进项目开发，提升商业空间的品质与吸引力，同时保障乙方在市场竞争中获取优质订单，实现互利共赢的合作目标。协议内容将涵盖家具种类、规格、数量、价格、交付时间、安装服务、质量保证及违约责任等核心条款，所有约定均以本协议正文为准，任何补充或变更均需另行签署书面补充协议。双方承诺将严格依照协议约定履行各自义务，共同维护公平、诚信的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供特定家具产品的采购、安装及相关售后服务事宜，确保乙方根据甲方的要求提供符合标准的商业家具，满足甲方商业综合体项目的运营需求。协议范围包括但不限于：家具的种类、规格、数量、质量标准、价格、交付时间、安装地点、验收程序、付款条件、售后服务内容及期限等。具体涉及内容涵盖从家具的设计确认、生产制造、物流运输、现场安装调试，直至一定期限内的质量保修及维修服务等全过程管理。本协议旨在通过规范化的合作流程，保障甲方商业项目所需家具的及时、合格供应，为后续商业空间的租赁及运营奠定必要的物质基础，同时维护乙方的合法经营权益，促进双方在商业合作领域的长期稳定发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

1.“家具”系指乙方根据甲方要求或提供的清单及样品，生产、供应并安装的商业用家具，包括但不限于办公家具、接待家具、零售展示家具、公共休息区域家具等。

2.“交付地点”系指甲方商业综合体项目现场指定的家具接收及安装区域。

3.“验收标准”系指本协议附件一《家具验收标准》中规定的质量、规格、功能及外观要求。

4.“安装服务”系指乙方负责将家具从交付地点搬运至预定位置，并完成安装、调试及清理现场的全套服务。

5.“售后服务”系指家具交付使用后，乙方根据本协议约定提供的维修、更换及保养服务。

6.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1权利：

a.甲方有权根据本协议约定，对乙方提供的家具设计、规格、数量、质量及交付时间等提出明确要求，并有权对乙方提交的家具样品或方案进行审核和确认。

b.甲方有权在约定交付地点对乙方供应的家具进行验收，并有权根据本协议约定的验收标准，对不符合要求的部分提出异议或拒收。

c.在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方采取补救措施，或根据违约程度要求赔偿损失、解除协议或支付违约金。

d.甲方有权要求乙方提供必要的售后服务，并在约定范围内监督乙方的服务质量和响应速度。

1.2义务：

a.甲方应按照本协议约定及时向乙方提供明确的家具需求清单、技术参数、样品确认文件或其他必要资料，并确保其真实性和准确性。

b.甲方应按照本协议附件二《付款计划》约定的金额、时间和方式，按时足额支付家具采购款项及相关税费。甲方延迟付款应按每日万分之五向乙方支付逾期违约金。

c.甲方应负责协调交付地点的进出通道、搬运空间及安装条件，确保乙方人员及设备能够顺利进入并完成家具的搬运和安装工作。甲方应指派专门联系人，负责与乙方对接相关事宜。

d.甲方应在收到乙方发出的验收通知后，按照本协议约定的验收期限及标准完成验收工作，并出具书面验收意见。如无异议，应签署验收确认书。甲方无正当理由逾期不验收的，视为默认验收合格。

e.甲方应负责保管所采购的家具，并按照乙方提供的保养建议进行日常维护，以延长家具使用寿命。甲方不得擅自对家具进行修改或拆卸关键部件。

2.乙方的权力与义务：

2.1权利：

a.乙方有权要求甲方提供清晰、完整的家具需求资料及样品确认文件，并在制作前获得甲方的最终书面确认。

b.乙方有权按照本协议约定的价格及付款条件，要求甲方按时支付家具款项。如甲方无正当理由逾期支付，乙方有权暂停家具的生产、交付或安装工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。

