储能电站租赁合同2025年版

储能电站租赁合同2025年版出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方拥有的储能电站事宜，经友好协商，达成以下协议：甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并同意受其约束。第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于[储能电站具体地址]的储能电站（以下简称“租赁标的物”）给乙方使用。租赁标的物包括但不限于电池系统、储能变流器（PCS）、电池管理系统（BMS）、能量管理系统（EMS）、消防系统、温控系统、监控系统、运维通道、附属建筑等所有与储能电站运行相关的设施和设备。1.2租赁标的物的品牌、型号、规格、数量等具体信息详见本合同附件一《储能电站设备清单》及附件二《储能电站技术参数》。1.3租赁标的物应具备良好的运行状态，能够满足乙方根据其合法用途使用储能电站的需求。甲方应在本合同签订时向乙方提供租赁标的物的完整技术资料、操作手册、维护记录等文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[提前时间]以书面形式通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同，明确续租期限、租金标准及双方权利义务。续租合同生效后，取代本合同相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：*方式一：固定租金，每年支付[租金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]整）。*方式二：按照电池容量计算，每千瓦时[元/千瓦时]人民币，年租金总额不超过[最高租金金额]元人民币。*方式三：按照实际发电量比例分成，具体分成比例及计算方法为：[详细说明分成比例和计算方法]。*（选择其中一种方式，并删除其他方式）3.2支付方式：乙方应于每年[支付日期]前，将当年度应付租金支付至甲方以下指定银行账户：*银行名称：[银行名称]*银行账号：[银行账号]*开户行：[开户行]3.3租金调整：除本合同另有约定外，租赁期限内租金标准不变。如遇国家有关电力价格政策调整、电力市场发生重大变化等不可归责于双方的原因，导致本合同约定的租金明显不合理的，双方可友好协商调整租金。协商不一致时，可参考相关市场价格进行调整。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该标的物。甲方应确保租赁标的物在租赁期限内的合法使用，并承担因自身原因造成的租赁标的物权利瑕疵所产生的一切责任。4.2甲方应保证租赁标的物在交付时能够安全、稳定运行，并符合国家及行业的相关安全标准和规范。4.3甲方负责租赁标的物的主体结构、主要设备（如电池核心部件、PCS、BMS、EMS等）的维修和保养，确保其处于良好的运行状态。甲方应按照附件三《储能电站维护保养方案》或双方另行约定的计划，对租赁标的物进行定期维护保养，并承担相应费用。4.4甲方应配合乙方进行必要的维护保养工作，并根据乙方的合理要求提供必要的技术支持和服务。4.5甲方负责为租赁标的物购买足额的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险，保险期限应覆盖整个租赁期限。保险单应抄送乙方一份。保险费用由甲方承担。4.6甲方应保证乙方依法享有租赁标的物的使用权，并排除任何第三方对乙方使用租赁标的物的干扰。4.7租赁期满，乙方按照本合同约定返还租赁标的物时，甲方应配合乙方进行验收。租赁标的物的验收标准按照本合同附件四《租赁标的物返还验收标准》执行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方在租赁期限内，享有按照其合法用途使用租赁标的物的权利。5.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。5.3乙方负责租赁标的物的日常运行管理、操作和维护，包括但不限于设备清洁、巡视检查、数据监控、记录填写等。乙方应建立完善的运行管理制度和操作规程，确保租赁标的物的安全、高效运行。5.4乙方应承担因乙方操作不当、管理疏忽、违反安全规程或因其工作人员故意行为导致的租赁标的物损坏、故障、性能下降或安全事故所产生的一切费用和责任。5.5乙方应积极配合甲方进行租赁标的物的定期维护保养工作，并承担因其原因造成的维护保养费用。5.6乙方应负责租赁标的物运行所产生的一切电量计量、结算及与电力系统的并网等相关事宜，并承担所有相关费用。乙方应确保其发电行为符合国家及电网公司相关法律法规和并网协议的要求。5.7乙方应负责为自己在租赁标的物现场的工作人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。5.8乙方不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行任何改造、增建设施。如确需改变或进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。5.9租赁期满，乙方应按照本合同约定及附件四《租赁标的物返还验收标准》的要求，将租赁标的物及其附属设施完好地返还给甲方。返还时租赁标的物的性能应保持在可接受的水平，具体标准由双方协商确定。乙方应承担租赁标的物返还时的清洁和整理工作。第六条维护保养6.1日常维护：乙方负责对租赁标的物进行日常清洁、检查和记录，确保其处于良好状态。乙方应配备合格的运维人员负责日常运维工作。6.2定期维护：甲方负责按照附件三《储能电站维护保养方案》或双方另行约定的周期和内容，对租赁标的物进行定期维护保养。具体维护项目和费用承担，由双方协商确定。乙方应积极配合甲方的维护保养工作。6.3故障维修：租赁期间，如租赁标的物发生故障，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[响应时间]小时内到达现场进行诊断。维修责任的划分及维修费用的承担方式如下：*因甲方负责的设备或系统故障导致的维修，由甲方承担费用。*因乙方操作不当、维护不到位或外部原因导致的维修，由乙方承担费用。*因不可抗力导致的维修，由双方根据实际情况协商承担。双方应就具体的维修方案和费用达成一致。如双方对维修方案或费用有争议，可委托第三方专业机构进行评估确认。第七条安全责任7.1甲乙双方均应严格遵守国家有关安全生产的法律法规、行业安全标准及操作规程，确保租赁标的物的安全运行。7.2乙方作为租赁标的物的实际使用管理者，对租赁标的物的安全生产负主要责任。乙方应建立健全安全生产责任制，设置专（兼）职安全管理人员，定期进行安全检查和风险评估，消除安全隐患。7.3乙方应对其工作人员进行安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。乙方工作人员在租赁标的物现场作业时，应严格遵守安全规定。7.4发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，保护现场，并按照规定及时上报有关部门。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。7.5甲方应提供符合安全要求的租赁标的物，并配合乙方进行安全管理工作。因甲方提供的设备本身存在缺陷或安全设施不完善导致安全事故的，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金（违约金为逾期租金总额的[比例]%）。甲方解除合同的，应书面通知乙方，并无需退还乙方已支付但尚未使用的租金。8.2乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行任何改造、增建设施，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复原状。由此造成的损失由乙方承担。若甲方要求解除合同，乙方除承担本条8.1款规定的责任外，还应支付[违约金金额]元人民币的违约金。8.3因乙方原因造成租赁标的物损坏、性能下降或安全事故的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、设备更换费用、停运损失、第三方索赔费用等。8.4甲方未按时提供必要的维护保养服务，或提供的设备存在严重缺陷严重影响乙方正常使用，经乙方书面催告后[期限]日内仍未纠正的，乙方有权要求减少相应租金或解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付[违约金金额]元人民币的违约金。8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[通知时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：*附件一：《储能电站设备清单》*附件二：《储能电站技术参数》*附件三：《储能电站维护保养方案》*附件四：《租赁标的物返还验收标准》11.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日