临时保洁合同范本及注意事项

在企业临时活动保障、家庭短期清洁需求或商业场所阶段性维护等场景中，临时保洁服务的规范化约定至关重要。一份权责清晰的临时保洁合同，既能保障服务质量，也能在纠纷发生时为双方提供法律依据。本文结合实务经验，提供通用的临时保洁合同范本框架，并梳理签订过程中的核心注意事项，供需求方与服务方参考。一、临时保洁服务合同范本（通用框架）（一）合同双方信息甲方（委托方）：名称/姓名：____________________地址/住址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：名称/姓名：____________________地址/住址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（注：若乙方为个体从业者，建议补充其身份信息及健康证明相关约定；若为企业，需注明营业执照注册号、经营范围等主体资质信息。）（二）服务内容与标准1.服务区域：明确保洁范围，如“甲方位于______的办公场所（含1-3层公共区域、会议室、卫生间）”“甲方家庭住宅（建筑面积______㎡，含客厅、卧室、厨房、卫生间）”等。2.服务项目：列举具体清洁内容，例如：地面清洁（吸尘、拖地，石材/木地板区分清洁方式）；玻璃、门窗、墙面除尘；卫生间清洁（马桶、浴缸、洗手台消毒，地漏疏通）；厨房清洁（灶台、油烟机表面除油，餐具归置）；垃圾清运（乙方负责将垃圾搬运至甲方指定垃圾桶，超出范围的清运费用另行约定）。3.服务标准：采用可量化或可验证的表述，如“玻璃表面无明显水渍、污渍，地面目视无杂物、无积尘，卫生间无异味、洁具表面光亮”。（三）服务期限与频次1.服务期限：自______年____月____日起至______年____月____日止；或“服务______次，每次服务时间为______小时，首次服务时间为______年____月____日，后续服务时间由双方提前3日协商确定”。2.服务时间：约定具体时段，如“每日______时至______时”“单次服务自______时开始，服务时长______小时”。（四）服务费用及支付1.费用金额：本合同项下保洁服务费总计人民币______元（大写：____________________）。费用包含/不含（勾选）：□清洁工具（如吸尘器、拖把等）；□清洁耗材（如清洁剂、垃圾袋等）；□乙方人员保险费用；□税费（税率______%）。2.支付方式：支付时间：□合同签订后______日内支付预付款______元；□服务完成后______日内支付剩余款项；□按次结算，每次服务完成后______日内支付当次费用______元。支付账户：甲方将款项汇至乙方指定账户（开户行：____________________；账号：____________________）。（五）双方权利与义务甲方权利义务：1.有权对服务过程及成果进行监督，发现问题及时提出整改要求；2.按约定提供服务所需的水、电及必要的工作条件（如梯子、登高设备等）；3.按合同约定支付服务费用，若需调整服务内容或期限，应提前______日书面通知乙方并协商变更合同。乙方权利义务：1.按约定的内容、标准和时间完成保洁服务，服务人员应具备相应技能及健康条件；2.自行承担服务人员的工资、社保（如适用）、工具损耗等成本，遵守甲方的安全管理制度及现场规范；3.服务过程中因乙方原因造成甲方财物损坏的，应照价赔偿（正常损耗除外）；4.未经甲方书面同意，不得将服务转包或委托第三方完成。（六）违约责任1.若乙方未按约定完成服务或服务质量未达标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可扣除对应比例的服务费（扣除比例由双方协商，或按未达标项目占总项目的比例计算）。2.若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停服务直至甲方付清款项。3.任何一方擅自解除合同（无合法理由），应向对方支付合同总金额______%的违约金。（七）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：□向______仲裁委员会申请仲裁；□向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（八）其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日二、签订临时保洁合同的核心注意事项（一）主体资格与履约能力审查若乙方为个体保洁员，需核实其身份信息、健康状况（如是否患有传染性疾病），建议要求提供近期体检报告；若为保洁公司，需查看营业执照、服务资质（如清洁服务相关经营范围）、过往服务案例，避免选择无资质的“游击队”，降低服务风险。甲方为企业时，需确保合同加盖公章或合同专用章；为个人时，签字需与身份证姓名一致，避免因主体不明确导致纠纷。（二）服务内容的“精细化”约定避免使用“全面保洁”“常规清洁”等模糊表述，应逐项列明服务区域、项目及标准。例如，“厨房保洁”需明确是否包含油烟机内部清洗、冰箱外部清洁等细节；“地面清洁”需区分不同材质（如大理石、木地板）的清洁方式，防止后期因理解差异产生矛盾。可附件形式补充“清洁标准验收表”，明确每项服务的验收指标（如玻璃清洁后透光率、地面灰尘残留量等），验收时由双方签字确认，作为结算依据。（三）费用与支付的风险防控明确费用包含项，若乙方需甲方提供工具或耗材，应在合同中注明品牌、规格（如“清洁剂需使用______品牌中性产品”），避免乙方以“耗材不足”为由降低服务质量或额外收费。支付节点应与服务进度挂钩，如“首次服务完成并验收合格后支付30%，全部服务完成后支付剩余70%”，避免一次性全额支付后乙方消极履约。（四）安全责任与意外处理约定服务过程中的安全责任：若乙方人员因自身操作不当受伤，责任由乙方自行承担（乙方需为员工购买意外险）；若因乙方原因造成甲方人员或第三方人身、财产损害，乙方应承担赔偿责任。明确不可抗力（如疫情管控、自然灾害）导致服务无法履行时的处理方式，可约定“双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际服务比例结算，未开始的服务终止或延期”。（五）合同解除与变更的灵活性约定单方解除合同的合法情形，如“乙方连续两次服务未达标且拒不整改的，甲方有权书面通知解除合同，已支付费用按实际服务结算”；“甲方因自身原因需提前终止服务的，应提前______日通知乙方，按已服务时长/次数结算费用”。服务过程中如需调整内容（如增加保洁区域、变更服务时间），应签订书面变更协议，避免口头约定引发纠纷。（六）争议解决的“主动性”选择若甲方为企业且有固定经营地址，可约定由甲方所在地法院管辖，便于后期维权；若双方距离较远，仲裁（如选择本地仲裁机构）可能更高效，但需注意仲裁费用及程序的复杂性。争议解决条款应与合同其他条款逻辑一致，避免出现“协商不成可