仓库消防设施检测及维修报告

仓库消防设施检测及维修报告一、项目概况本次检测及维修的仓库为[仓库类型/名称]，总建筑面积约[X]平方米，主要存储[物资类型，如：电子产品、纺织品、化工原料等]。仓库消防设施包含室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘等，设施投用时间为[年份]，日常由仓库后勤部门负责维护。二、检测范围与依据（一）检测范围1.室内外消火栓系统：消火栓箱、水枪、水带、阀门、管网压力等；2.自动喷水灭火系统：喷淋头、报警阀组、管网、末端试水装置等；3.火灾自动报警系统：火灾探测器、报警控制器、联动模块、线路敷设等；4.应急照明及疏散指示系统：应急灯具亮度、断电切换功能、疏散指示标识完整性等；5.防火分隔设施：防火卷帘下降功能、控制箱运行状态、导轨密封性等。（二）检测依据本次检测严格遵循以下规范标准：《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB____-2014）；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB____-2017）；《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____-2019）；《建筑设计防火规范》（GB____-2014，2018年版）；该仓库原消防设计图纸及设备说明书。三、检测过程与问题梳理（一）消火栓系统检测现场随机抽查仓库1-5层共20个室内消火栓箱，发现：3号、7号消火栓箱内水枪接口橡胶圈老化开裂，水带存在局部破损（长度约0.3米）；地下一层消火栓管网静压为0.18MPa，动压为0.22MPa，低于规范要求的静压≥0.07MPa、动压≥0.15MPa（仓库建筑高度≤24米）的标准，且部分阀门锈蚀，启闭阻力较大。室外消火栓共6个，其中2个栓体漆面脱落、接口锈蚀，出水测试时，1个栓口流量不足（实测流量15L/s，规范要求≥15L/s但需结合设计流量，此处判定流量不满足）。（二）自动喷水灭火系统检测对仓库喷淋管网及末端试水装置进行检测：抽查3层、5层末端试水装置，开启后排水时间分别为105秒、110秒（规范要求≤90秒），判定管网存在局部堵塞；8号、12号喷淋头玻璃球出现轻微结垢，部分喷头与顶板间距偏差（实测150mm，规范要求75-150mm，需关注积尘影响）；报警阀组压力开关信号反馈正常，但水力警铃启动时响度不足（距警铃3米处实测70dB，规范要求≥75dB）。（三）火灾自动报警系统检测采用专用检测仪器对火灾探测器进行功能测试：5个感烟探测器（分布于2层、4层）对烟感测试剂无响应，判定为探测器老化或线路故障；报警控制器历史记录显示近一个月内“误报”次数达12次，主要集中在早间仓库通风时段，初步判断为探测器灵敏度过高或环境干扰（如粉尘、温湿度波动）；联动模块对防火卷帘、应急照明的控制指令反馈延迟（约3秒，规范要求≤2秒）。（四）应急照明及疏散指示系统检测断电测试应急照明灯具：仓库西侧疏散通道的8个应急灯亮度不足（实测照度5lx，规范要求≥10lx），且2个灯具无法自动切换至应急模式；部分疏散指示标识（如3层安全出口标志）贴膜脱落，方向指示模糊，存在遮挡（被货物临时堆放遮挡）。（五）防火卷帘检测对仓库内3樘防火卷帘进行下降功能测试：2号防火卷帘（位于仓储区与办公区之间）下降至距地1.8米处卡顿，需手动辅助才能完全关闭，检查发现导轨内积尘较多、电机皮带松动；防火卷帘控制箱应急电源续航时间不足（断电后仅维持15分钟，规范要求≥90分钟）。四、问题成因分析结合检测结果，问题成因主要包括：1.设施老化与维护不足：部分消防设施投用超5年，未及时更换易损件（如消火栓橡胶圈、喷淋头、探测器），日常维护仅停留在表面清洁，未深入检测性能；2.管理流程疏漏：仓库货物堆放时未充分考虑消防设施布局，导致疏散指示被遮挡、消火栓箱开启空间不足；通风系统运行时未同步调整火灾探测器灵敏度，引发误报；3.环境因素影响：仓库存储物资（如纺织品）易产生粉尘，长期积累导致喷淋头结垢、探测器受干扰；潮湿环境加速金属部件锈蚀（如消火栓阀门、室外栓体）。五、维修方案与实施（一）消火栓系统维修更换所有老化的消火栓橡胶圈、破损水带，对锈蚀阀门进行除锈、润滑，必要时更换；调试地下一层消火栓管网压力，通过增压泵或管网改造（如清理堵塞点）使动压≥0.15MPa；翻新室外消火栓漆面，更换锈蚀接口，加装过滤器防止管网杂质堵塞，复测出水流量。（二）自动喷水灭火系统维修清理喷淋管网堵塞点（采用高压水冲洗或化学药剂疏通），更换结垢喷淋头；调整水力警铃管道压力，更换老化警铃组件，确保响度≥75dB；对喷淋头与顶板间距进行复核，清理积尘，避免影响洒水效果。（三）火灾自动报警系统维修更换无响应的感烟探测器，升级报警控制器程序以优化灵敏度阈值，减少环境干扰导致的误报；检修联动模块线路，更换老化继电器，确保控制指令反馈时间≤2秒。（四）应急照明及疏散指示系统维修更换亮度不足的应急灯具，检修线路确保断电切换功能正常；重新粘贴脱落的疏散指示贴膜，规范货物堆放区域，确保标识清晰无遮挡。（五）防火卷帘维修清理防火卷帘导轨积尘，更换松动的电机皮带，调试下降功能至顺畅；更换防火卷帘控制箱应急电源，确保续航时间≥90分钟。（六）实施保障1.时间安排：分两阶段实施，第一阶段（消火栓、喷淋系统）为期5天，第二阶段（报警、应急照明、防火卷帘）为期7天，避开仓库作业高峰时段；2.安全措施：施工期间在作业区域设置警示带，配备临时灭火器，安排专人监护，避免动火作业引发火灾；3.质量管控：维修后逐项测试，填写《消防设施维修验收单》，留存检测数据与更换部件清单。六、整改后验证维修完成后，对所有消防设施进行二次检测：消火栓动压、静压均达标（地下一层动压0.18MPa，静压0.25MPa），室外消火栓流量恢复至设计值；喷淋末端试水排水时间≤85秒，水力警铃响度≥80dB；火灾探测器响应正常，报警控制器误报率降至每月≤1次，联动反馈延迟≤1.5秒；应急灯照度≥15lx，疏散指示清晰无遮挡；防火卷帘下降顺畅，控制箱应急电源续航120分钟。七、结论与建议（一）结论本次检测及维修后，仓库消防设施整体性能符合现行消防规范要求，火灾防控能力显著提升。但部分设施因使用年限较长，需持续关注老化风险（如喷淋管网、报警控制器）。（二）建议1.建立定期检测机制：每季度开展消防设施功能性检测，每年委托第三方机构进行全面评估；2.强化日常维护管理：制定《消防设施维护手册》，明确消火栓、喷淋头、探测器等易损件的更换周期，培