建筑工地资金投资协议书

建筑工地资金投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方为进行XX项目（以下简称“本项目”）的建设，需引入乙方作为承建方提供资金及工程服务。基于双方在项目合作上的共识，甲方委托乙方负责本项目的资金投资及施工建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为本项目的开发主体，拥有完整的土地使用权及项目开发资质，需通过乙方提供的资金支持及专业施工服务完成项目建设。乙方作为具备相应资质的建筑企业，根据甲方需求，承诺投入资金并施工团队，确保项目按合同约定完成。双方合作的前提是甲方需提供项目相关资料及建设规划许可，乙方需确保资金到位并履行施工义务。本协议的签订旨在明确双方权利义务，保障项目顺利推进，并最终实现项目开发目标。双方将共同遵守国家法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方为XX项目建设提供资金投资及施工建设服务的合作事宜。协议范围包括但不限于：乙方向甲方提供项目所需建设资金，负责项目工程的设计、施工、管理及竣工交付，甲方负责提供项目开发所需的相关手续及协调工作。具体内容涵盖资金投入数额、资金使用监管、工程进度管理、质量标准要求、竣工验收程序、违约责任承担等方面，双方将依据本协议约定共同推进项目实施，确保项目按计划完成并达到预定目标。

第二条定义

1.本协议所称“项目”是指甲方委托乙方承建的XX房地产开发项目，具体范围以项目规划纸及甲方提供的资料为准。

2.“建设资金”是指乙方为完成项目建设投入的专项资金，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。

3.“工程进度”是指项目按合同约定节点完成施工的时限安排。

4.“质量标准”是指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关行业标准。

5.“竣工验收”是指项目完成后，经相关部门验收合格并取得使用许可的过程。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供资金支持及施工服务，并对乙方的履约情况进行监督。

(2)甲方应向乙方提供完整的项目开发资料，包括土地使用权证明、规划许可、设计纸等，并确保资料真实性。

(3)甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，乙方需定期向甲方提交资金使用报告。

(4)甲方应配合乙方办理项目相关审批手续，并承担因甲方原因导致的延误责任。

(5)项目竣工后，甲方有权要求乙方提供完整的竣工资料及验收合格证明。

(6)甲方应按照协议约定支付相关费用，如因甲方原因导致费用拖欠，需承担违约责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方提供项目开发所需的相关资料及手续，并确保其合法合规。

(2)乙方应按照协议约定投入建设资金，资金使用需符合项目实际需求，并接受甲方监督。

(3)乙方负责组建专业的施工团队，严格按照设计纸及国家规范施工，确保工程质量。

(4)乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报施工情况，确保项目按期完成。

(5)乙方需承担施工过程中的安全责任，确保工人及设备安全，如发生事故需自行承担后果。

(6)乙方应积极配合相关部门的验收工作，并负责处理施工过程中产生的质量问题。

(7)项目竣工后，乙方需向甲方移交完整的工程资料及设备，并承担保修责任。

(8)乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款，如甲方拖欠款项，乙方有权采取法律手段维权。

(9)乙方应确保资金使用合规，如因乙方原因导致资金挪用或违法使用，需承担全部责任。

(10)乙方需遵守行业规范及职业道德，如因乙方原因导致项目停工或质量纠纷，需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.项目总投资金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包含但不限于项目建设所需的全部资金，具体包括土地成本、设计费、工程款、材料费、人工费、管理费、税费及其他与项目开发相关的必要支出。

2.资金支付方式：乙方应按照项目进度节点分阶段收取资金，具体支付比例及时间安排如下：

（1）项目启动阶段：甲方应在协议签订后15日内向乙方支付首笔资金，金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），用于项目前期准备工作；

（2）主体工程阶段：乙方完成主体工程30%后，甲方应支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；主体工程完成70%后，甲方应再支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

（3）竣工验收阶段：项目通过相关部门验收并取得使用许可后，甲方应支付剩余人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。

3.支付时间：甲方应按照约定时间节点将资金支付至乙方指定银行账户，乙方需提供收款凭证。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的10%。

4.资金监管：甲方有权指定银行对项目资金进行监管，乙方应配合提供相关资料，监管期间资金使用需经甲方书面同意。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至项目竣工验收合格并取得使用许可之日止，共计XX个月。

2.项目施工期限：乙方应在收到首笔资金后30日内完成项目主体工程开工，并在协议签订后XX个月内完成全部工程建设，具体进度节点以双方签署的施工进度计划为准。

3.验收期限：项目竣工后，乙方应在10日内自检，并向甲方及相关部门提交验收申请，甲方应在收到申请后20日内配合完成验收工作。

4.保修期限：项目竣工验收合格后，乙方需承担XX年的工程质量保修责任，保修期内因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)甲方未按时支付资金：如甲方未能按照本协议第四条约定的时间和金额支付资金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于资金利息、工程停滞损失等。

(2)甲方提供虚假资料：如甲方在协议履行过程中提供虚假或无效的项目资料，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于审批费用、律师费、诉讼费等。

(3)甲方擅自变更协议：如甲方未经乙方同意擅自变更协议内容，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

(1)乙方未按时支付资金：如乙方未能按照本协议约定使用资金，或挪用资金用于其他用途，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(2)工程质量不合格：如项目施工质量不符合国家及行业规范，经整改后仍无法达到约定标准，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。

(3)工程延期：如乙方未能按照本协议第五条约定的进度节点完成施工，每延期一日，应向甲方支付延期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过项目总价款的10%。延期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)乙方擅自停工：如乙方未经甲方同意擅自停工，导致项目进度延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误费用、第三方索赔等。

(5)乙方未履行保修责任：如乙方在保修期内未按约定履行保修义务，导致甲方或使用方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、误工费等。

**3.违约金的计算与支付**

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应一次性支付全部违约金，如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除协议的后果**

如一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方应赔偿由此造成的全部损失，并返还已收取但未实际使用的资金及利息。

**5.不可抗力条款的适用**

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用及财产，并退还对方已支付但未使用的资金及利息。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，不得相互转嫁。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，如协议已部分履行，双方应协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.选择仲裁方式的，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.选择诉讼方式的，管辖法院为XX省XX市有管辖权的人民法院。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他部分。

4.争议解决期间，双方应暂停行使本协议项下的任何索赔权利，但争议解决不影响协议的继续履行及违约责任的承担。

5.争议解决后，双方应签署书面确认文件，并依此结清所有款项及费用。如一方不履行确认文件，另一方可向仲裁机构或法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）项目竣工验收合格并取得使用许可；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议无法继续履行，守约方解除协议；（4）法律规定或政府强制执行导致协议目的无法实现。协议终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理项目剩余事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及项目相关信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后XX年内仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本协议约定解决，适用法律为中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.