c.乙方有权在约定的时间及地点交付符合本协议约定的家具，并要求甲方配合完成验收手续。如甲方无正当理由拒绝验收或提出不合理异议，乙方有权依据本协议处理争议条款。

d.乙方有权按照本协议约定收取因延迟付款产生的逾期违约金。

e.乙方在提供安装服务时，有权要求甲方提供必要的工作条件及人员配合，并在安装完成后获得甲方的书面验收确认。

2.2义务：

a.乙方应根据本协议附件一《家具清单及技术规格》及甲方确认的样品，负责家具的设计（如需）、生产、包装及运输，确保交付的家具符合国家相关质量标准及甲方确认的要求。

b.乙方应保证所供应的家具在材质、工艺、功能及外观等方面均达到约定的质量标准，并提供完整的出厂合格证明及必要的检测报告。

c.乙方应在本协议约定的交付时间将家具运送至交付地点，并承担运输费用（如约定由甲方承担，则需明确具体条件）。乙方应提前三日通知甲方具体的交付时间及运输安排。

d.乙方应负责提供本协议约定的安装服务，包括家具的搬运、定位、组装、调试及清理安装现场，确保安装质量符合安全及使用要求。安装过程中应遵守现场安全管理规定，并对可能造成的轻微碰撞或破坏负责修复。

e.乙方应提供本协议约定的售后服务，包括在保修期内维修或更换损坏部件（因甲方使用不当造成的除外），并在保修期外提供有偿维修服务。乙方应设立专门的服务热线，及时响应甲方的维修请求，并在接到请求后合理期限内派员处理。

f.乙方应保证其提供的家具不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，并应承担因此产生的一切法律责任及费用。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

g.乙方应妥善保管在安装过程中接触到的甲方财产，并在安装完毕后将其恢复原状。如因乙方人员操作不当造成甲方财产损坏，乙方应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

4.1本协议项下的家具总价款（以下简称“总价款”）为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该价格包含家具的生产成本、设计费（如适用）、包装费、运输费、安装费、税费（如增值税）以及本协议约定的所有其他费用，具体明细详见本协议附件三《家具报价清单》。

4.2付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付总价款。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额增值税专用发票。

4.3支付时间安排：

a.预付款：本协议签订之日起十日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）至乙方指定账户。

b.生产进度款：乙方完成全部家具生产并经甲方书面确认后，甲方支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）至乙方指定账户。

c.安装验收款：乙方完成所有家具的安装调试，并通过甲方最终验收后十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至乙方指定账户。

d.质保金：总价款的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），作为质保金。质保期满且无质量问题后三十日内，甲方将质保金支付至乙方指定账户。

4.4乙方指定收款账户信息：

开户名称：XX家具有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

4.5任何一方变更银行账户信息，应提前十日书面通知对方，否则由此造成款项支付延误或错误，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

5.1本协议有效期为自双方签字盖章之日起至质保期满之日止。

5.2家具生产周期：乙方应在收到甲方最终确认的生产订单及首期预付款后，三十日内完成全部家具的生产及出厂检验，并将家具运送至交付地点。如遇不可抗力或经甲方书面同意延期，生产周期可相应顺延。

5.3家具交付时间：乙方应在本协议第5.2条约定的生产周期结束后十日内，将家具运送至甲方指定的交付地点。具体交付日期为XXXX年XX月XX日。

5.4家具安装时间：乙方应在家具抵达交付地点后十五日内开始安装工作，并应在XXXX年XX月XX日前完成所有家具的安装调试。甲方应指派人员配合乙方进行现场安装，并确保安装期间所需的空间及条件符合要求。

5.5验收期限：甲方应在收到乙方发出的验收通知后十日内，完成对全部家具的验收工作，并出具书面验收意见。如验收合格，甲方应在验收确认后三日内签署验收文件；如提出异议，应在验收期内以书面形式说明具体问题及处理要求，乙方应在收到异议后十日内予以答复或采取补救措施。

