2026年住宅小区建设合同

2026年住宅小区建设合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅小区建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目建设概况

1、项目名称：2026年住宅小区建设项目。

2、项目地点：__________________。

3、项目建设规模：总建筑面积约_______平方米，包含_______栋住宅楼、_______平方米商业配套、_______平方米绿化景观及地下停车场等。

4、项目建设内容：住宅楼施工、商业配套建设、道路硬化、绿化种植、水电管网铺设、智能化系统安装等全部工程建设内容。

5、项目建设工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______日历天。

二、合同价款及支付方式

1、合同价款：本项目建设总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：采用分期支付方式。

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）进度款：每完成工程量_______%后，经甲方现场验收合格，乙方向甲方申请支付进度款，甲方在收到乙方申请及相关资料后____日内，支付至当次进度款比例对应的合同价款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）结算款：剩余_______%即人民币_______元（大写：__________________元整），作为质保金，自工程竣工验收合格之日起____年内分期支付，首期____年内支付_______%，剩余_______%于____年内付清。

3、支付条件：乙方需提供符合要求的发票及收款账户信息，甲方在收到乙方支付申请及相关资料后____日内完成支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、施工许可证等，并确保资料真实有效。

2、甲方应指定专人负责与乙方联系，协调解决项目建设过程中的相关事宜，并对乙方的施工进度、质量进行监督。

3、甲方应按照合同约定及时支付合同款项，如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权向甲方收取滞纳金，每日万分之______。

4、甲方应配合乙方办理工程竣工验收相关手续，并在验收合格后____日内出具验收文件。

5、如因甲方原因导致工程停工，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方相应的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建设资质，并按照国家及地方相关规范、标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及国家验收标准。

2、乙方应组建项目管理团队，明确项目经理及各岗位职责，并确保项目管理人员持证上岗。

3、乙方应建立健全质量管理体系，严格执行施工方案，定期进行质量检查，确保工程质量和安全。

4、乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应的损失。

5、乙方应做好施工现场的安全管理，配备必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

6、乙方应配合甲方及相关部门的检查，并根据要求提供相关资料。

7、工程竣工后，乙方应负责办理工程移交手续，并提交完整的竣工资料一套。

四、工程质量管理

1、乙方应严格按照设计图纸及国家相关规范、标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。

2、乙方应建立健全质量检验制度，对工程材料、半成品、成品进行检验，确保质量合格后方可使用。

3、甲方有权对工程进行抽查，如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。

4、工程竣工验收合格后，甲方如发现质量问题，乙方应在____日内予以修复，并承担修复费用。

五、工程变更及索赔

1、如需变更设计或工程内容，应经甲方书面同意，并签订补充协议，变更费用由双方协商确定。

2、因甲方原因导致的工程变更，增加的费用由甲方承担；因乙方原因导致的工程变更，增加的费用由乙方承担。

3、乙方因不可抗力因素导致工期延误或产生额外费用，应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，可相应顺延工期或调整合同价款。

六、工程验收

1、工程竣工验收应按照国家相关规定进行，由甲方组织，乙方配合，并邀请相关主管部门参加。

2、验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、质量检验报告、材料合格证、使用说明书等。

3、如验收不合格，乙方应立即进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

2、乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责免费返修，并承担由此产生的费用；如返修后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

4、因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方相应的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后自动失效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：