小产权房合同几条协议

PAGE小产权房合同几条协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋为[楼栋名称]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部格局为[详细描述房间分布，如三室两厅一厨两卫等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细说明，如前后院、停车位、地下室等]，附属设施的具体状况以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋相关手续（如交付房屋钥匙、协助办理水电燃气过户等）。2.义务保证对所售小产权房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气等费用结清。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因小产权房性质导致无法办理某些常规手续的，甲方应向乙方说明情况。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施的占有、使用权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及相关手续，如接收房屋钥匙、提供身份证明文件等。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋交付之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付后[X]个月内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.收款账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气等设施能够正常使用，费用已结清。门窗、卫生洁具等配套设施齐全，无损坏。房屋内清洁卫生，达到可入住条件。3.交付手续：甲方交付房屋时，应与乙方共同进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：__