厂房及设备租赁合同协议书

厂房及设备租赁合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性企业，主营业务涵盖工业地产开发、租赁及设备租赁服务。凭借丰富的行业经验和专业的服务能力，甲方在XX地区拥有多家现代化厂房及配套设备，并致力于为承租方提供高效、便捷的租赁解决方案。甲方通过长期的市场调研和资源整合，认识到租赁业务对于企业灵活运营的重要性，因此决定将部分闲置厂房及设备进行租赁，以优化资源配置并实现资产保值增值。在租赁过程中，甲方将严格遵守国家法律法规，确保租赁合同的合法性、合规性，并积极维护自身合法权益。

甲方选择乙方作为合作对象，是基于乙方的专业能力和良好信誉。乙方在设备租赁及厂房使用方面具有丰富的实践经验，能够满足甲方对租赁业务的需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就厂房及设备的租赁事宜达成共识，特制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业设备租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于工业设备租赁及厂房使用的专业公司，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司业务范围涵盖各类工业设备的租赁、维护及回收，以及厂房的租赁和管理。乙方凭借专业的服务团队、完善的设备管理体系和广泛的客户资源，在行业内建立了良好的口碑。公司始终坚持以客户需求为导向，提供定制化的租赁解决方案，帮助客户降低运营成本、提高生产效率。

乙方在设备租赁领域拥有丰富的经验，特别是在XX地区拥有较高的市场占有率。公司设备种类齐全，包括生产设备、办公设备、仓储设备等，能够满足不同承租方的需求。同时，乙方具备专业的设备维护能力，能够确保租赁设备的正常运行，减少承租方的运营风险。在厂房租赁方面，乙方拥有多处位于XX地区的现代化厂房，厂房面积、布局及配套设施均能满足承租方的生产需求。

甲方选择乙方作为合作对象，是基于乙方的专业能力、设备质量及服务质量。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就厂房及设备的租赁事宜达成共识，特制定本协议。乙方承诺按照协议约定提供合格的厂房及设备，并确保租赁物的安全性和完整性，以保障甲方的正常生产经营活动。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁地址”）的厂房（以下简称“租赁厂房”）及附属设备（以下简称“租赁设备”）出租给乙方使用，乙方根据本协议约定支付租金并按约定使用租赁厂房及设备的相关事宜。本协议范围包括但不限于租赁厂房及设备的交付、使用、维护、维修、保险、税费承担、租赁期限、租金支付、违约责任及争议解决等。双方同意通过本协议建立合法、稳定的租赁关系，确保租赁业务的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）租赁厂房：指甲方根据本协议约定提供给乙方使用的厂房及其附属设施，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等。

（二）租赁设备：指甲方根据本协议约定提供给乙方使用的各类生产设备、办公设备及其他附属设备。

（三）租赁期限：指本协议约定的租赁厂房及设备的租赁起止时间。

（四）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的使用租赁厂房及设备的费用。

（五）押金：指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的资金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁厂房及设备的使用情况。

（二）甲方应按照本协议约定在租赁期限开始前将租赁厂房及设备交付给乙方，并确保租赁厂房及设备的结构安全、功能完好。

（三）甲方应负责租赁厂房及设备的日常维护，确保其处于可正常使用的状态。

（四）甲方应协助乙方办理租赁厂房及设备的有关证照手续，并承担相关费用。

（五）甲方应保证租赁厂房及设备的所有权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房及设备进行生产经营活动，并有权要求甲方提供必要的协助。

（二）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的其他费用。

（三）乙方应合理使用租赁厂房及设备，不得进行任何损坏或改造，如需改造应事先征得甲方同意。

（四）乙方应负责租赁设备的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏责任。

（五）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁厂房及设备从事非法活动。

（六）乙方应自行办理租赁期间所需的各项证照手续，并承担相关费用。

（七）乙方应确保租赁厂房及设备的安全使用，如发生安全事故应立即通知甲方并承担相应责任。

（八）乙方在租赁期满或提前终止本协议时，应将租赁厂房及设备完好归还给甲方，如有损坏应进行修复或赔偿。

（九）乙方应配合甲方进行租赁厂房及设备的检查和评估，并提供必要的资料和协助。

（十）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如有违反应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取的租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格已包含租赁厂房及设备的租赁费、管理费等相关费用，但不含乙方使用租赁厂房及设备应缴纳的房产税、土地使用税等税费，该等税费由乙方自行承担。租金标准根据市场行情及租赁供需关系，可在本协议履行满XX年后的第X年，由双方协商调整一次。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将每月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX集团有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付逾期违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.押金：乙方在本协议签订时向甲方支付押金人民币XX万元（大写：XX元整），该押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期满或提前终止本协议，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方将租赁厂房及设备完好归还并结清所有应付费用后X日内无息退还乙方剩余押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本协议。

2.交付时间：甲方应在本协议生效之日起X日内将租赁厂房及设备交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁厂房及设备的状况进行查验，并签署交付确认书。

3.返还时间：租赁期满或提前终止本协议时，乙方应于X日内将租赁厂房及设备完好归还给甲方。返还时，双方应共同对租赁厂房及设备的状况进行查验，并签署返还确认书。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付租赁厂房及设备，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）甲方交付的租赁厂房及设备存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如修复或更换需要超过X日，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

（3）甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁厂房及设备，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付逾期违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及逾期违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）乙方未经甲方同意，擅自对租赁厂房及设备进行改造、装修或设置他项权利，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方利用租赁厂房及设备进行非法活动，或存放危险物品，或严重影响周边环境，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（4）乙方违反本协议约定，擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（5）乙方在租赁期满或提前终止本协议时，未能将租赁厂房及设备完好归还，应负责修复或赔偿。如修复或赔偿费用超过押金金额，乙方还应补足差额。

（6）乙方在租赁期间，对租赁厂房及设备造成损坏，应负责修复或赔偿。如损坏是因乙方使用不当造成的，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方未能按时返还租赁厂房及设备，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付逾期违约金，逾期超过X日的，甲方有权向乙方收取租赁厂房及设备的占用费，占用费标准为市场租赁价的XX%，直至乙方返还租赁厂房及设备为止。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用等）、法律变化等。

2.通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内书面通知对方，说明事件情况及可能产生的影响。通知应提供相关证据，如政府部门的通知、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。

4.持续通知：不可抗力事件持续存在超过X日的，双方应再次协商，确定本协议的后续履行方案。如不可抗力事件严重影响本协议的履行，双方有权解除本协议。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件导致本协议无法履行，且在合理期限内无法克服，本协议自动解除。双方应相互返还已收到的款项，并结算相关费用。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等，以证明不可抗力事件的存在及其影响。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平合理原则，协助双方达成调解协议。

3.仲裁：如调解不成，或双方在调解期限内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向租赁厂房所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决方式。任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决条款，即提交XX省XX市XX区仲裁委员会仲裁。

5.整体协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议主题进行任何其他主张或诉讼。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权在满足特定条件下（如乙方严重违约）单方面转让本协议项下的权利（如收回租赁物）。

8.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何