2025年农村自建房屋维修保养合同范本

2025年农村自建房屋维修保养合同范本甲方（委托方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：__________________________________，联系电话：____________________。乙方（承接方）：_________，名称/姓名：____________________，地址：__________________________________，联系电话：____________________，资质证书（如适用）：____________________。鉴于甲方拥有位于__________________________________的农村自建房屋（建筑面积____平方米，建造时间____年），为维护房屋安全，延长使用寿命，甲方委托乙方进行房屋维修保养，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条维修保养范围及内容1.1甲方委托乙方对上述房屋进行维修保养，具体范围包括：(1)屋面工程：对房屋屋顶进行防水处理，更换损坏的屋面瓦____平方米，修复屋檐及其连接处。(2)墙体工程：修补房屋外墙裂缝____处，粉刷外墙涂料，修复破损的门窗框____扇。(3)门窗工程：更换老旧损坏的木制门扇____扇，更换铝合金窗扇____扇，并对所有门窗进行密封处理。(4)水电工程：检修电路线路，更换老化电线____米，检修水管线路，更换损坏水管____米，维修卫生间卫生洁具____个。(5)其他：修复楼梯台阶破损____处，加固损坏的栏杆____处。1.2维修保养标准：乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保维修保养质量，所用材料应达到国家规定的质量标准，并符合环保要求。具体质量标准可参照____（例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013或双方另行约定的标准）。1.3保养周期：本合同项下的维修保养工作完成后，乙方应每两年对上述房屋进行一次例行保养，具体保养内容为：清洁屋面、墙面，检查并紧固门窗，检查并维护水电线路等。第二条维修保养费用及支付方式2.1费用预算：乙方于本合同签订后____日内，向甲方提供了详细的费用预算，甲方已确认。总费用预算为人民币____元整（大写：____元整），其中材料费____元，人工费____元，机械费____元，其他费用____元。2.2费用构成：维修保养费用包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、安全费、管理费、税金等。2.3费用结算方式：采用一次性结算方式。乙方完成全部维修保养工作并通过甲方验收合格后，甲方应支付全部合同款项。2.4支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付费用。乙方应向甲方提供等额的发票。2.5付款时间：乙方完成全部维修保养工作并通过甲方验收合格后____日内，甲方支付全部合同款项。第三条工作期限及进度安排3.1工作期限：乙方应在____年____月____日至____年____月____日期间完成全部维修保养工作。3.2进度安排：(1)______年____月____日至____年____月____日，完成屋面工程。(2)______年____月____日至____年____月____日，完成墙体工程和门窗工程。(3)______年____月____日至____年____月____日，完成水电工程和其他工程。(4)______年____月____日至____年____月____日，进行竣工验收。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：(1)甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度进行维修保养；有权监督乙方的工作过程，对施工质量进行检验；有权要求乙方提供维修保养相关的资料和文件；有权要求乙方承担因施工质量问题造成的损失。(2)甲方的义务：应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等；应积极配合乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题；应按照合同约定按时支付维修保养费用。4.2乙方的权利和义务：(1)乙方的权利：有权要求甲方提供必要的施工条件；有权按照合同约定收取维修保养费用；有权要求甲方配合施工工作。(2)乙方的义务：应按照合同约定的范围、标准和进度进行维修保养，确保维修保养质量；应选用合格的材料，并保证施工安全；应承担因自身原因造成的质量问题和安全事故的责任；应按时完成维修保养工作，并通知甲方进行验收；应向甲方提供维修保养相关的资料和文件。第五条验收及保修5.1验收标准：按照本合同第一条约定的维修保养标准和国家及行业相关标准进行验收。5.2验收程序：乙方完成维修保养工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后____日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。若甲方在收到验收通知后____日内未进行验收，视为验收合格。5.3保修期限：自本合同约定的维修保养工作验收合格之日起一年内，乙方对维修保养质量负责。5.4保修范围：在保修期内，对于因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应负责免费维修。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按照合同约定支付维修保养费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____%作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2乙方的违约责任：(1)乙方未按照合同约定的时间完成维修保养工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总款项的____%作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行免费返工修复。返工费用由乙方承担。若返工后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，