5.6质保期限：本协议项下所有交付的家具，自甲方最终验收合格之日起，质保期为壹年。质保期内，乙方应按照本协议第二条“定义”中约定的售后服务标准，提供维修或更换服务。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的支付时间及金额足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付逾期违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停后续家具的生产、运输或安装工作，并保留解除本协议的权利。解除协议后，甲方已支付的款项不予退还，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失（包括但不限于已产生的生产成本、模具费用、运输费等）。

6.1.2甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格。如甲方因自身原因导致验收逾期，每逾期一日，应按总价款万分之五向乙方支付延误违约金，但累计不超过总价款5%。

6.1.3甲方未按本协议约定配合乙方进行家具安装，导致安装工作延误的，每逾期一日，应按总价款万分之五向乙方支付延误违约金，并应承担因此对乙方造成的直接损失。

6.1.4甲方违反本协议约定擅自使用、拆卸、改装或处置所采购家具的，应承担由此造成的一切损失，并应向乙方支付总价款10%的违约金。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按本协议第二条约定的质量标准交付家具，或交付的家具存在严重质量问题，经甲方书面通知后合理期限内仍未整改合格的，甲方有权拒收该部分或全部家具，并要求乙方退还相应款项并承担总价款10%的违约金。甲方还有权要求乙方更换合格家具，因此产生的额外费用（包括运输费、安装费等）由乙方承担。

6.2.2乙方未能按本协议第五条约定的交付时间将家具运送至交付地点，每逾期一日，应按总价款万分之五向甲方支付逾期违约金，但累计不超过总价款5%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款20%的违约金，且应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.3乙方未能按本协议第五条约定的安装时间完成安装调试，每逾期一日，应按总价款万分之五向甲方支付逾期违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总价款20%的违约金，且应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.4乙方在质保期内未能履行维修或更换义务，或拖延履行义务超过十日，甲方有权另行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，并应向甲方支付维修费用50%的违约金。

6.2.5乙方交付的家具侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受索赔、诉讼或支付赔偿金的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付总价款50%的违约金。甲方还有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款50%的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。

6.4紧急避险：任何一方因紧急避险行为导致对方受损的，应采取合理措施防止损失扩大，并在事后及时通知对方，就扩大的损失承担赔偿责任。

6.5合同解除后果：本协议因违约被解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合同履行后可获得的利益，但损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。双方应相互返还已接受的财产，如有增值，应按比例返还增值部分。守约方有权要求违约方支付本协议约定的违约金，两者可择一主张，但违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、瘟疫、传染病疫情以及其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力发生后十五日内）提供不可抗力发生及影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。未能及时通知或提供证明文件的，可能视为其不完全受不可抗力影响或已采取措施克服。

7.3责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

7.4协议终止：如不可抗力影响持续超过六十日，双方应协商是否变更或解除本协议。经协商未能达成一致，且履行协议已无商业合理的可能性的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就善后事宜（如财产返还、已付款项处理、损失分担等）进行协商解决。因不可抗力造成的损失，除非协议另有约定或法律明文规定，双方互不承担责任。

7.5不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响存在争议的，应提交有管辖权的法院或仲裁机构认定。相关费用由主张不可抗力的一方承担，如最终认定不可抗力成立，则该方无需承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

8.2协商不成：若双方在收到对方争议通知后三十日内未能通过协商达成一致，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

（二）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方住所地有管辖权的人民法院（即北京市朝阳区人民法院）审理。诉讼过程中，应适用中华人民共和国法律。诉讼费用由败诉方承担。

8.3争议解决前的履行：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而擅自停止履行义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

8.4专属管辖：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议后，任何一方不得就同一争议事项再以任何理由向对方或任何其他机构提出仲裁或诉讼，但根据本协议约定或法律规定向仲裁机构申请追加当事人或提出反请求，或向人民法院申请财产保全、证据保全等非诉措施不受此限。任何一方采取前述措施不影响争议最终解决的效力。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。对需要确认收到的事项，发出通知后七日内未收到确认的，通知方应再次发送，第二次发送后七日视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

9.3保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效。

9.4法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律