2026年建筑行业合作开发合同

2026年建筑行业合作开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑行业合作开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作开发项目概述

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目规模及内容：本项目总建筑面积约为_______平方米，包括_______栋建筑，具体功能为_______，项目总投资估算为人民币_______元。

4、合作模式：双方共同出资、共同开发、共担风险、共享利益。

二、合作范围及分工

（一）甲方责任

1、甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地使用权的合法合规性，办理土地使用相关手续。

2、甲方负责项目前期规划设计，包括项目可行性研究报告、初步设计方案等，并负责办理项目规划审批手续。

3、甲方负责项目整体资金筹措，包括自筹资金和银行贷款等，确保项目建设资金到位。

4、甲方负责项目工程建设期间的监督管理，确保工程质量和进度符合合同约定。

5、甲方负责项目竣工验收及交付使用相关手续的办理。

（二）乙方责任

1、乙方负责项目工程建设的具体实施，包括施工图设计、施工组织设计、施工管理等工作。

2、乙方应具备相应的建筑企业资质，并组建具备相应资格和经验的projectteam，负责项目的日常管理和施工。

3、乙方严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和合同要求进行施工，确保工程质量达到_______标准（如：国家一级质量标准）。

4、乙方负责组织施工人员进场施工，并确保施工人员的安全管理和劳动保障。

5、乙方负责工程建设的材料采购、设备租赁等工作，确保材料和设备的quality和进度。

6、乙方负责工程建设的成本控制，确保项目成本控制在预算范围内。

三、合作开发投资比例及资金管理

1、甲方投资总额为人民币_______元，占项目总投资的_______%，其中土地成本_______元，前期费用_______元，工程建设费用_______元。

2、乙方投资总额为人民币_______元，占项目总投资的_______%，其中工程建设费用_______元。

3、项目资金实行专款专用，由双方共同指定的银行设立项目专用账户，所有资金收支均需经双方签字确认。

4、项目资金使用情况需定期向对方披露，并接受对方的监督。

四、项目进度及质量管理

1、项目总工期为_______个月，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准后执行。

3、甲方有权对项目工程进度进行监督，如发现乙方未按计划施工，有权要求乙方限期整改。

4、项目工程质量必须符合国家及地方相关法律法规、技术标准和合同要求，乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

5、项目工程建设过程中，双方应共同进行质量检查和验收，发现问题及时整改。

6、如项目工程质量不符合合同约定，乙方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、项目收益分配及风险承担

1、项目建成后，双方按照投资比例进行收益分配，即甲方享有项目收益的_______%，乙方享有项目收益的_______%。

2、项目收益包括但不限于项目销售收入、出租收入等。

3、项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，如政策风险、市场风险、工程风险等。

4、如项目出现亏损，双方按照投资比例共同承担亏损责任。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定提供土地使用权或办理相关手续，导致项目无法开工的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方未按合同约定支付项目资金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付项目资金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3、乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量和进度不符合要求的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方未按合同约定履行保修义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的_______%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

八、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、初步设计方案、施工图设计、施工组织设计等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：