大型建筑设备维护及安全操作规程

大型建筑设备维护及安全操作规程一、总则1.目的：规范大型建筑设备（塔吊、施工电梯、混凝土泵车等）的维护、操作行为，确保设备安全运行，预防事故发生，保障人员生命及财产安全，提升设备使用效率与工程质量。2.适用范围：本规程适用于建筑工程中各类大型机械设备的使用、维护、管理活动，涉及设备使用单位、作业人员、管理人员及相关方。3.基本原则：遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，坚持“谁使用、谁维护，谁操作、谁负责”的管理原则，落实设备全生命周期管理要求。二、设备维护管理（一）日常维护班前检查：作业人员上岗前，需对设备外观、关键连接部位（螺栓、销轴）、安全保护装置（限位器、防坠器）、仪表及操控系统进行检查，确认无异常后填写《设备班前检查表》。例如，塔吊需检查钢丝绳断丝/磨损情况，施工电梯需验证笼门、层门联锁装置有效性。班后维护：作业结束后，清理设备表面灰尘、油污及附着物料，对传动部位（齿轮、链条）润滑，紧固松动部件；将设备归位并切断电源，做好防雨、防盗防护。混凝土泵车需冲洗输送管道，排净液压系统残留水分，防止冻裂锈蚀。（二）定期检修月度检修：由设备管理员组织，作业人员参与，对设备结构、电气系统、液压系统全面检查。重点检查塔吊附墙螺栓紧固度、施工电梯导轨架垂直度、泵车臂架焊缝，测试安全装置（力矩限制器、防坠安全器）有效性，记录结果并归档。季度保养：针对关键部件专项保养，如更换塔吊钢丝绳（断丝/磨损达报废标准时）、检修施工电梯驱动电机、清洗泵车液压油箱并更换滤芯，同步校验计量仪表（压力表、电流表）。年度大修：结合工程间歇期，邀请厂家或专业机构深度检修，包括塔吊结构探伤、施工电梯限速器校验、泵车臂架液压系统调试，更换老化/损坏部件，确保性能符合安全要求。（三）专项维护要点塔吊：起重臂、平衡臂每半年焊缝探伤；钢丝绳每周检查，断丝/断股或直径减小10%以上时立即更换；力矩限制器、高度限位器每月校验。施工升降机：防坠安全器每半年送检；导轨架连接螺栓每月紧固，笼门/层门联锁装置每日检查，驱动齿轮与齿条啮合间隙每周调整。混凝土泵车：支腿油缸每周检查密封件；泵送系统每月清理管道残留混凝土，检查臂架回转轴承润滑；液压油每半年更换，更换前彻底清洗油箱。三、安全操作规范（一）通用操作要求人员资质：操作人员必须持有效特种作业证书上岗，严禁无证、酒后或疲劳作业。作业前参加安全技术交底，熟悉设备性能、作业环境及风险点。作业前准备：检查设备基础（如塔吊基础混凝土强度）、接地装置（电阻≤4Ω）；清理作业区域障碍物，设置警示标识；与信号工、司索工确认联络信号（手势、旗语或对讲机指令）。作业中规范：塔吊起吊先试吊（吊离地面20-30cm检查制动），严禁超载、斜拉、埋吊；施工电梯运行不超载，笼内人员不得探身；泵车泵送时臂架下方严禁站人，堵管处理前切断电源、卸压。作业后管理：塔吊吊钩升至最高处、小车收至臂根；施工电梯笼降至底层；泵车臂架收拢固定；切断电源，锁好操作室门窗，填写《设备运行记录》。（二）典型设备操作要点1.塔吊操作起吊重量不得超额定值，遵循“轻小重物高吊、重大重物低吊”原则，避免长时间悬空。遇六级及以上大风、暴雨、雷电时，立即停止作业，将吊物落至地面，收回起重臂并锚固，切断电源。信号工站在司机视线内，指挥信号清晰准确；司机发现信号不清或违章指挥时，有权拒绝操作。2.施工升降机操作笼门、层门关闭后启动设备，运行中异响、晃动时立即停机检查，排除故障后方可继续。运载物料均匀放置，防止重心偏移；人员上下待笼体停稳、门联锁解锁后有序进出。3.混凝土泵车操作支腿全部伸出并垫实（软土地基铺垫钢板），确认水平仪显示水平后展开臂架。泵送中监控液压压力，压力骤升（堵管征兆）时立即反泵2-3次，无效时停机拆管清理，严禁带压拆卸。四、应急处置与故障排除（一）故障处置流程设备故障：作业中发现异响、漏油、失控等故障，立即停止操作、切断电源，向现场负责人报告，严禁擅自拆卸维修。例如，塔吊回转机构故障时，缓慢落吊物至安全区域，待专业人员检修。人员被困/受伤：施工电梯困人时，尝试点动开关解困；无效时通知维修人员，安抚被困者，禁止强行扒门。人员受伤时，立即拨打急救电话，止血、固定伤者，保护事故现场。（二）常见事故应急措施火灾：设备电气起火时，先切断电源，用干粉灭火器灭火，严禁用水；火势蔓延时组织撤离，拨打火警电话。漏电：发现设备漏电，立即切断总电源，用绝缘工具移触电者至安全区，必要时心肺复苏，报告项目部。物体打击/坍塌：塔吊吊物坠落、泵车臂架坍塌时，立即停止作业，疏散人员，设置警戒区，配合事故调查整改。五、管理监督与考核（一）人员管理设备使用单位建立操作人员档案，定期组织安全培训、实操考核，确保人员熟悉规程、掌握应急技能。特种作业人员每年复训，证书过期或考核不合格者不得上岗。（二）设备档案管理实行“一机一档”，档案包含出厂资料、安装验收报告、维护/检修记录、故障台账等，由设备管理员专人管理，确保资料完整可追溯。（三）隐患排查与整改日常检查：作业人员每班检查，设备管理员每周巡查，发现隐患（如塔吊螺栓松动）立即整改；无法立即整改的，挂牌督办并制定防范措施。专项检查：项目部每月组织专项检查，重点排查老旧、高风险设备，对问题下达《隐患整改通知书》，限期闭环整改。（四）考核与奖惩对严